Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-384/2015 ~ М-357/2015 от 23.06.2015

                        Гражданское дело № 2-384/2015

                                      Р Е Ш Е Н И Е

                        Именем Российской Федерации

с. Петровское                                                           07 июля 2015 года.

    Петровский районный суд Тамбовской области в составе председательствующего судьи Шарлаимовой В.И., при секретаре судебного заседания Сухановой С.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Гельберт АВ и Гельберт ТД к Администрации Кочетовского сельсовета о признании права собственности на жилой дом в порядке приватизации,

                                  У С Т А Н О В И Л:

    Гельберт А.В. и Гельберт Т.Д. обратились в Петровский районный суд Тамбовской области с исковым заявлением о признании за ними права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> в размере 1/2 доли за каждым.

     В обоснование заявленных требований указали, что на основании договора о безвозмездной передаче жилья в собственность от 09.03.1994 года им: Гельберт А.В. и Гельберт (Волохиной) Т.Д. с/х кооперативом «Алексеевский» была передана в собственность квартира общей площадью 72,9 кв.м., расположенная по адресу: с.Б.<адрес>. На самом деле это обособленное строение, являющееся жилым домом. Из-за ошибок в правоустанавливающих документах не представляется возможным зарегистрировать право собственности на жилой дом.

     Истцы Гельберт А.В. и Гельберт Т.Д. в судебном заседании не присутствовали.

     Представитель истцов Зотова Н.Д. действующая на основании доверенностей <адрес>3 и <адрес>4 от ДД.ММ.ГГГГ в судебном заседании исковые требования Гельберт А.В. и Гельберт Т.Д. поддержала по основаниям, изложенным в заявлении. Просила суд признать право общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> общей площадью 72,9 кв.м. в равных долях по 1/2 доли за каждым в порядке приватизации.

Ответчик - представитель администрации Кочетовского сельсовета Петровского района Тамбовской области, будучи надлежащим образом извещенными о времени и месте главы Кочетовского сельсовета Варгановой Г.Л. имеется телефонограмма о том, что против удовлетворения исковых требований Гельберт А.В. и Гельберт Т.Д. не возражает и просит рассмотреть дело без участия представителя.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора - представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тамбовской области в судебном заседании не присутствовал. О времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом.

Заслушав представителя истцов, учитывая мнение ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования Гельберт А.В. и Гельберт Т.Д. подлежат удовлетворению по следующим основаниям:

В силу ч. 2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки по отчуждению этого имущества.

Согласно ст. 217 ГК РФ, имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

    В соответствии с абз.1 ст.2 Закона РФ от 4 июля 1991 г. N 1541-I "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" (в редакции, действовавшей на момент возникновения спорных правоотношений) граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность.

    В судебном заседании установлено, что на основании договора о безвозмездной передаче жилья в собственность от 09.03.1994 года истцам Гельберт А.В. и (Волохиной) Гельберт Т.Д. - согласно свидетельству о браке <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ года)) с/х кооперативом «Алексеевский» было предоставлено жилое помещение, общей площадью 72,9 кв.м., расположенное в с. Б.<адрес>. Договор утвержден постановлением Новоситовской сельской администрацией № от ДД.ММ.ГГГГ и зарегистрирован в Петровском участке БТИ за № ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно техническому паспорту от 20.10.1993 года, составленному филиалом ГУПТИ Тамбовской области «Петровский нехозрасчетный участок», строение с реестровым номером 68:13:103/042/0016/9, в котором проживают истцы, представляет собой жилой дом, общая площадь которого составляет 72,90 кв.м.

    В соответствии с Постановлением главы Первомайского сельсовета Петровского района Тамбовской области № от ДД.ММ.ГГГГ «Об упорядочении адресного хозяйства» жилому дому, принадлежащему Пахомовым присвоен адрес: <адрес>.

    Согласно кадастровой выписки о земельном участке № от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок, на котором расположен данный дом, предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства и имеет площадь 3000 кв.м. - правообладатель Гельберт АВ.

    По данным, представленным Учреждением юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории Тамбовской области от ДД.ММ.ГГГГ № информация о зарегистрированных правах на объекты недвижимого имущества: жилой дом, расположенный по адресу: Россия, <адрес> отсутствует.

    В соответствии с абз. 1 ст. 11 Закона РФ от 4 июля 1991 г. N 1541-I «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

    В том случае, если по каким-либо причинам регистрация перехода права собственности не состоялась, граждане не могут воспользоваться своим правом на приобретение в собственность принадлежащего им по договору социального найма жилого помещения, нарушаются положения ст.35 Конституции РФ и ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ».

Если государство устанавливает в законе право граждан на получение жилья в собственность, то оно обязано обеспечить и возможность реализации данного права.

Ошибки, допущенные в правоустанавливающих документах на дом, не по вине истцов, не позволяют им реализовать своё право на приватизацию занимаемого жилого помещения во внесудебном порядке.

В соответствии со ст.8 названного Закона в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Признание за истцами данного права не нарушает жилищных прав других лиц.

Все вышеуказанные обстоятельства подтверждают отсутствие препятствий для приобретения истцами права собственности на занимаемое жилое помещение.

В связи с изложенными обстоятельствами, суд приходит к выводу, что исковые требования Гельберт А.В. и Гельберт Т.Д. являются законными, обоснованными.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

                                              Р Е Ш И Л :

Исковые требования Гельберт АВ и Гельберт ТД к Администрации Кочетовского сельсовета о признании права собственности на жилой дом в порядке приватизации удовлетворить.

Признать за Гельберт АВ ДД.ММ.ГГГГ года рождения и Гельберт ТД ДД.ММ.ГГГГ года рождения право общей долевой собственности на жилой дом общей площадью 72,9 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> размере 1/2 доли за каждым.

Право собственности Гельберт А.В. и Гельберт Т.Д. на вышеуказанное недвижимое имущество подлежит государственной регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тамбовской области.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Тамбовский областной суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме, через суд вынесший решение.

Судья                                                                                   В.И.Шарлаимова