Судебный акт #1 (Определение) по делу № 33-19193/2020 от 29.07.2020

Судья: Рякин С.Е.                                                                  дело <данные изъяты>

50RS0<данные изъяты>-57

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

10 августа 2020 года                     <данные изъяты>

Судебная коллегия по гражданским делам Московского областного суда в составе:

председательствующего Тегуновой Н.Г.,

судей Киреевой И.В., Бурдына Р.В.

при помощнике судьи Бузаковой Е.К.,

рассмотрев в судебном заседании апелляционные жалобы Министерства транспорта и дорожной инфраструктуры <данные изъяты>, ГБУ МО «Мосавтодор» на решение Павлово-Посадского городского суда <данные изъяты> от <данные изъяты> по делу по иску Волченко С. В. к <данные изъяты> в лице Министерства имущественных отношений <данные изъяты> о признании и исправлении реестровой ошибки, установлении границ земельного участка,

заслушав доклад судьи Киреевой И.В.,

Объяснения представител правительства <данные изъяты> Григорьева Д.В., представителя Министерства транспорта Бородина А.А., Волченко С.В.

УСТАНОВИЛА:

Волченко С.В. обратился с иском (с учетом уточнений) к <данные изъяты> в лице Министерства имущественных отношений <данные изъяты>.

Требования мотивированы тем, что истцу на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером 50:17:0030605:82, расположенный по адресу: МО, <данные изъяты>, д. Аверкиево, <данные изъяты>, площадью 1989 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним <данные изъяты> сделана регистрационная запись за <данные изъяты>. Указанный земельный участок принадлежит истцу на основании договора дарения жилого дома с землей от <данные изъяты>, удостоверил нотариус <данные изъяты> и <данные изъяты> Кукушкина Н.И., зарегистрирован в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним <данные изъяты> за <данные изъяты>. Истцу также на праве собственности принадлежит расположенный на указанном земельном участке жилой дом с надворными постройками, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним <данные изъяты> за <данные изъяты>.

Для внесения изменений в ЕГРН сведений о границах своего земельного участка, истец обратился к кадастровому инженеру и при проведении кадастровых работ кадастровым инженером Муханиной В.В. было установлено, что часть границ, являющаяся общей для участков с кадастровыми номерами 50:17:0030605:82 (участок истца) и 50:17:0000000:67238 (участок ответчика) установлена в ЕГРН, однако ее местоположение согласно сведениям ЕГРН, не соответствует ее фактическому местоположению.

В судебном заседании истец Волченко В.В. и его представитель уточненный иск поддержали, просили удовлетворить в полном объеме.

Представитель ответчика <данные изъяты> в лице Министерства имущественных отношений <данные изъяты> в суд не явился, представил письменные объяснения, в которых исковые требования не признал.

Представитель 3 лица ГБУ МО «Мосавтодор» в суд явился, против удовлетворения иска возражал.

Дело рассмотрено в отсутствии иных участвующих в деле лиц.

Решением Павлово-Посадского городского суда <данные изъяты> от <данные изъяты> исковые требования удовлетворены.

С решением суда не согласились Министерство транспорта и дорожной инфраструктуры <данные изъяты>, ГБУ МО «Мосавтодор», в апелляционных жалобах просили решение суда отменить, как незаконное и необоснованное.

Проверив материалы дела в пределах доводов апелляционных жалоб, заслушав явившихся лиц, судебная коллегия не находит оснований для отмены принятого по делу решения суда.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что истцу на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером 50:17:0030605:82, расположенный по адресу: МО, <данные изъяты>, д. Аверкиево, <данные изъяты>, площадью 1989 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним <данные изъяты> сделана регистрационная запись за <данные изъяты>. Указанный земельный участок принадлежит истцу на основании договора дарения жилого дома с землей от <данные изъяты>, удостоверил нотариус <данные изъяты> и <данные изъяты> Кукушкина Н.И., зарегистрирован в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним <данные изъяты> за <данные изъяты>. Истцу также на праве собственности принадлежит расположенный на указанном земельном участке жилой дом с надворными постройками, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним <данные изъяты> за <данные изъяты>.

Для внесения изменений в ЕГРН сведений о границах своего земельного участка истец обратился к кадастровому инженеру и при проведении кадастровых работ кадастровым инженером Муханиной В.В. было установлено, что часть границ, являющаяся общей для участков с кадастровыми номерами 50:17:0030605:82 (участок истца) и 50:17:0000000:67238 (участок ответчика) установлена в ЕГРН, однако ее местоположение согласно сведениям ЕГРН, не соответствует ее фактическому местоположению.

Кадастровые работы в отношении земельного участка ответчика под автомобильной дорогой выполнялись в рамках исполнения контракта на оказание услуг в целях государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав на автомобильные дороги регионального и межмуниципального назначения, на основании схематичного расположения автомобильных дорог. В момент выполнения кадастровых работ сведения о земельном участке истца были внесены в ЕГРН и подлежали обязательному согласованию. Земельный участок истца по всему периметру имеет ограждение, границы земельного участка истца в границах подтверждаются плановым материалом 1996 и существуют на местности более 15 лет.

Судом по делу была назначена землеустроительная экспертиза, согласно заключения которой границы земельного участка с С<данные изъяты> расположенного по адресу: <данные изъяты>, д. Аверкиево, <данные изъяты> по своему периметру имеют ограждение в виде забора, и четко идентифируются на местности. Исходя из этого, возможно определить фактическую площадь земельного участка в пределах, существующих на местности ограждений в виде заборов, площадь составляет 2064кв.м.

Сооружение-автомобильная дорога с К<данные изъяты> расположена на земельном участке с К3 50:17:0000000:67238. Согласно сведениям ЕГРН –это автомобильная дорога «Павловский Посад- Аверкиево-Крупино-Данилово—Аверкиево протяженность 1,4км, техническая категория У, число полос-2, назначение автомобильная дорога регионального или межмуниципального значения; дата разрешения на строительство 1997г.

Экспертом отмечено, что имеется наличие пересечения части границ земельного участка с к<данные изъяты>, занятого дорогой с границами земельного участка истца с К<данные изъяты>Ю, которое составляет 48кв.м.. Данное обстоятельство квалифицировано экспертом как реестровая ошибкаЮ, которая является следствием того, что при формировании Схемы расположения земельных участков, на кадастровых планах или кадастровых каратах соответствующих территорий от 21.03.2028г. исполнителем таких работ и представителями органа исполнительной власти или органа местного самоуправления, принимающих решения об утверждении Схем расположения. Не было учтено местоположение границ ранее учтенных земельных участков, поскольку по состоянию на сегодняшни    й день, сведения о границах в виде координаты поворотных точек не содержаться в ГКН(ЕГРН).

Из предложенных экспертом двух вариантом исправлении реестровой ошибки судом правомерно избран вариант <данные изъяты> землеустроительно    й экспертизы.

     Разрешая спор, суд первой инстанции правильно руководствовался положениями Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости", "О кадастровой деятельности" и принимая во внимание проведенные по делу экспертное исследование, пришел к обоснованному выводу об удовлетворении исковых требований Волченко С.В., поскольку, в местоположении границ земельных участков сторон имеется реестровая ошибка, тем самым, участок ответчика по кадастровым границам налагается на участок истца, что препятствует истцу в реализации права на надлежащее оформление участка, при этом, по выбранному судом варианту исправления реестровой ошибки и установления границ земельных участков данные границы спорных участков определены в соответствии с правоустанавливающими документами, с учетом фактического землепользования.

Доказательств обратного, в силу требований ст. 56 ГПК РФ, ответчиком не представлено, заключение судебной экспертизы не опровергнуто.

При таких обстоятельствах, судебная коллегия считает, что выводы судебного решения мотивированы со ссылкой на исследованные в судебном заседании доказательства и нормы материального права, регулирующие возникшие правоотношения. Судом первой инстанции также правильно применены нормы процессуального права, установлены обстоятельства, имеющие значение для дела, в связи с чем, решение суда является законным и обоснованным, а потому оснований для его отмены, не имеется.

Довод апелляционных жалоб о том, что земельный участок с кадастровым номером 50:17:0000000:67238 является дорогой регионального значения и согласно статей ЗК РФ на указанный земельный объект законодателем установлены ограничения, судебной коллегией отклоняется, поскольку он сводится к переоценке собранных по делу доказательств, которые оценены судом первой инстанции в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ и не опровергают выводы суда.

Оснований для иной правовой оценки спорных правоотношений, указанных в апелляционных жалобах, судебная коллегия не находит, поскольку таковая оценка на законе и доказательствах не основана.

Руководствуясь ст.ст. 199, 328 ГПК РФ,

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Павлово-Посадского городского суда <данные изъяты> от <данные изъяты> оставить без изменения, апелляционные жалобы Министерства транспорта и дорожной инфраструктуры <данные изъяты>, ГБУ МО «Мосавтодор» - без удовлетворения.

    Председательствующий

          Судьи