Судебный акт #1 (Определение) по делу № 2-825/2018 ~ М-272/2018 от 05.02.2018

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

07 июня 2018 года            г. Самара

Волжский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Фокеевой Е.В.,

при секретаре Жарковой И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-825/2018 по иску Елистратова А. В. к УМИЗО Администрации муниципального района Волжский Самарской области о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования, а также по встречному исковому заявлению Петровой Н. Г. к Елистратову А. В. о признании договора купли-продажи состоявшимся, признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

Первоначально Елистратов А.В. обратился в суд к УМИЗО Администрации муниципального района Волжский Самарской области с иском о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования.

В обоснование заявленных требований указал, ДД.ММ.ГГГГ умерла Е.М.А. (бабушка истца), после ее смерти наследство принял ее сын, Е.В.Н., который ДД.ММ.ГГГГ также умер. После смерти Е.В.Н. наследство принял его сын, Елистратов А.В. (истец).

При жизни наследодатели завещание не оставили. После смерти Е.М.А. осталось наследство, состоящее из земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровым номером №, который на основании решения Волжского РИК № от ДД.ММ.ГГГГ был предоставлен на праве собственности Е.М.Е.

Истец является единственным наследником после смерти Е.В.Н.

В ДД.ММ.ГГГГ истец обратился к нотариусу с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на данный земельный участок, но нотариус отказала в выдаче свидетельства по той причине, что в выписке ЕГРН на земельный участок не указан правообладатель земельного участка.

В настоящее время истец использует вышеуказанный земельный участок по назначению с момента смерти своего отца.

В связи с этим истец просил суд признать ним право собственности на земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., категорией земель: земли сельскохозяйственного назначения, с видом разрешенного использования: для коллективного садоводства, расположенный по адресу: <адрес> кадастровым номером № в границах согласно плану границ с каталогом координат, изготовленному кадастровым инженером Чекиной Ю.А.

В ходе рассмотрения дела Петрова Н.Г. обратилась к Елистратову А.В., УМИЗО Администрации муниципального района <адрес> со встречным иском о признании договора купли-продажи спорного земельного участка состоявшимся, признании права собственности на земельный участок.

В обоснование заявленных требований указала, что ДД.ММ.ГГГГ она за <данные изъяты> руб. приобрела для своего личного пользования у Е.М.А. земельный участок №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес> Е.М.А. передала ей свидетельство о праве собственности на землю №.

В тот же день ДД.ММ.ГГГГ она и Е.М.А. обратились к председателю СНТ «Спартак» с заявлением о переоформлении на Петрову Н.Г. земельного участка в связи с его продажей, а Петрова Н.Г. подала заявление о принятии её в члены СНТ «Спартак». Иных документов о продаже земельного участка они не составляли.

С ДД.ММ.ГГГГ т.е. с момента приобретения Петрова Н.Г. владеет указанным земельным участком, использует по назначению, оплачивает членские взносы в СНТ «Спартак».

При обращении в ФФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес> с заявлением о регистрации права собственности на земе5льняый участок, истице было отказано в приеме документов, поскольку не был представлен договор купли-продажи и необходимо присутствие другой стороны по договору - продавца.

Однако ей стало известно, что Е.М.А. умерла, и наследником является ее внук, Елистратов А.В. Петрова Н.Г. в ДД.ММ.ГГГГ обратилась к Елистратову А.В. с просьбой оказать содействие в оформлении земельного участка, передала ему свидетельство о праве собственности на землю на имя Е.М.А., однако Елистратов А.В. документы забрал, но отказался производить какие-либо действия.

Таким образом, по независящим от Петровой Н.Г. причинам она не может в полной мере осуществлять владение приобретенным земельным участком. Хотя на протяжении всего времени она как собственник несет бремя его содержания, пользуется данным земельным участком, облагораживает его, поддерживает его в надлежащем состоянии и оплачивает членские взносы.

В связи с этим, Петрова Н.Г. просила суд признать договор купли-продажи земельного участка состоявшимся, признать за ней право собственности на земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., категорией земель: земли сельскохозяйственного назначения, с видом разрешенного использования: для коллективного садоводства, расположенный по адресу: <адрес> кадастровым номером №

В судебном заседании стороны заявили ходатайство об утверждении условий мирового соглашения и прекращении производства по делу.

По условиям мирового соглашения стороны просили:

- признать сделку купли-продажи земельного участка, совершенную между Петровой Н. Г. и Е.М.А. ДД.ММ.ГГГГ, состоявшейся;

- признать за Петровой Н. Г. право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., категорией земель: земли сельскохозяйственного назначения, с видом разрешенного использования: коллективное садоводство;

- считать, что решение суда является основанием для ФФГУБ «ФКП Росреестра» по <адрес> для внесения соответствующих изменений в ЕГРН в части указания площади, местонахождения вышеуказанного земельного участка и в части собственника;

- Елистратов А. В. отказывается от своих исковых требований о признании за ним права собственности в порядке наследования после смерти Е.М.А., умершей ДД.ММ.ГГГГ, на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровым номером №

- Петрова Н. Г. обязуется передать Елистратову А. В. (или любому его законному представителю, действующему на основании нотариальной доверенности) компенсацию в общей сумме <данные изъяты> (<данные изъяты>) рублей. Указанную денежную сумму Петрова Н. Г. обязуется передать Елистратову А. В. в следующем порядке:

- сумма в размере <данные изъяты> (<данные изъяты>) рублей будет передана Елистратову А. В., в лице его представителя Савковского Д. Г., действующего на основании нотариальной доверенности, в момент подписания настоящего мирового соглашения;

- сумму в размере <данные изъяты> (<данные изъяты>) рублей Петрова Н. Г. обязуется передать Елистратову А. В. или любому его законному представителю, действующему на основании нотариальной доверенности, в течение двух месяцев с момента подписания настоящего мирового соглашения, равными платежами по <данные изъяты> (<данные изъяты>) рублей ежемесячно, не позднее <данные изъяты> числа соответствующего текущего месяца.

Уплата Петровой Н. Г. денежных средств Елистратову А. В. (или любому его законному представителю, действующему на основании нотариальной доверенности) оформляется письменной распиской, составляемой в двух полностью идентичных экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному экземпляру для каждой из сторон.

После передачи последней суммы денежных средств и составления письменной расписки (в двух экземплярах - по одному для каждой из сторон) о получении денежных средств Елистратовым А. В. (или любым его законным представителем, действующим на основании нотариальной доверенности), обязательства, вытекающие из настоящего мирового соглашения в части выплаты компенсации, считаются исполненными.

Стороны пришли к соглашению, что судебные расходы, связанные прямо или косвенно с настоящим гражданским делом сторонами предъявляться и взыскиваться не будут.

Данное мировое соглашение является основанием для регистрации права собственности на земельный участок за Петровой Н. Г..

Условия мирового соглашения, изложенные в письменном виде, с подписями сторон приобщены к материалам дела.

Представитель ответчика УМИЗО Администрации муниципального района <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, иск не оспорил, отзыв не представил.

Представители третьих лиц: Управления Росреестра по <адрес>, ФФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес>, СНТ «Спартак», нотариус <адрес> Кульчева Е.В. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались судом надлежащим образом.

Сторонам разъяснены процессуальные последствия заключения мирового соглашения и прекращения производства по делу, предусмотренные ст. 220, 221 ГПК РФ.

В соответствии со ст. 220 ГПК РФ суд прекращает производство по делу в случае, если: истец отказался от иска и отказ принят судом; стороны заключили мировое соглашение и оно утверждено судом;.

В СИЛУ СТ. 221 ГПК РФ производство по делу прекращается определением суда, в котором указывается, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

Судом установлено, что стороны заключили мировое соглашение добровольно, с условиями мирового соглашения согласны, о чем имеются подписи сторон в тексте мирового соглашения, который приобщен к материалам дела. Отказ истца Елистратова А.В. от заявленных исковых требований не противоречит закону, на нарушает права и законные интересы иных лиц.

Учитывая, что условия мирового соглашения не противоречат закону и не нарушают прав и охраняемых законом интересов других лиц, суд считает возможным утвердить их, а производство по делу прекратить.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 220, 221 ГПК РФ, суд

О П Р Е Д Е Л И Л:

Утвердить по гражданскому делу по иску Елистратова А. В. к УМИЗО Администрации муниципального района <адрес> о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования, а также по встречному исковому заявлению Петровой Н. Г. к Елистратову А. В., УМИЗО Администрации муниципального района <адрес> о признании договора купли-продажи земельного участка состоявшимся, признании права собственности на земельный участок мировое соглашение, по условиям которого:

- признать сделку купли-продажи земельного участка, заключенную между Петровой Н. Г. и Е.М.А. ДД.ММ.ГГГГ, состоявшейся;

- признать за Петровой Н. Г. право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты>.м., категорией земель: земли сельскохозяйственного назначения, с видом разрешенного использования: для коллективного садоводства, в границах, согласно плану границ земельного участка и каталогу координат, изготовленному кадастровым инженером Чекиной Ю.А.;

-определение суда является основанием для внесения изменений в сведения ЕГРН о площади и границах земельного участка кадастровым номером №

- Елистратов А. В. отказывается от исковых требований к УМИЗО Администрации муниципального района <адрес> о признании права собственности в порядке наследования после смерти Е.М.А., умершей ДД.ММ.ГГГГ, на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> кадастровым номером №

- Петрова Н. Г. обязуется передать Елистратову А. В. (или любому его законному представителю, действующему на основании нотариальной доверенности) компенсацию в общей сумме <данные изъяты> рублей. Указанную денежную сумму Петрова Н. Г. обязуется передать Елистратову А. В. в следующем порядке:

- сумма в размере <данные изъяты> рублей будет передана Елистратову А. В., в лице его представителя Савковского Д. Г., действующего на основании нотариальной доверенности, в момент подписания настоящего мирового соглашения;

- сумму в размере <данные изъяты> рублей Петрова Н. Г. обязуется передать Елистратову А. В. или любому его законному представителю, действующему на основании нотариальной доверенности, в течение двух месяцев с момента подписания настоящего мирового соглашения, равными платежами по <данные изъяты> рублей ежемесячно, не позднее <данные изъяты> числа соответствующего текущего месяца.

Уплата Петровой Н. Г. денежных средств Елистратову А. В. (или любому его законному представителю, действующему на основании нотариальной доверенности) оформляется письменной распиской, составляемой в двух полностью идентичных экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному экземпляру для каждой из сторон.

После передачи последней суммы денежных средств и составления письменной расписки (в двух экземплярах - по одному для каждой из сторон) о получении денежных средств Елистратовым А. В. (или любым его законным представителем, действующим на основании нотариальной доверенности), обязательства, вытекающие из настоящего мирового соглашения в части выплаты компенсации, считаются исполненными.

Стороны пришли к соглашению, что судебные расходы, связанные прямо или косвенно с настоящим гражданским делом сторонами предъявляться и взыскиваться не будут.

В случае невыполнения сторонами условий мирового соглашения привести определение суда к принудительному исполнению и взыскать с Петровой Н. Г. в пользу Елистратова А. В. денежную компенсацию в общей сумме <данные изъяты> рублей.

Производство по настоящему делу прекратить.

Разъяснить сторонам, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

Определение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Волжский районный суд Самарской области в течение 15 дней.

Председательствующий:                                            Е.В. Фокеева.