Решение по делу № 2-198/2012 (2-9480/2011;) ~ М-10050/2011 от 28.10.2011

Дело №2-198-12

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Якутск                                                                                                      23 марта 2012 года

Якутский городской суд Республики Саха (Якутия) в составе: председательствующего судьи Макарова М.В., при секретаре Захаровой С.А., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Алехиной Н.А. к Окружной администрации г. Якутска, Григорьеву Ф.Д. о признании договора аренды земельного участка недействительным,

У С Т А Н О В И Л:

Алехина Н.А. обратилась в суд с вышеуказанным иском к ответчику, указывая на то, что решением Якутского городского совета народных депутатов от ____ 1989 года № садоводческому товариществу «___» был предоставлен земельный участок площадью ___ га. Распоряжением мэра г.Якутска от ____ 1992 года № она была включена в список членов СОТ «___», решением заседания профсоюзного комитета ПО «___» и правления СОТ «___» истцу был выделен земельный участок площадью ___. Комиссией по принятию предварительных решений о предоставлении земельных участков для садоводства, огородничества и дачного строительства на территории г.Якутска от ____ 2010 года было принято единогласное решение о предоставлении указанного земельного участка в собственность истца. Впоследствии ей стало известно, что земельный участок был предоставлен в аренду Григорьеву Ф.Д. на основании договора аренды земельного участка № от ____ 2011 года. Просит признать недействительным договор аренды земельного участка № от ____ 2011 года, заключенный между Комитетом земельных отношений ОА г.Якутска и гр.Григорьевым Ф.Д., применить последствия недействительности договора аренды земельного участка возвратить земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью ___ кв.м. во владение Окружной администрации г.Якутска и обязать Окружную администрацию г.Якутска передать земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью ___ кв.м. в собственность Алехиной Н.А.

В судебном заседании представитель истца исковые требования поддержал и уточнил просит признать недействительным договор аренды земельного участка № от ____ 2011 года, заключенный между Комитетом земельных отношений ОА г.Якутска и гр.Григорьевым Ф.Д. и аннулировать запись регистрации № от ____ 2011 года в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Представитель ответчика разрешение заявленных требований оставил на усмотрение суда.

Ответчик Григорьев Ф.Д., извещенный о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, в суд не явился, ходатайств об отложении заседания не поступало, об уважительности причин неявки суд не был поставлен в известность, в связи с чем, суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Изучив материалы дела, выслушав пояснения сторон, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что решением Якутского городского совета народных депутатов от ____ 1989 года № садоводческому товариществу «___» был предоставлен земельный участок площадью ___ га. Из земель ___. Распоряжением мэра г.Якутска от ____ 1992 года ___ «О дополнительном списке СОТ «___» заявитель Алехина Н.А. была включена в список членов СОТ «___». Решением заседания профсоюзного комитета ПО «___» и правления СОТ «___» от ____ 1992 года № Алехиной Н.А. был выделен земельный участок площадью ___. №. Решением Комиссии по принятию предварительных решений о предоставлении земельных участков для садоводства, огородничества и дачного строительства на территории г.Якутска от ____ 2010 года было принято единогласное решение о согласовании предоставления в собственность земельного участка, ориентировочной площадью ___ кв.м., расположенного по адресу: г.Якутск, ____ под садоводство и огородничество Алехиной Н.А.

____ 2011 года на основании распоряжения ___ от ____ 2011 года № между Комитетом земельных отношений ОА г.Якутска и Григорьевым Ф.Д. был заключен договор аренды земельного участка с кадастровым номером №, находящегося по адресу: РС(Я), г.Якутск, ____, площадью ___ кв.м., под садоводство и огородничество, сроком с 17 марта 2011 года по ____ 2021 года.

Согласно выписке от ____ 2011 года в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним произведена запись о регистрации № от ____ 2011 года права аренды Григорьева Ф.Д. на земельный участок с кадастровым номером №, площадью ___ кв.м., расположенный по адресу: РС(Я), г. Якутск, ____

Распоряжением Окружной администрации г.Якутска от ____ 2012 года № распоряжение ___ № от ____ 2011 года «О предоставлении земельного участка под садоводство и огородничество Григорьеву Ф.Д.» отменено

При таких обстоятельствах суд считает исковые требования Алехиной Н.А. о признании недействительным договора аренды земельного участка № от ____ 2011 года, заключенного между Комитетом земельных отношений ОА г.Якутска и гр. Григорьевым Ф.Д, в отношении земельного участка с кадастровым №, находящегося по адресу: РС(Я), г.Якутск, ____, площадью ___ кв.м., под садоводство и огородничество, сроком с ____ 2011 года по ____ 2021 года обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно п. 2 ст. 167 ГК РФ при недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре. Статья 166 ГК РФ предусматривает, что требование о применении последствий недействительности ничтожной сделки может быть предъявлено любым заинтересованным лицом. Суд вправе применить такие последствия по собственной инициативе.

В соответствии с п. 52 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если в резолютивной части судебного акта решен вопрос о применении последствий недействительности сделки в виде возврата недвижимого имущества одной из сторон сделки, то такие решения являются основанием для внесения соответствующей записи в ЕГРП.

На основании изложенного и руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать договор аренды № от ____ 2011 года земельного участка с кадастровым номером №, находящегося по адресу: РС(Я), г.Якутск, ____, площадью ___ кв.м., под садоводство и огородничество, сроком с ____ 2011 года по ____ 2021 года, заключенный между Комитетом земельных отношений ОА г.Якутска и гр. Григорьевым Ф.Д. недействительным.

Аннулировать запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним о праве аренды Григорьева Ф.Д., регистрация № от ____ 2011 года в отношении земельного участка с кадастровым номером №, площадью ___ кв.м., находящегося по адресу: РС(Я), г.Якутск, ____.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Саха (Якутия) в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья:                                                                                     М.В. Макаров