Решение по делу № 2-1330/2017 ~ М-1371/2017 от 25.10.2017

Дело № 2-1330/2017

РЕШЕНИЕ

(заочное)

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 ноября 2017 года Лысьвенский городской суд Пермского края в составе судьи Ведерниковой Е.Н., при секретаре Наугольных Д.С., с участием помощника Лысьвенского городского прокурора Ситдикова Р.С., рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Лысьве гражданское дело по иску Селюниной Лианы Рафкатовны к Мусихину Илье Владимировичу о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Селюнина Л.Р. обратилась с иском Мусихину И.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением – комнатой в <адрес> в <адрес>.

В судебном заседании Селюнина Л.Р. исковые требования поддержала, пояснила, что 24.08.2017г. она по договору купли-продажи у ФИО9 приобрела в собственность комнату, расположенную в квартире по адресу: <адрес>. По условиям договора купли-продажи лиц, зарегистрированных в указанной комнате на момент заключения договора, не имеется. Позднее она узнала, что на момент приобретения квартиры в ней был зарегистрирован Мусихин И.В. В дальнейшем, предыдущий собственник комнаты ФИО9 ей сообщил, что Мусихин И.В. был зарегистрирован в спорной комнате еще на момент приобретения им жилого помещения. До настоящего времени ответчик Мусихин И.В. с регистрационного учета не снялся. Регистрация ответчика в принадлежащем истцу жилом помещении нарушает ее права, поскольку на него начисляют коммунальные платежи. Ответчик членом ее семьи не является, в жилом помещении не проживает, вселиться не пытался, претензий по поводу пользования комнатой не предъявляет. Просит признать ответчика утратившим право пользования комнатой в <адрес> в <адрес>.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, с заявлениями и ходатайствами к суду не обращался, возражения по иску суду не представил.

Выслушав истца, заключение прокурора, исследовав материалы дела, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

По смыслу ч.1 ст.288 ГК РФ и ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

На основании ч.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В силу ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно договору купли-продажи от 24.08.2017г. (л.д.4) Селюнина Л.Р. приобрела в собственность комнату в <адрес> в <адрес> у собственника комнаты ФИО9 По условиям договора купли-продажи лиц, зарегистрированных в указанной комнате на момент заключения договора, не имеется (п.5).

Согласно выписки из ЕГРН (л.д.5-6) истец Селюнина Л.Р. является собственником спорного жилого помещения.

Как видно из выписки из домовой книги (л.д.7), адресной справки (л.д.18) на момент заключения договора купли–продажи комнаты и до настоящего времени в спорном жилом помещении зарегистрирован Мусихин И.В.

Поскольку в судебном заседании установлено, что истец приобрел право собственности на спорное жилое помещение на законных основаниях, ответчик собственником квартиры и членом семьи истца не является, каких-либо оснований для сохранения за ответчиком права пользования жилым помещением после перехода права собственности к истцу в судебном заседании не установлено, договор купли-продажи ответчиком не оспорен, согласно условиям договора купли-продажи лиц, сохраняющих право пользования квартирой после передачи ее в собственность покупателю нет, то в силу ст.292 ГК РФ ответчик утратил право пользования комнатой в квартире по адресу: <адрес>.

Регистрация ответчика в жилом помещении препятствует осуществлению истцом своих прав собственника и, кроме того, накладывает на нее обязанность по оплате за начисляемые на ответчика платежи по коммунальным услугам.

Таким образом, требование истца о признании ответчика утратившим права пользования спорным жилым помещением подлежит удовлетворению.

Постановленное судом по жилищному спору и вступившее в законную силу решение о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением, является самостоятельным основанием для снятия гражданина с регистрационного учета (абз. 7 ст.7 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации»). Данное действие по заявлению заинтересованного лица производится компетентным органом регистрационного учета в административном, то есть во внесудебном порядке.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Селюниной Лианы Рафкатовны удовлетворить.

Признать Мусихина Илью Владимировича утратившим право пользования комнатой, общей площадью 18 кв.м., в <адрес> в <адрес>

Настоящее решение является основанием для снятия Мусихина Ильи Владиимировича с регистрационного учета по адресу: <адрес> в <адрес>

Ответчик вправе подать в Лысьвенский городской суд заявление об отмене решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в Пермский краевой суд через Лысьвенский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья:     (подпись).

Верно.Судья:                            Е.Н. Ведерникова