Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2919/2017 ~ М-2146/2017 от 18.05.2017

Дело №2-2919/2017

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 сентября 2017 г.

Пушкинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Архиповой Л.Н.,

при секретаре Пронине А.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Положий Т. С. к Нармурадову Ш. И., Войтенко В. Н. о прекращении права собственности, выделе доли земельного участка

установил:

Положий Т.С. обратилась в суд с иском к Нармурадову Ш.И., Войтенко В.Н. о прекращении регистрации права собственности Нармурадова Ш.И. на хозблок лит. Г5, выделе 1/3 доли земельного участка с кадастровым номером 50:13:0060146:6328 расположенного по адресу: <адрес>.

В обоснование иска указала, что является собственником части жилого дома площадью 55,3 кв.м., надворных построек лит. Г, Г1, Г3 и 1/3 доли земельного участка с кадастровым номером :6328. Решением Пушкинского городского суда от 12.09.20163 за Нармурадовым Ш.И. признано право собственности на самовольную постройку лит. А3, хозблок лит. Г5. В настоящее время хозблок лит. Г5 сгорел и полностью уничтожен.

Положий Т.С. в судебном заседании иск поддержала, просила выделить участок по варианту №.

Ранее в судебном заседании от <дата> пояснила, что вариант № не устраивает, т.к. участок неправильной формы, дом лит. Б имеет веранду, которую хотела бы снести. Вариант № не устраивает, т.к. полностью лишена фасада, и при реконструкции, ремонте дома будет лишена возможности прохода, вариант не устраивает по тем же основаниям.

Ответчики Нармурадов Ш.И.и Войтенко В.Н. в судебном заседании не возражали против выдела участка истца по варианту №.

Суд, выслушав стороны, проверив материалы дела, полагает исковые требования подлежащими удовлетворению.

    Согласно ст.11.1 ЗК РФ земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.

    В соответствии со ст.252 ГК РФ 1. Имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. 2. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

В соответствии со ст. 11.5 ЗК РФ 1.Выдел земельного участка осуществляется в случае выдела доли или долей из земельного участка, находящегося в долевой собственности. При выделе земельного участка образуются один или несколько земельных участков. При этом земельный участок, из которого осуществлен выдел, сохраняется в измененных границах (измененный земельный участок). 2.При выделе земельного участка у участника долевой собственности, по заявлению которого осуществляется выдел земельного участка, возникает право собственности на образуемый земельный участок и указанный участник долевой собственности утрачивает право долевой собственности на измененный земельный участок. Другие участники долевой собственности сохраняют право долевой собственности на измененный земельный участок с учетом изменившегося размера их долей в праве долевой собственности.

Статьей 11.9 ЗК РФ установлены требования к образуемым и измененным земельным участкам.

Согласно п.7 Решения Совета депутатов Пушкинского муниципального района <адрес> от 18.02.2009г. № «О нормах предоставления гражданам земельных участков на территории Пушкинского муниципального района» при разделе земельного участка между совладельцами домовладения не допускается его дробления, если минимальная площадь участка образуется менее 200м на каждого совладельца.

Как следует из материалов дела, Положий Т.С. является собственником части жилого дома площадью 55,3 кв.м. и 1/3 доли земельного участка площадью 805 кв.м. с кадастровым номером 50:13:0060146:6328 по адресу: <адрес> на основании Решения Пушкинского городского суда от <дата>, право собственности зарегистрировано (л.д. 5-6).

Указанным решением истца за Положий Т.С. признано право собственности на часть жилого дома, 1/3 долю земельного участка, а также надворные постройки лит. Г, Г1, Г3 в порядке наследования по закону после смерти Семенцова С.В. (л.д. 9).

Решением Пушкинского городского суда от <дата> удовлетворен иск Положий Т.С. к Нармурадову Ш.И., Буревич Н.В. о признании частично недействительным договора дарения части жилого дома и земельного участка и недействительной запись о регистрации права собственности на земельный участок. Признан недействительным договор дарения части жилого дома и земельного участка от <дата>, заключенный между Буревич Н.В. и Нармурадовым Ш.И., в части дарения земельного участка, площадью 805 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>. Прекратить право собственности Нармурадова Ш.И. на указанный земельный участок с кадастровым номером 50:13:0060146:6328, площадью 805 кв.м. Признана недействительной запись № от <дата> о регистрации Буревич Н.В. права собственности на земельный участок :6328. Отменены обеспечительные меры, наложенные определением Пушкинского городского суда от <дата>, о запрете Нармурадову Ш.И. и другим лицам осуществлять строительные работы на земельном участке :6328, и запрете Нармурадову Ш.И. и другим лицам осуществлять работы по газификации части жилого дома, принадлежащего на праве собственности Нармурадову Ш.И., расположенного на земельном участке :6328 (л.д. 10-15).

Нармурадов Ш.И. является собственником 1/3 доли спорного земельного участка :6328 на основании решения Пушкинского городского суда от <дата>, право собственности зарегистрировано (л.д. 30-31). Иные участники долевой собственности Войтенко В.Н. – 1/3 доля в праве, Положий Т.С. 1/3 доля в праве.

Определением суда по делу назначалось проведение землеустроительной экспертизы. Экспертом составлены 4 варианта раздела земельного участка.

Учитывая мнение сторон по делу и отсутствие возражений суд считает возможным произвести выдел доли земельного участка истца из площадью 805 кв.м по варианту №. Данный вариант соответствует долевому соотношению в праве собственности сторон на земельный участок. Данный вариант не является затратным, не нарушает ничьих прав.

Вариант выполнен на базе варианта № с исключением дробления земель меньше 200 кв.м. и условия отказа истца от использования веранды к лит. Г. По варианту истцу выделяется земельный участок площадью 268,3 кв.м., в общей долевой собственности ответчиков остается земельный участок при доме площадью 537 кв.м.

В силу п.1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Поскольку на земельном участке ранее располагался принадлежащий Нармурадову Ш.И. хозблок лит.Г5, который в настоящее время снесен, что не отрицалось сторонами по делу и подтверждено экспертным заключением, право собственности на данный хозблок подлежит прекращению в силу п.1 ст. 235 ГК РФ.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

    Иск Положий Т. С. к Нармурадову Ш. И., Войтенко В. Н. о прекращении права собственности, выделе доли земельного участка удовлетворить.

    Выделить в собственность Положий Т. С. земельный участок площадью 286,3 кв.м. с кадастровым номером 50:13:0060146:6328 расположенный по адресу: <адрес> по варианту № в границах:

Выделить в общую долевую собственность Мармурадова Ш. И. и Войтенко В. Н. по 1/2 доле в праве земельный участок площадью 537 кв.м. с кадастровым номером 50:13:0060146:6328 расположенный по адресу: <адрес> границах:

Прекратить право собственности Мармурадова Ш. И. на хозблок лит.Г5 по адресу: <адрес>

Решение является основанием для внесения изменений в ГКН.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме - <дата>.

Судья