Решение по делу № 2-556/2012 ~ М-539/2012 от 06.11.2012

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

«17» декабря 2012 г.        с. Чара

Каларский районный суд Забайкальского края в составе

председательствующего судьи: Бабиковой О.С.,

при секретаре:                Гранниковой Н.А.,

рассмотрев гражданское дело № 2-556-2012 по исковому заявлению Шестаковой Е.Н. к С.В.Д. о признании сделки состоявшейся и установлении права собственности на дом,

                                                УСТАНОВИЛ:

    Шестакова Е.Н. обратилась в суд с вышеуказанным заявлением.

Свои требования мотивирует тем, что она купила дом по адресу: <адрес> у С.В.Д., который купил этот дом в 1995г. у Н.О.В. Между ними был оформлен договор купли-продажи дома, расчет за дом произведен полностью, она вселилась в купленный дом и проживает в нем до настоящего времени.

После составления договора купли- продажи дома, они обратились в Управление Росреестра для регистрации перехода права собственности на дом, в чем им было отказано, в связи с тем, что предыдущий договор купли- продажи дома между С.В.Д. и Н.О.В. не прошел регистрацию в БТИ.

Проживая в указанном доме, она не имеет возможности зарегистрироваться в нем, распорядится им в установленном законом порядке, в связи с чем, просит суд признать совершенной сделку при покупке дома и установить ее право собственности на дом, расположенный по адресу: Забайкальский край, Каларский район, <адрес>.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Гасенко О.А. настаивает на заявленных требованиях, по основаниям, изложенным в иске.

Ответчик С.В.Д. в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени проведения судебного заседания извещен надлежащим образом, ходатайствует о рассмотрении дела в свое отсутствие, с исковыми требованиями согласен в полном объеме.

Суд, выслушав представителя истца, изучив представленные доказательства, приходит к следующему.

В соответствии с договором купли-продажи дома от ДД.ММ.ГГГГ, С.В.Д. продал Шестаковой Е.Н. дом, расположенный по адресу:

<адрес>. Указанный дом принадлежит С.В.Д. на основании договора купли- продажи от ДД.ММ.ГГГГ

Договор купли-продажи дома от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между С.В.Д. и Н.О.В. заверен нотариусом Каларской нотариальной конторы А.В.Н., и зарегистрирован в администрации с.Чара, Каларского района, Читинской области, но не прошел регистрацию в БТИ, что послужило отказом для регистрации права собственности на дом Шестаковой Е.Н., по договору купли- продажи от ДД.ММ.ГГГГ

Согласно ст.12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии со ст. 550 ГК РФ договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами.

    В данном случае, договор купли от ДД.ММ.ГГГГ заключенный между С.В.Д. и Шестаковой Е.Н. был составлен в письменной форме, подписан сторонами, соблюдена форма договора, сделка купли - продажи дома, расположенного по адресу: Забайкальский край, Каларский район, <адрес> не противоречит закону.

По правилам ч.2 ст.218 ГК РФ договор купли - продажи является основанием для приобретения права собственности.

Согласно ст.551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору купли - продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации. Указанный выше договор продажи дома, не прошел государственной регистрации.

В соответствии со ст. 17 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» основанием для государственной регистрации являются договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством.

Исходя из этого, суд находит требования Шестаковой Е.Н. об установлении права собственности на дом подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ суд,

               Р Е Ш И Л:

Исковое заявление Шестаковой Е.Н. к С.В.Д. об установлении права собственности на дом, удовлетворить.

Признать право собственности Шестаковой Е.Н. на дом, расположенный по адресу: Забайкальский край, Каларский район, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Забайкальский краевой суд, через Каларский районный суд в течение месяца.

Судья Каларского

районного суда      О.С.Бабикова.