Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2686/2012 ~ М-2524/2012 от 10.09.2012

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29 октября 2012 года г. Минусинск

Минусинский городской суд Красноярского края в составе председательствующего Дудусова Д.А.,

при секретаре Степановой С.Б.,

с участием представителя ответчика Ольховской Г.В.(доверенность от 12.03.12г.),

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Минусинский строитель и М» к муниципальному образованию город Минусинск, Арутюнов В.В. и Чернакова О.С. о взыскании денежной суммы,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Минусинский строитель и М» обратилось к муниципальному образованию город Минусинск, Арутюнов В.В. и Чернакова О.С. с исковыми требованиями о взыскании денежной суммы.

Определением суда от 29 октября 2012 года производство по делу в части требований о взыскании с ответчиков пени в размере 12881 рубль 16 копеек прекращено в связи с отказом истца от иска.

В судебное заседание представитель истца Немкова С.В. не явился, представил заявление, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие; свои требования истец в исковом заявлении мотивировал следующим. Истец является обслуживающей организацией многоквартирного <адрес> в <адрес>. Ответчики Арутюнов В.В. и Чернакова О.С., проживающие по адресу: <адрес> вместе с несовершеннолетними членами своей семьи, пользуются вышеуказанной квартирой, общим имуществом в указанном многоквартирном доме и коммунальными услугами(холодное и горячее водоснабжение, теплоснабжение и водоотведение); ответчики Арутюнов В.В. и Чернакова О.С. являются нанимателями указанной квартиры, собственником квартиры является ответчик муниципальное образования г. Минусинск. Ответчикам за период с июня 2009 года по 01.07.12 года были оказаны коммунальные услуги; ответчики Арутюнов В.В. и Чернакова О.С. плату за содержание и ремонт жилого помещение и за оказание коммунальных услуг в полном объеме не производили. В результате у ответчиков образовалась задолженность по платежам за содержание и ремонт жилого помещение и за оказание коммунальных услуг в сумме 93364 рубля 14 копеек. В связи с изложенным истец просит взыскать с ответчиков солидарно сумму задолженности в размере 93364 рубля 14 копеек, сумму оплаченной государственной пошлины в размере 3324 рубля 91 копейка, расходы по оплате услуг представителя в размере 3 000 рублей, судебные расходы по оплате выписки из ЕГРП в размере 200 рублей.

Ответчик- муниципальное образование г. Минусинск в лице Администрации г. Минусинска, действующий в судебном заседании через своего представителя по доверенности Ольховскую Г.В., исковые требования не признал, полагая их не основанными на законе.

Ответчики Арутюнов В.В. и Чернакова О.С. в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещались надлежащим образом, ходатайств об отложении дела не представили.

Согласно ч.4 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие. Суд, с учетом мнения представителя истца, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся ответчиков.

В качестве доказательств в суд представлены также: финансово-лицевой счет от 18.07.12г.; счет-квитанция; расчет задолженности; ответы УФРС РФ от 30.06.12г. и от 13.09.12г.; договор социального найма от 03.07.09г.; договор управления многоквартирным домом от 20.04.09г.; платежное поручение от 20.06.12г.; договор возмездного оказания услуг; сообщение УФМС от 12.09.12г.; счета-квитанции.

Выслушав представителя ответчика и исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Суд полагает установленным объяснением сторон и представленными документами изложенные истцом обстоятельства.

Согласно требованиям статьи 153 ЖК РФ: «Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.».

В соответствии с пунктом 1 статьи 154 ЖК РФ: «Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; 3) плату за коммунальные услуги.».

Согласно пункту 1 статьи 155 ЖК РФ: «Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.».

Судом установлено, что указанное жилое помещение было предоставлено Чернакова О.С. на основании договора социального найма жилого помещения № 21 от 03.07.09г., согласно пункту 1.3. договора в жилое помещение в качестве членов семьи нанимателя вселены ответчик Арутюнов В.В. и несовершеннолетние члены их семьи. Ответчик Чернакова О.С. в период времени с 03.07.09 года по 01.07.12 года включительно является нанимателем жилого помещения; ответчик Арутюнов В.В. в этот же период времени является членом семьи нанимателя.

Из представленных документов судом установлено наличие задолженности за указанный период за наем, за содержание и ремонт жилого помещения и за коммунальные услуги в сумме 93364 рубля 14 копеек.

Согласно статье 68 ЖК РФ: «Наниматель жилого помещения по договору социального найма, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения, несет ответственность, предусмотренную законодательством.».

В соответствии с пунктом 2 статьи 69 ЖК РФ: «Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.».

Согласно требованиям пунктов 3 и 4 статьи 155 ЖК РФ: «Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда вносят плату за пользование жилым помещением (плату за наем) наймодателю этого жилого помещения. Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации, за исключением случая, предусмотренного частью 7.1 настоящей статьи. Если размер вносимой нанимателем жилого помещения платы меньше, чем размер платы, установленный договором управления, оставшаяся часть платы вносится наймодателем этого жилого помещения в согласованном с управляющей организацией порядке.».

Оценивая требования истца о взыскании вышеуказанных сумм со всех ответчиков в солидарном порядке, суд полагает следующее. Согласно требованиям статей 68, 69 ЖК РФ, пп. «з» п.2 договора социального найма жилого помещения, обязанность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги несут наниматели жилого помещения по договору социального найма. Таким образом, вышеуказанные суммы подлежат взысканию с ответчиков Арутюнов В.В. и Чернакова О.С. в солидарном порядке; в удовлетворении требований истца к ответчику муниципальному образованию г. Минусинск о взыскании суммы задолженности суд полагает отказать, так как законом не предусмотрена обязанность муниципального образования возмещать не внесенные нанимателем платежи за жилое помещение.

Суд, в связи с удовлетворением исковых требований, с учетом требований ч.1 ст. 101 ГПК РФ, считает также подлежащей взысканию в солидарном порядке с ответчиков Арутюнов В.В. и Чернакова О.С. в пользу истца сумму государственной пошлины в размере 3000 рублей 92 копейки.

Учитывая характер и сложность настоящего дела, суд полагает подлежащими взысканию в пользу истца расходы на услуги представителя в сумме 3 000 рублей, полагая такой размер оплаты юридических услуг справедливым и разумным.

Разрешая заявленные требования о взыскании судебных расходов, понесенных истцом в связи с рассмотрением дела, суд исходит из требований статьи 98 ГПК РФ, согласно которой: «Стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса, из требований статьи 94 ГПК РФ, согласно которой: «к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся: другие признанные судом необходимыми расходы.».

Учитывая изложенное, суд полагает подлежащей взысканию с ответчиков Арутюнов В.В. и Чернакова О.С. в пользу истца сумму расходов по оплате выписки из ЕГРП в размере 200 рублей.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Минусинский строитель и М» к Арутюнов В.В. и Чернакова О.С. о взыскании денежной суммы удовлетворить в полном объеме.

Взыскать в солидарном порядке с Арутюнов В.В. и Чернакова О.С. в пользу общества с ограниченной ответственностью «Минусинский строитель и М» 99 565 рублей 06 копеек, в том числе: в счет задолженности по платежам за содержание и ремонт жилого помещение и за оказание коммунальных услуг- 93364 рубля 14 копеек, сумму оплаченной государственной пошлины- 3000 рублей 92 копейки, расходы по оплате услуг представителя- 3 000 рублей и судебные расходы- 200 рублей.

В удовлетворении требований общества с ограниченной ответственностью «Минусинский строитель и М» к муниципальному образованию город Минусинск о взыскании денежной суммы- отказать.

Решение может быть обжаловано через Минусинский городской суд в Красноярский краевой суд в течение месяца со дня принятия мотивированного решения суда.

Председательствующий: