Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-75/2014 ~ М-81/2014 от 30.01.2014

Дело №2-75/2014

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Пенза 14 марта 2014г.

Пензенский районный суд Пензенской области

в составе председательствующего судьи Шветко Д.В.

с участием помощника прокурора Пензенского района Гостевой И.А.

при секретаре Жидковой П.И.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кривошеевой Екатерины Сергеевны и Костроминой Татьяны Владимировны, действующей в своих интересах и в интересах Костроминой Анастасии Владимировны, к Костромину Владимиру Николаевичу о прекращении права пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Костромина Т.В., действующая в своих интересах, а также в интересах несовершеннолетней Ф.И.О.3, а также Кривошеева Е.С. обратились в суд с вышеназванным иском, указав следующее. На основании акта приемки законченного строительством объекта приемочной комиссии от (Дата)г., договора купли-продажи земельного участка и жилого дома, расположенного на земельном участке от (Дата)г., постановления главы администрации <...> № от (Дата)г. Костромина Т.В. и Кривошеева Е.С. являются собственниками по 1/3 доли каждая в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <...>. На основании договора дарения т (Дата)г. собственницей 1/3 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом является Ф.И.О.3

В указанном жилом доме кроме истцов с 2001г. зарегистрирован ответчик Костромин В.Н., который является бывшим членом семьи истцов, так как брак между ответчиком и Костроминой Т.В. расторгнут на основании решения мирового судьи судебного участка №<...> от (Дата)., что подтверждается свидетельством о расторжении брака № от (Дата)г.

После расторжения брака ответчик, не реагируя на требования истцов выселиться и сняться с регистрационного учета, продолжает проживать в принадлежащем истцам доме, ведя себя агрессивно, скандалит, провоцирует на конфликтные ситуации, угрожает, портит принадлежащее истцам имущество. В связи с данными обстоятельствами Костромина Т.В. с несовершеннолетней Ф.И.О.3 и Кривошеевой Е.С. вынуждены проживать у родственников.

В своем иском заявлении истцы указывают, что ответчик не является членом семьи, поскольку после расторжения брака семейные отношения прекращены, общее хозяйство не ведется, бюджет разный. Договор найма либо иное соглашение о порядке пользования домом ответчик с истцами не заключал, оснований для приобретения права собственности на дом у него не имеется, в связи с чем он подлежит признанию прекратившим право пользования жилым помещением.

Добровольно ответчик из дома не выселяется и с регистрационного учета не снимается. Регистрация ответчика в доме нарушает право истцов на пользование и распоряжение имуществом.

Истцы просят суд прекратить право пользования Костромина В.Н. жилым домом, расположенным по адресу: <...>, выселить Костромина В.Н. из вышеуказанного жилого дома и снять его с регистрационного учета по адресу: <...>.

Истец Костромина Т.В. в судебном заседании исковые требования поддержала по доводам, изложенным в иске, в дополнение пояснила, что после расторжения брака с Костроминым В.Н. между ней и ответчиком, а также между дочерью Ф.И.О.3 и ответчиком сложились неприязненные отношения. В настоящее время она проживает в доме супруга своей старшей дочери по адресу: <...>, поскольку ответчик угрожает ей расправой, бьет мебель. Домой она возвращаться боится. В правоохранительные органы по поводу поведения ответчика не обращалась, хотела урегулировать отношения мирным путем. В настоящее время они со старшей дочерью Кривошеевой Е.С. намереваются продать дом, однако регистрация ответчика препятствует этому. Считает утверждение ответчика о том, что ему не было известно о расторжении брака, необоснованным. Она лично говорила ему об этом, кроме того, со слов дочери ей известно, что он получал извещения суда, однако в суд не являлся.

Истец Кривошеева Е.С. в судебном заседании исковые требования поддержала по доводам, изложенным в иске, в дополнение пояснила, что отчим Костромин В.Н. постоянно с ними скандалит, бьет имущество в доме, в связи с чем проживать с ним невозможно. Со слов сводной сестры Ф.И.О.5 ей известно, что Костромин В.Н. занимается рукоприкладством в отношении матери, сама лично она видела у матери синяки. В правоохранительные органы по поводу поведения Костромина В.Н. не обращались, не желая огласки. В настоящее время мать Костромина Т.В. проживает вместе с ней в доме ее супруга Ф.И.О.12

Представитель истца Муромцева Т.Н., адвокат, действующая по ордеру, в судебном заседании просила исковые требования удовлетворить по тем основаниям, что между истцами и ответчиком семейные отношения прекращены, членом семьи истцов Костромин В.Н. не является. Совместное проживание в спорном жилом помещении невозможно. Поскольку добровольно выселиться из квартиры ответчик не желает, просит выселить его в судебном порядке и снять с регистрационного учета.

Ответчик Костромин В.Н. в судебном заседании исковые требования не признал, просил в удовлетворении иска отказать. Суду пояснил, что о том, что Костромина Т.В. расторгла с ним брак, он долгое время не знал. В прошлом году они вместе ездили отдыхать на море, жили одной семьей, он приносил домой зарплату. Спорный дом был приобретен во время брака, он его обустраивал. Его доли в доме не имеется, поскольку он подарил ее своей дочери Ф.И.О.5, договор дарения не оспаривает. В настоящее время в доме он проживает один, поскольку поругался с Костроминой Т.В. Последняя предлагала ему выселиться из дома, съехать на квартиру, однако он отказался, поскольку выселяться ему некуда, другого жилья у него не имеется.

Представитель ответчика Авдонин В.В., адвокат, действующий по ордеру, в судебном заседании просил в удовлетворении исковых требований отказать по тем основаниям, что его доверитель Костромин В.Н. не знал о том, что брак между с Костроминой Т.В. расторгнут еще в 2013г. В настоящее время Костромин В.Н. имеет намерение подать заявление об отмене заочного решения о расторжении брака. Считает, что выселение Костромина В.Н. из дома нарушит конституционные права ответчика на жилище.

Представитель третьего лица УФМС России по Пензенской области в судебное заседание не явился, в своем заявлении начальник Салмин М.А. просил рассмотреть дело в отсутствие представителя, решение полагает на усмотрение суда.

Суд, выслушав объяснения участвующих в деле лиц, исследовав материалы дела, заключение прокурора, полагавшего необходимым исковые требования удовлетворить, приходит к следующему.

В силу ч.1 ст.3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

На основании ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем: признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; признания оспоримой сделки недействительной и применения последствий ее недействительности, применения последствий недействительности ничтожной сделки; признания недействительным акта государственного органа или органа местного самоуправления; самозащиты права; присуждения к исполнению обязанности в натуре; возмещения убытков; взыскания неустойки; компенсации морального вреда; прекращения или изменения правоотношения; неприменения судом акта государственного органа или органа местного самоуправления, противоречащего закону; иными способами, предусмотренными законом.

Согласно статьи 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Как следует из ч.1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст.1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В соответствии с ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

Часть 2 данной нормы устанавливает, что собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, Жилищным кодексом РФ.

Согласно ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Круг лиц, являющихся членом семьи собственника, определен в ст.31 ЖК РФ и относит к ним проживающих совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруга, а также детей и родителей данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.    

Как следует из материалов дела, Костроминой Т.В., Ф.И.О.3, Кривошеевой Е.С. принадлежит по 1/3 доле в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <...>.

Указанный жилой дом был построен истцом и ответчиком во время брака, зарегистрированного (Дата)г., на приобретенном совместно земельном участке для ведения личного подсобного хозяйства.

Как следует из соглашения о разделе имущества указанный земельный участок (Дата)г. был разделен между Костроминым В.Н. и Костроминой Т.В. с установлением равного долевого участия (по ? доле за каждым) (л.д.17).

В 2005г. на земельном участке был построен жилой дом, 1/3 доля которого была зарегистрирована на Костромину Т.В., 1/3 доля – на Ф.И.О.15 (ныне Кривошееву) Е.С., что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от (Дата)г. сер.<...> и № соответственно (л.д.14, 15).

Принадлежащую ответчику 1/3 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом и ? долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, на котором расположен дом, в 2012г. Костромин В.Н. подарил своей дочери Ф.И.О.3 Право собственности Ф.И.О.3 на указанное имущество подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права сер.<...> от (Дата)г. (на земельный участок), сер..<...> от (Дата)г. (на жилой дом) (л.д.12, 13).

Как следует из домовой книги, ответчик Костромин В.Н. зарегистрирован в жилом доме по адресу: <...>, с (Дата)г. (л.д.21-23).

В судебном заседании стороны не отрицали, что общее хозяйство они не ведут, совместно не проживают с декабря 2012г., семейные отношения не поддерживают. В настоящее время в жилом доме проживает один ответчик, а истец Костромина Т.В. в связи со сложившимися неприязненными отношениями вынуждена проживать в доме зятя. Данные обстоятельства подтверждаются как показаниями истцов, так и показаниями свидетеля Ф.И.О.12

Так свидетель Ф.И.О.12, супруг истицы Кривошеевой Е.С., в судебном заседании пояснил, что в связи с конфликтными отношениями с Костроминым В.Н. с (Дата)г. Костромина Т.В. проживает в его доме по адресу: <...>. Он слышал, как Костромин В.Н. высказывал по телефону угрозы расправы в отношении Костроминой Т.В. Последняя говорила, что боится идти жить в дом. Увидев синяки на теле Костроминой Т.В., он предлагал ей обратиться в полицию, но Костромина Т.В. хотела разрешить конфликт мирным путем.

Наличие конфликтных отношений между сторонами подтверждаются прослушанными судебном заседании аудиозаписями телефонных переговоров Костромина В.Н. и Костроминой Т.В., предоставленные стороной истца.

Прекращение семейных отношений Костроминой Т.В. с Костроминым В.Н. подтверждается имеющейся в материалах дела копией свидетельства о расторжении брака сер.I-ИЗ № от (Дата)г. (л.д.10).

По общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

Вопрос о признании лица бывшим членом семьи собственника жилого помещения при возникновении спора решается судом с учетом конкретных обстоятельств каждого дела. (Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации").

Оценив в совокупности представленные сторонами доказательства, суд приходит к выводу, что членом семьи Костроминой Т.В., Ф.И.О.3 и Кривошеевой Е.С. ответчик не является, поскольку семейные отношения между Костроминой Т.В. и Костроминым В.Н. прекращены. Доводы ответчика о том, что ему не было известно о расторжении брака носят голословный характер и ничем не подтверждены, в связи с чем не могут быть приняты судом. Кроме того, из пояснений ответчика следует, что Костромина Т.В. предлагала ему выселиться из дома, съехав на квартиру, на что ответчик не согласился. В настоящее время Костромина Т.В. вместе с дочерью Ф.И.О.5 вынуждены проживать в другом месте из-за агрессивного поведения ответчика, что также свидетельствует о прекращении семейных отношений.

Поскольку Костромин В.Н. с 2012г. не является собственником жилого помещения, с 2013г. он также не является членом семьи истцов, и у него отсутствуют какие-либо другие основания для проживания в жилом доме (отсутствие договора найма с собственниками жилого помещения), Костромин В.Н. как бывший член семьи собственника, утратил право пользования жилым помещением и должен освободить его в соответствии с частью 1 статьи 35 ЖК РФ. Ввиду того, что в добровольном порядке Костромин В.Н. жилое помещение не освобождает, он подлежит выселению в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

Исходя из положений ч.4 ст.31 ЖК РФ, если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.

Как следует из пояснений ответчика, в настоящее время у него нет возможности выселиться в другое жилое помещение, поскольку собственного жилья он не имеет. Данные обстоятельства суд признает заслуживающими внимание и в целях обеспечения баланса интересов сторон спорного правоотношения, считает необходимым сохранить за бывшим членом семьи право пользования жилым помещением на срок до 12 мая 2014г.

В соответствии с п.«е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации (утв. Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. № 713), основанием снятия с регистрационного учета является выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Учитывая, что сохранение регистрации ответчика по спорному адресу нарушает права собственника данного жилого помещения, что не допустимо ч.1 ст.35 Конституции РФ, а также положений ст. 209, 304 ГК РФ он подлежит снятию с регистрационного учета с 12 мая 2014г.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Понесенные Костроминой Т.В. расходы по оплате государственной пошлины в сумме 400 рублей суд определяет к взысканию с ответчика в пользу истца.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Кривошеевой Екатерины Сергеевны и Костроминой Татьяны Владимировны, действующей в своих интересах и в интересах Ф.И.О.16, к Костромину Владимиру Николаевичу о прекращении права пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета - удовлетворить.

Признать прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <...>, Костромина Владимира Николаевича, сохранив за ним право пользования данным жилым помещением до 12 мая 2014г.

Выселить Костромина Владимира Николаевича из жилого помещения, расположенного по адресу: <...>, с 12 мая 2014г.

Обязать Пензенское отделение УФМС России по Пензенской области снять с регистрационного учёта Костромина Владимира Николаевича по адресу: <...>, с 12 мая 2014г.

Взыскать с Костромина Владимира Николаевича в пользу Костроминой Татьяны Владимировны возмещение расходов по оплате государственной пошлины в размере 400 (четыреста) рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пензенский областной суд через Пензенский районный суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено 19 марта 2014г.

Председательствующий