Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3391/2014 ~ М-2216/2014 от 10.06.2014

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Красноярск                     01 октября 2014 года

Ленинский районный суд г. Красноярска в составе судьи Присяжнюк О.В., при секретаре судебного заседания Анисимовой А.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело

по исковому заявлению Лубкиной Т.Н., Лубкина И.А. к Черницкой Т.К., Кашубской Е.А., Черницкой А.А. о прекращении права общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме и признании права общей долевой собственности на вновь образованный земельный участок,

встречному исковому заявлению Черницкой Т.К., Кашубской Е.А., Черницкой А.А. к Лубкиной Т.Н., Лубкину И.А. о прекращении права общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме и признании права общей долевой собственности на вновь образованный земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Лубкина Т.Н. и Лубкин И.А. обратились в суд к Черницкой Т.К., Кашубской Е.А., Черницкой А.А. с указанным иском, в котором просят:

прекратить право общей долевой собственности Лубкиной Т.Н., Лубкина И.А., Черницкой Т.К., Черницкой А.А., Кашубской Е.А. на земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: занимаемый одноэтажным многоквартирным жилым домом со встроено-пристроенными нежилыми помещениями, общей площадью 2362 кв.м – общее имущество в многоквартирном доме по адресу: <адрес>,

снять с кадастрового учета указанный земельный участок, кадастровый номер: №

признать право собственности за Лубкиной Т.Н. и Лубкиным И.А. за каждым на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: занимаемый одноэтажным многоквартирным жилым домом со встроено-пристроенными нежилыми помещениями, общей площадью 1062 кв.м, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, образованный в результате раздела земельного участка, общей площадью 2362 кв.м, кадастровый номер: №, расположенного по вышеуказанному адресу.

Требования мотивированы тем, что истцы являются собственниками в равных долях по ? доли в праве общей долевой собственности на <адрес>, назначение: жилое, общей площадью 99,1 кв.м, этаж 1, этаж 2, расположенную по адресу: <адрес>, и на общее имущество многоквартирного дома – земельный участок. Ответчики Черницкая Т.К. (1/2 доля в праве), Черницкая А.А. (1/4 доля в праве) и Кашубская Е.А. (1/4 доля в праве) являются собственниками на праве общей долевой собственности на <адрес>, общей площадью 46,2 кв.м, этаж 1, расположенную по адресу: <адрес>. Указанные квартиры расположены в жилом доме, состоящем из указанных двух квартир. Каждая квартира имеет самостоятельный выход на свою часть земельного участка, который между соседями разделен забором на две половины. На протяжении более 60 лет каждая семья пользуется своей частью земельного участка. На каждом земельном участке расположен огород, выращиваются кустарники, деревья и расположены холодные пристрои. Истцы обратились в землеустроительную фирму ООО «<данные изъяты>» с целью межевания и раздела вышеуказанного земельного участка. В результате межевания и раздела участка, общей площадью 2 362 кв.м, с кадастровым номером № на кадастровый учет были поставлены 2 земельных участка, вновь образованных в результате раздела: земельный участок, общей площадью 1062 кв.м, с кадастровым номером №, которому распоряжением администрации г. Красноярска № от ДД.ММ.ГГГГ был присвоен адрес: <адрес>, участок 1, которым пользуются только истцы, и земельный участок, общей площадью 1300 кв.м, с кадастровым номером №, которому распоряжением администрации г. Красноярска № от ДД.ММ.ГГГГ был присвоен адрес: <адрес>, участок 2, которым пользуются только ответчики. Споров о разделе земельного участка между сторонами не существует. Учитывая изложенное, а также учитывая отсутствие общего выхода на земельный участок и отсутствие элементов общего имущества собственников квартир и, принимая во внимание, что между владельцами двух квартир сложился порядок пользования отдельными частями земельного участка, а именно, как самостоятельными объектами, спорный земельный участок не является общим имуществом многоквартирного дома, принадлежащего собственникам квартир № и № на праве общей долевой собственности. При таких обстоятельствах, истцы считают возможным прекратить режим общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном жилом доме, на земельный участок, общей площадью 2362 кв.м, по адресу: <адрес>. Учитывая, что между собственниками квартир № и № было заключено соглашение об определении долей в праве на вновь образованные земельные участки их доли составляют: Лубкиной Т.Н. и Лубкина И.А. по ? доли на праве общей долевой собственности на земельный участок, общей площадью 1062 кв.м, кадастровый номер №, адрес: Россия, <адрес>, уч. 1; Черницкой Т.К. – ?, Черницкой А.А. – ? и Кашубской Е.А. – ? на праве общей долевой собственности на земельный участок, общей площадью 1300 кв.м., кадастровый номер №, адрес: <адрес>

ДД.ММ.ГГГГ от ответчиков Черницкой Т.К., Кашубской Е.А., Черницкой А.А. поступило встречное исковое заявление, мотивированное аналогичными обстоятельствами, указанными в первоначальном иске, в котором они просят:

прекратить режим общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме - земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: занимаемый одноэтажным многоквартирным жилым домом со встроено-пристроенными нежилыми помещениями, общей площадью 2362 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>,

признать право собственности за Черницкой Т.К. на ? долю в праве общей долевой собственности, за Черницкой А.А. и Кашубской Е.А. за каждой на ? долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: занимаемый одноэтажным многоквартирным жилым домом со встроено-пристроенными нежилыми помещениями, общей площадью 1300 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, участок 2, образованный в результате раздела земельного участка категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: занимаемый одноэтажным многоквартирным жилым домом со встроено-пристроенными нежилыми помещениями, общей площадью 2362 кв.м., кадастровый номер: №, расположенного по адресу: <адрес>.

Истцы/ответчики Лубкина Т.Н., Лубкин И.А. в судебное заседание не явились, о месте, дате и времени его проведения извещены своевременно и надлежащим образом, обеспечили явку своего представителя по доверенности П.М.В. (полномочия проверены), которая в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении, настаивала на их удовлетворении, встречные исковые требования признала в полном объеме, пояснив, что последствия признания иска ей разъяснены и понятны.

Ответчики/истцы Черницкая А.А., Кашубская Е.А. в судебное заседание не явились, о месте, дате и времени его проведения извещены своевременно и надлежащим образом, предоставили полномочия своему представителю по доверенности.

Ответчик/истец и представитель ответчиков/истцов Черницкой А.А. и Кашубской Е.А. – Черницкая Т.К. (полномочия проверены) в судебном заседании встречные исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении, настаивала на их удовлетворении, первоначальные исковые требования признала в полном объеме, пояснив, что последствия признания иска ей разъяснены и понятны.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований на предмет спора, Управления Росреестра по Красноярскому краю, в судебное заседание не явился, о месте, дате и времени судебного заседания извещен своевременно и надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил, ходатайств об отложении судебного заседания не заявлял, возражений на иск не представил.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований на предмет спора, ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Красноярскому краю, в судебное заседание не явился, о месте, дате и времени его проведения извещен своевременно и надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Выслушав представителей сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с пунктом 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно пунктам 1, 2 статьи 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

В силу положений статьи 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.Таким образом, исходя из анализа указанных норм права, любой участник общей долевой собственности в любой момент вправе требовать выдела своей доли из общего имущества, что является последовательным выражением свободы осуществления собственником принадлежащих ему правомочий, определенных ст. 209 ГК РФ.

В судебном заседании установлено, что истцы/ответчики Лубкина Т.Г. и Лубкин И.А. являются собственниками в равных долях, по ? доли каждый, в праве общей долевой собственности на квартиру, назначение: жилое, общей площадью 99,1 кв.м., этаж 1, этаж 2, расположенную по адресу: <адрес>, и на общее имущество многоквартирного дома – земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: занимаемый одноэтажным многоквартирным жилым домом со встроено-пристроенными нежилыми помещениями, общая площадь 2362 кв.м. Кадастровый (или условный) номер № (л.д. 15-18).

Ответчики/истцы Черницкая Т.К. (1/2 доля в праве), Черницкая А.А. (1/4 доля в праве) и Кашубская Е.А. (1/4 доля в праве) являются собственниками на праве общей долевой собственности на квартиру, общей площадью 46,2 кв.м., этаж 1, расположенную по адресу: <адрес>, и на общее имущество многоквартирного дома – земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: занимаемый одноэтажным многоквартирным жилым домом со встроено-пристроенными нежилыми помещениями, общая площадь 2362 кв.м. Кадастровый (или условный) номер № (л.д. 136-140).

Из материалов дела, а также объяснений представителей сторон следует, что указанные квартиры расположены в многоквартирном жилом доме, состоящем из двух квартир. Каждая квартира имеет самостоятельный выход на свою часть земельного участка, который между соседями разделен на две половины возведением забора. На протяжении более 60 лет каждая семья пользуется своей частью земельного участка. На каждом земельном участке расположен огород, выращиваются кустарники, деревья и расположены холодные пристрои.

ДД.ММ.ГГГГ указанный земельный участок внесен в государственный кадастр недвижимости, кадастровый номер № местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир жилое здание. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: занимаемый одноэтажным многоквартирным жилым домом со встроено-пристроенными нежилыми помещениями, общая площадь 2362+/-17 кв.м. (л.д. 23-24).

В результате межевания и раздела указанного земельного участка, общей площадью 2 362 кв.м, с кадастровым номером №, на кадастровый учет были поставлены два земельных участка, вновь образованных в результате раздела: земельный участок, общей площадью 1062 кв.м, с кадастровым номером №, которому распоряжением администрации г. Красноярска № от ДД.ММ.ГГГГ был присвоен адрес: <адрес>, участок 1, которым пользуются только истцы/ответчики Лубкин И.А. и Лубкина Т.Н., и земельный участок, общей площадью 1300 кв.м., с кадастровым номером №, которому распоряжением администрации г. Красноярска № от ДД.ММ.ГГГГ был присвоен адрес: <адрес>, участок 2, которым пользуются только ответчики/истцы Черницкая Т.К., Кашубская Е.А., Черницкая А.А. Между сторонами заключено соглашение об определении долей в праве на вновь образованные земельные участки, их доли составляют: Лубкиной Т.Н. и Лубкина И.А. по ? доли на праве общей долевой собственности на земельный участок, общей площадью 1062 кв.м, кадастровый номер № адрес: <адрес>; Черницкой Т.К. – ?, Черницкой А.А. – ? и Кашубской Е.А. – ? на праве общей долевой собственности на земельный участок, общей площадью 1300 кв.м, кадастровый номер №, адрес: <адрес> (л.д. 26-35, 145-149).

В силу части 3 статьи 173 ГПК РФ в случае признания ответчиком иска и принятии его судом, последним принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Согласно ч.4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

При таких обстоятельствах, учитывая отсутствие споров о разделе земельного участка между сторонами, принимая во внимание отсутствие общего выхода на земельный участок и отсутствие элементов общего имущества собственников квартир, учитывая, что между владельцами двух квартир сложился порядок пользования отдельными частями земельного участка, а именно, как самостоятельными объектами, суд считает возможным прекратить право общей долевой собственности Лубкиной Т.Н., Лубкина И.А., Черницкой Т.К., Черницкой А.А., Кашубской Е.А. на земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: занимаемый одноэтажным многоквартирным жилым домом со встроено-пристроенными нежилыми помещениями, общей площадью 2362 кв.м. – общее имущество в многоквартирном доме по адресу: <адрес>, снять с кадастрового учета указанный земельный участок, признать право собственности за Лубкиной Т.Н. и Лубкиным И.А. за каждым на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: занимаемый одноэтажным многоквартирным жилым домом со встроено-пристроенными нежилыми помещениями, общей площадью 1062 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, признать право собственности за Черницкой Т.К. на ? долю в праве общей долевой собственности, за Черницкой А.А. и Кашубской Е.А. за каждой на ? долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: занимаемый одноэтажным многоквартирным жилым домом со встроено-пристроенными нежилыми помещениями, общей площадью 1300 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, образованные в результате раздела земельного участка категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: занимаемый одноэтажным многоквартирным жилым домом со встроено-пристроенными нежилыми помещениями, общей площадью 2362 кв.м., кадастровый номер: №, расположенного по адресу: <адрес>.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Лубкиной Т.Н., Лубкина И.А. – удовлетворить полностью.

Прекратить право общей долевой собственности Лубкиной Т.Н., Лубкина И.А., Черницкой Т.К., Черницкой А.А., Кашубской Е.А. на земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: занимаемый одноэтажным многоквартирным жилым домом со встроено-пристроенными нежилыми помещениями, общей площадью 2362 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Снять с кадастрового учета земельный участок, кадастровый номер: №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: занимаемый одноэтажным многоквартирным жилым домом со встроено-пристроенными нежилыми помещениями, общей площадью 2362 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Признать право собственности за Лубкиной Т.Н. и Лубкиным И.А. за каждым на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: занимаемый одноэтажным многоквартирным жилым домом со встроено-пристроенными нежилыми помещениями, общей площадью 1062 кв.м, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, образованный в результате раздела земельного участка категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: занимаемый одноэтажным многоквартирным жилым домом со встроено-пристроенными нежилыми помещениями, общей площадью 2362 кв.м, кадастровый номер: № расположенного по адресу: <адрес>.

Исковые требования Черницкой Т.К., Кашубской Е.А., Черницкой А.А. – удовлетворить полностью.

Признать право собственности за Черницкой Т.К. на ? долю в праве общей долевой собственности, за Черницкой А.А. и Кашубской Е.А. за каждой на ? долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: занимаемый одноэтажным многоквартирным жилым домом со встроено-пристроенными нежилыми помещениями, общей площадью 1300 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, образованный в результате раздела земельного участка категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: занимаемый одноэтажным многоквартирным жилым домом со встроено-пристроенными нежилыми помещениями, общей площадью 2362 кв.м, кадастровый номер: №, расположенного по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда путем подачи апелляционной жалобы через Ленинский районный суд г.Красноярска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме – ДД.ММ.ГГГГ г.

Судья:                         О.В. Присяжнюк