Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-391/2013 ~ М-215/2013 от 24.01.2013

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 марта 2013 г.

Федеральный судья Железнодорожного районного суда г. Рязани Орлова И.В.,

При секретаре Шилиной Л.К.

С участием истца Пучковой <данные изъяты>,

Рассмотрев в открытом судебном заседании в здании суда дело по иску Пучковой <данные изъяты> к Администрации <адрес> о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

Установила:

Пучкова <данные изъяты>, обратилась с иском к Администрации <адрес> о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации. В обоснование иска указано, что она, истица, с <данные изъяты> года зарегистрирована и проживает по адресу: <адрес> часть квартиры в общежитии <данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты>, в т.ч. жилой <данные изъяты>, является членом семьи нанимателя данного жилого помещения.

Помимо нее, истицы, в указанном помещении зарегистрированы и проживают: ФИО12 – наниматель, ФИО11, ФИО10 – члены семьи нанимателя.

Данное помещение как комнаты в общежитии, были предоставлены <данные изъяты> в <данные изъяты> году ФИО12 Впоследствии <данные изъяты> был признан банкротом. При этом документы о выделении комнат в общежитии в <данные изъяты> году <данные изъяты> в Государственный архив <адрес> не передавались. Поэтому в настоящее время ордер, подтверждающий обоснованность вселения – утерян.

Общежитие по адресу: <адрес> было передано в муниципальную собственность на основании постановления администрации <адрес> № «О приеме в муниципальную собственность общежития, расположенного по адресу: <адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ В настоящее время зарегистрировано за МУ «Дирекция по эксплуатации муниципальных общежитий».

В соответствии со ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991 г. № 1541 -1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», граждане Российской Федерации занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Указала, что ДД.ММ.ГГГГ обратилась в МБУ «Многофукциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг <адрес>» с заявлением о передаче жилого помещения в порядке бесплатной приватизации.

В предоставлении жилого помещения истице отказано в связи с отсутствием документов, подтверждающего право пользования жилым помещением на условиях договора социального найма.

Считает отказ незаконным, просит суд признать за ней, Пучковой <данные изъяты> право собственности в порядке приватизации на жилое помещение общей площадью <данные изъяты>, в т.ч. жилой <данные изъяты>, расположенное по адресу: <адрес>, часть квартиры в общежитии <данные изъяты>

В судебном заседании заявленные требования поддержала по тем же основаниям.

Представитель ответчика - ФИО4 просит рассмотреть дело в ее отсутствие.

Третьи лица- ФИО10 ФИО5 просили рассмотреть дело в их отсутствие, требования полагают подлежащими удовлетворению.

Третье лицо – ФИО11 считает требования подлежащими удовлетворению

Выслушав объяснения истицы, третьих лиц, свидетелей, изучив материалы дела, суд находит требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В силу ст.217 ГК РФ, имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

В соответствии со ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», от 04.07.91г. № 1541-1 (с последующими изменениями и дополнениями), граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ.

В соответствии со ст.10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают, в том числе вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

Судом установлено, что спорное помещение представляет собой часть квартиры <данные изъяты> общей площадью <данные изъяты> жилой – <данные изъяты>., по адресу: <адрес>, что подтверждается кадастровым паспортом от ДД.ММ.ГГГГ

Указанное помещение находится в муниципальной собственности, на основании постановления администрации <адрес> № «О приеме в муниципальную собственность общежития, расположенного по адресу: <адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается справкой ДФГУП «Ростехинвентаризация» от ДД.ММ.ГГГГ, справкой ООО УО «Класс-Р» от ДД.ММ.ГГГГ

Наниматель спорного помещения – ФИО12 зарегистрирован и постоянно проживает в нем с ДД.ММ.ГГГГ. Вместе ФИО12, в качестве членов его семьи зарегистрированы и проживают: Пучкова <данные изъяты>. – с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО11 - сДД.ММ.ГГГГ, ФИО10 – с ДД.ММ.ГГГГ Данные обстоятельства подтверждаются справкой ООО УО «Класс-Р» от ДД.ММ.ГГГГ.

Также установлено, что истица ДД.ММ.ГГГГ обратилась в МБУ «Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг <адрес>» с заявлением о предоставлении ей указанного помещения в собственность в порядке приватизации, с согласия остальных членов семьи.

В приватизации спорного помещения истице отказано в связи с отсутствием документа, подтверждающиго право граждан на пользование этим помещением.

Из показаний свидетелей ФИО7 – паспортиста ООО «Класс-Р», ФИО8 – коменданта общежития, ФИО9 – воспитателя общежития, не доверять которым у суда нет оснований, следует, что до передачи в муниципальную собственность здание общежития принадлежало Заводу <данные изъяты> (<данные изъяты> В <данные изъяты> году ФИО5 ( ранее фамилия была – ФИО10) на основании ордера, выданного администрации завода, вселился в спорное помещение и был в нем зарегистрирован. Впоследствии, в качестве членов семьи вселены и зарегистрированы Пучкова <данные изъяты>., ФИО11, ФИО10

Исходя из ст. 7 Федерального закона "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежащих государственным предприятиям и использовавшихся в качестве общежитий, применимы нормы Жилищного кодекса РФ о договоре социального найма (и соответственно в части права на приватизацию) при условии, что данные жилые дома переданы в ведение органов местного самоуправления.

Из указанной статьи следует, что общежития, которые принадлежали государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и подлежали обязательной передаче в ведение органов местного самоуправления, утрачивают статус общежитий в силу закона и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма.

Исходя из изложенного, суд приходит к выводу о том, что ФИО5, ФИО1, ФИО11 ФИО10 проживают в спорном помещении на условиях социального найма. Отсутствие ордера не может повлиять на жилищные права истицы, поскольку законность ее вселения и проживания в спорном помещении никем не оспорены, подтверждается также фактом ее постоянной регистрации в спорном помещении.

Право бесплатной приватизации до настоящего времени истицей не использовано, что подтверждается справкой Администрации МО Ольховское сельское поселение Ухоловского муниципального района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, справкой Кораблинского отделения ФГУП «Ростехинвентаризация от ДД.ММ.ГГГГ, справкой Рязанского филиала «Ростехинвентаризация» от ДД.ММ.ГГГГ

ФИО5, ФИО11, ФИО10 от права на участие в приватизации спорного помещения отказались, что подтвердили в судебном заседании.

При таких обстоятельствах, оснований для отказа в признании за истицей права собственности на спорное жилое помещение в порядке приватизации, у суда не имеется.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Решил:

Признать за Пучковой <данные изъяты> право собственности в порядке приватизации на жилое помещение общей площадью <данные изъяты> кв.м, жилой – <данные изъяты> кв.м, расположенное по адресу: <адрес> часть квартиры в общежитии <данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Рязанского областного суда через Железнодорожный районный суд <адрес> в течение одного месяца с момента его окончательного изготовления.

Судья