Решение по делу № 2-4006/2012 ~ М-558/2012 от 07.02.2012

Дело № 2- 4006/2012

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

07 августа 2012 года            г. Уфа

Октябрьский районный суд города Уфы Республики Башкортостан в составе судьи Сунагатуллина А.Ю.,

при секретаре Викторовой Е.М.,

с участием представителя истцов Атлановой Г.В., Гимаевой А.Р., Гудошникова О.И., Иванова К.В., Эделева И.М., Мемхес В.М. - Якимовой А.Н. (действующей на основании доверенностей № 8180 от 10.02.2010г., №19-193 от 15.01.2011г., № 8490 от 10.12.2010г., № 8150 от 29.11.2010г., № 1-513 от 09.02.2011г. и № 9Д-7131 от 16.11.2011г.),

представителя третьего лица Потребительского гаражного кооператива № 12 - Якимовой А.Н., действующей по доверенности от 21 ноября 2010 года,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Атлановой Г.В., Гимаевой А.Р., Гудошникова О.И., Иванова К.В,, Эделева И.М., Мемхес В.М, к Управлению Федеральной службы государственной регистрации и картографии по Республике Башкортостан, Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан, Управлению по земельным ресурсам Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан о признании права собственности на гаражи-боксы в ПГК-12 и о признании права собственности на 1/74 долю земельного участка 2910 кв.метров под застроенным гаражом в едином комплексе собственности членов ПГК-12,

установил:

Атланова Г.В., Гимаева А.Р., Гудошников О.И., Иванов К.В., Эделев И.М., Мемхес В.М. обратились в суд с иском к Управлению Федеральной службы Государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан, Администрации городского округа город Уфа, Управлению по земельным ресурсам Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан о признании права собственности на принадлежащие им гаражи-боксы и на земельные участки в размере 1/74 доли находящиеся под застройкой гаражей-боксов в ПГК-12, на земельном участке площадью 2910 кв.метров, расположенного в квартале «Н» Октябрьского района г.Уфы во дворе <адрес> с кадастровым номером 02:55:020605:1 за каждым членом ПГК-12:

Атлановой Г.В. - бокс № 10 площадью 22,7 кв.м,

Гимаевой А.Р. - бокс №68 площадью 18,2 кв.м,

Гудошниковым О.И. - бокс №27 площадью 15,9 кв.м,

Ивановым К.В. - бокс №48 площадью 23,4 кв.м,

Эделевым И.М. - бокс № 1-а площадью 23,7 кв.м,

Мемхесом В.М. - бокс №52 площадью 18,7 кв.м.

В обоснование исковых требований истцы указали, что решением Исполнительного комитета Уфимского городского Совета депутатов трудящихся № 440-1 от 29 октября 1965г. «Об отводе земельного участка Исполнительного Комитета Советского райсовета под строительство подземного гаража для индивидуальных автомашин» предоставлено 0,5га площади в квартале «Н» Советского района, ныне Октябрьского района г.Уфы, где в соответствии с нормами и требованиями возведены 74 единицы гаражей-боксов капитального типа, как отдельно стоящие два нежилых здания, в которых ими приобретены в установленном порядке принадлежащие им гаражи-боксы с переходом к ним пая и имущества прежних владельцев. В соответствии с Уставом ПГК-12, они являются собственниками своих гаражей-боксов. На основании выданных им справок для государственной регистрации принадлежащего им имущества в ПГК-12 им отказано в государственной регистрации права собственности на том основании, что ранее в списках ПГК-12 были иные лица.

В соответствии с п.4.3 Устава ПГК-12, факт передачи пая каждому из них подтверждены решениями общих собраний о волеизъявлении прежних владельцев об исключении их из членов ПГК в связи с передачей пая и гаража новому владельцу. Считают отказ в регистрации права на гараж-бокс незаконным.

Кроме того, истцы считают, что вправе оформить в собственность, бесплатно долю в едином неделимом земельном участке площадью 2910кв.м как собственнику застройки на нем в комплексе гаражей-боксов в нежилом здании ПГК-12.

Правление ПГК-12 ходатайствует об узаконении прав собственности истцов на гаражи-боксы и оформлении каждому в собственность по 1/74 доли земельного участка площадью 2910 кв.м.

Представитель истцов, она же представитель 3-го лица, в судебном заседании поддержала исковые требования, просила их удовлетворить.

Представители ответчиков Администрации городского округа город Уфа и Управление по земельным ресурсам администрации городского округа город Уфа (и третье лицо по определению суда от 26.07.2012г.), Управление Федеральной Службы государственной регистрации, кадастра и картографии в судебное заседание не явились, о дате и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

От истцов поступили заявления о рассмотрении дела в их отсутствии, с участием их представителя.

Суд считает возможным рассмотреть дело без участия не явившихся лиц на основании ст.167 ГПК РФ.

Суд исследовав материалы дела, выслушав лиц, участвующих в деле, оценив в совокупности все доказательства, имеющие юридическую силу, находит подлежащими удовлетворению исковые требования по следующим основаниям:

Согласно решения Исполнительного Комитета Советского районного Совета депутатов трудящихся г.Уфы от 14 сентября 1966 года № 1039, в соответствии с постановлением Совета Министров РСФСР от 24 сентября 1966 года №1475 и решения Исполкома Уфимского горсовета депутатов трудящихся образован автокооператив №12 по строительству и эксплуатации гаражей на 74 единицы из числа граждан, имеющих в личном пользовании автомашины и мотоциклы.

Как видно из технического паспорта на отдельно стоящее нежилое здание по состоянию на 26 апреля 2002г., гаражные боксы в количестве 74 единицы расположены на земельном участке площадью 2910 кв.м по адресу: <адрес>, во дворе <адрес>.

Согласно п.4.1 Устава Потребительского гаражного кооператива № 12 член кооператива имеет право самостоятельно, без согласия с другими владельцами, продать, завещать, заложить свою долю делимого (отчуждаемого) общего имущества, либо распоряжаться этой долей в ином порядке, установленным законодательством.

Все истцы являются членами ПГК-12, что подтверждается представленными документами - гаражная книжка, справка ПГК-12 о членстве и праве на государственную регистрацию принадлежащего гаража-бокса, списки членов ПГК-12, утвержденные в установленном порядке Администрацией Октябрьского района г.Уфы.

По инициативе суда запрошены сведения о наличии запретов на государственную регистрацию права принадлежащих истцам гаражей-боксов, и согласно поступившим сведениям из Управления Росреестра существующих ограничений (обременения), запретов, арестов на указанные гаражи-боксы, не зарегистрировано.

Как видно из ответов об отказе истцам зарегистрировать право собственности на принадлежащие им гаражи-боксы препятствий для государственной регистрации права собственности предусмотренных действующим законодательством также не установлено. Ссылка на то, что ранее в списках членов ПГК-12 на указанные гаражи-боксы были иные лица, не может быть признано законным в отказе истцам на государственную регистрацию права собственности гаражей-боксов, принадлежащих им с подтверждением соответствующими документами - наличии технических паспортов на гаражи-боксы истцов и ходатайства ПГК-12 о признании за ними права собственности в соответствии с Уставом ПГК-12.

Согласно п. ст.36 Земельного кодекса РФ граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с данным кодексом.

Исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений в порядке и на условиях, которые установлены указанным Кодексом и Федеральным Законом.

Если собственник строения приобрел право аренды на земельный участок, то это не исключает его права на приобретение впоследствии этого земельного участка в собственность. Данное право основано на положениях ст.15 и п.4 ст.28 Земельного Кодекса РФ.

В соответствии с кадастровым паспортом № 02:55:020605:1 земельный участок площадь. 2910 кв.м по адресу: г.Уфа, Октябрьский район, ул.Комсомольская, рядом с домом № 101, относится к категории земель населенных пунктов, разрешенное использование: занимаемой капитальными гаражами-боксами (74 единицы).

Письмами Администрации городского округа город Уфа РБ от 15.04.02011 года № 01-04-1466, Управления по земельным ресурсам Администрации городского округа город Уфа РБ от 17.03.2011года № 632 в предоставлении земельных участков в собственность было отказано.

Отказ суд считает незаконным, так как данные письменные отказы не имеют обоснования по закону и противоречат действующему законодательству.

Кроме того, решениями Октябрьского районного суда г.Уфы от 26 августа 2011 года, 20 октября 2011 года, 05 июня 2012 года, 20 июня 2012 года признано право на установление 1/74 доли каждому члену ПГК-12 на неделимый земельный участок площадью 2910 кв.м. Решения суда вступили в законную силу и право истцов по настоящему делу на оформление 1/74 доли земельного участка каждому, доказыванию не подлежит, их иск следует удовлетворить в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194, 198, 199 ГПК РФ, суд

решил:

░░░ ░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░ ░.░,, ░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░ ░.░, ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░-░░░░░ ░ ░░░-12 ░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ 1/74 ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ 2910 ░░.░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░-12 - ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░-░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ № 12 ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░ ░░░░░ <░░░░░> ░░ ░░░░░░░ ░░░-12:

░░░░░░░░░ ░.░. - ░░░░ № 10 ░░░░░░░░ 22,7 ░░.░,

░░░░░░░░ ░.░. - ░░░░ №68 ░░░░░░░░ 18,2 ░░.░,

░░░░░░░░░░░░ ░.░. - ░░░░ №27 ░░░░░░░░ 15,9 ░░.░,

░░░░░░░░ ░.░. - ░░░░ №48 ░░░░░░░░ 23,4 ░░.░,

░░░░░░░░ ░.░. - ░░░░ № 1-░ ░░░░░░░░ 23,7 ░░.░,

░░░░░░░░ ░.░. - ░░░░ №52 ░░░░░░░░ 18,7 ░░.░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ 1/74 ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> ░░░░░ ░ ░░░░░ №, ░░░░░ ░░░░░░░░ 2910 ░░.░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ 02:55:020605:1, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ № ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ № ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ 1/74 ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> ░░░░░ ░ ░░░░░ №, ░░░░░ ░░░░░░░░ 2910 ░░.░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ 02:55:020605:1, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ № ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ № ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ 1/74 ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> ░░░░░ ░ ░░░░░ №, ░░░░░ ░░░░░░░░ 2910 ░░.░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ 02:55:020605:1, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ № ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ № ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░.░, ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ 1/74 ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> ░░░░░ ░ ░░░░░ №, ░░░░░ ░░░░░░░░ 2910 ░░.░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ 02:55:020605:1, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ № ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ № ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░, ░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ 1/74 ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> ░░░░░ ░ ░░░░░ №, ░░░░░ ░░░░░░░░ 2910 ░░.░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ 02:55:020605:1, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ №-░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ № ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░.░, ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ 1/74 ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> ░░░░░ ░ ░░░░░ №, ░░░░░ ░░░░░░░░ 2910 ░░.░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ 02:55:020605:1, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ № ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ № ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░.

░░░░░              ░.░. ░░░░░░░░░░░░