Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-5111/2014 ~ М-3327/2014 от 09.04.2014

                             2-5111/2014

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ

Одинцовский городской суд Московской области в составе:

Председательствующего судьи           Лосевой Н.В.

При секретаре                                      Гусейновой С.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «истец» к Пономареву А.И., Пономаревой Е.Е. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, судебных расходов

УСТАНОВИЛ:

ООО «истец» обратилось с суд с иском, с учетом уточненных требований, к Пономареву А.И., Пономаревой Е.Е. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, указывая в обоснование своих требований, что ответчики являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: АДРЕС. Истец является управляющей организацией осуществляющей управление и содержание жилого дома    по адресу: : АДРЕС. За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ у ответчиков образовалась задолженность в размере 102369,04 рубля, которую истец просит взыскать с ответчика, пени в размере 2489,28 руб, государственной пошлины в размере 2767,24 рублей.

Представители истца по доверенности Угарова Ю.М., Тростянская М.В. в судебное заседание явились, исковые требования подержали.

Ответчик Пономарев А.И. в судебное заседание явился, с иском согласился.

Ответчик Пономарева Е.Е. в судебное заседание не явилась, о слушании дела извещена надлежащим образом, о чем составлена телефонограмма.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле привлечены в качестве третьих лиц, не заявляющие самостоятельные требования Галкин Г.А., Миллер Н.И..

Третьи лица, не заявляющие самостоятельные требования Миллер Н.И., Галкин Г.А. в судебное    заседание не явились, о слушании дела извещены надлежащим образом.

Суд, с учетом мнения представителя истца и ответчика, счел возможным рассмотреть дело при данной явке.

Исследовав материалы дела, выслушав объяснение ответчика, истца, считает, что иск подлежит удовлетворению, по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

В силу ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствии с правилами ст. 153 Жилищного кодекса РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими виды деятельности, плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление.

Согласно ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим.

В соответствии со ст. 157 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья, либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

        Как усматривается из материалов дела и установлено в ходе судебного разбирательства, Пономарев А.И. и Пономарева Е.Е.    являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: АДРЕС.

Истец на основании догора № от ДД.ММ.ГГГГ года, заключенного между сторонами, истец осуществляет управление и эксплуатацию многоквартирным жилым домом АДРЕС. ( л.д.6-7)

В соответствии с договором истец принял на себя обязательства по организации эксплуатации жилого дома, установленного качества и в необходимом объеме, а также (п.3.1.5 ) принимать плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги.

Пунктом 3.3.2. указанного договора предусмотрена обязанность собственника своевременно и полностью вносить плату за помещение и коммунальные услуги.

Однако, в соответствии с представленном истцом расчетом, у ответчиков образовалась задолженность за коммунальные и эксплуатационные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 102369,04 руб.

Суд соглашается с представленным истцом расчетом задолженности, полагая его правильным и обоснованным, ответчик его не оспорил.

В соответствии с п. 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Согласно расчету, представленному истцом, размер пени, начисленных ответчику за несвоевременную оплату коммунальных платежей, платы за содержание и ремонт общего имущества составили 2486,28 руб., которая подлежит взысканию.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Оценив собранные по делу доказательства, суд пришел к выводу, что требования истца о взыскании с ответчиков задолженности по квартплате (техническому обслуживанию) и коммунальным платежам, обоснованны и подлежат взысканию с ответчика.

В соответствии с ч. 1. ст.98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 2767,24    рублей.

Руководствуясь ст. ст. 12, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░ ░░░ «░░░░░» ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░ 51184, 52░░░., ░░░░ ░ ░░░░░░░ 1244,64 ░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░ 1383,62 ░░░., ░ ░░░░░ ░░░░░░░░ 53812,78 ░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░ ░░░ «░░░░░» ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░ 51184, 52░░░., ░░░░ ░ ░░░░░░░ 1244,64 ░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░ 1383,62 ░░░., ░ ░░░░░ ░░░░░░░░ 53812,78 ░░░.

░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░ ░░░░░                                                     ░.░.░░░░░░