Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-45/2010 (2-2491/2009;) ~ М-2475/2009 от 27.07.2009

Дело № 2-45/10

Решение

Именем Российской Федерации

Дата обезличена года.

Щелковский городской суд Московской области, в составе:

председательствующего федерального судьи Ефимова В.И.,

при секретаре Приймак Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Иванова ФИО6 к Администрации городского поселения ФИО7, Прозорову ФИО8 о признании права собственности на жилой дом и встречному иску Прозорова ФИО9 к Иванову ФИО10, Администрации городского поселения ФИО11 о признании права собственности на самовольно возведенные помещения,

Установил:

Иванов И.В. обратился в суд с иском к Администрации городского поселения ФИО12, Прозоровой К.Н. о признании права собственности на жилой дом. В обоснование иска указал, что является собственником двух частей разделенного жилого дома, расположенного по адресу: ..., ..., .... Данный дом был разделен между совладельцами в Дата обезличена году, а также был определен порядок пользования земельным участком, на котором расположен дом. На указанном земельном участке им построен жилой дом под лит. «Б». Просит суд признать за ним право собственности на самовольно возведенный жилой дом, состоящий из основного строения лит. «Б», общей площадью жилого помещения 158,0 кв.м., лит. «Б1» - жилая мансарда, общей площадью 35,2 кв.м., а также на самовольно возведенные постройки: лит «б» - терраса, общей площадью 5,4 кв.м. и лит. «б1» - балкон, общей площадью 5,4 кв.м., расположенные по адресу: ..., ..., ..., ....

Судом принят встречный иск Прозоровой К.Н. к Иванову И.В. и Администрации городского поселения ФИО13 о признании права собственности на самовольно возведенные помещения жилого дома. В обоснование встречного иска указано, что Прозорова К.Н. является собственником части жилого дома, расположенного по адресу: ..., ..., .... Данный дом был улучшен истицей для себя путем строительства пристроек к нему. А именно: литер «А» - жилая пристройка, лит. «а4» - балкон. Указанные улучшения жилого дома были произведены без получения на это необходимых разрешений. Просит суд признать за ней право собственности на часть жилого дома, состоящую из помещений в основном строении лит. «А» - жилая комната, площадью 18,9 кв.м., подлестничного пространства, площадью 2,8 кв.м., а также на возведенные строения, лит. «А3» - жилая пристройка, площадью 62,3 кв.м., лит. «а4» - балкон, площадью 2,1 кв.м., расположенные по адресу: ..., ..., городское ... ..., ....

Дата обезличена года производство по делу было приостановлено в связи со смертью Прозоровой К.Н., до установления ее правопреемников.

Дата обезличена года производство по делу было возобновлено, произведена замена Прозоровой К.Н. ее правопреемником – Прозоровым ФИО14.

В судебном заседании представитель Иванова И.В. исковые требования поддержал, против встречных исковых требований Прозорова Б.Г. не возражал.

Представитель Прозорова Б.Г. встречный иск поддержал, против требований Иванова И.В. не возражал.

Ответчик – Администрация городского поселения ФИО15 своего представителя в судебное заседание не направил. Однако ранее в отзыве на иск указал, что не возражает против удовлетворения иска при условии соблюдения градостроительных норм и правил, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Третье лицо – Сивякова Е.К. в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного заседания извещена.

Выслушав явившихся лиц, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования Иванова И.В. и встречные исковые требования Прозорова Б.Г. подлежат удовлетворению.

Так, согласно статье 222 ГК РФ, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

Исходя из требований ст. 222 ГК РФ, право собственности на самовольную постройку может быть признано за собственником земельного участка, если данная постройка не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Из материалов дела усматривается, что стороны являются собственниками жилого дома, расположенного по адресу: ..., ... л.д. 5-10, 13-27, 82-105, 146-164).

Вступившим в законную силу определением Щелковского городского суда от Дата обезличена года, утверждено мировое соглашение между собственниками домовладения, согласно которого произведен раздел жилого дома и определен порядок пользования земельным участком, на котором расположен жилой дом л.д. 11-12).

Судом установлено, что Ивановым И.В. на указанном земельном участке самовольно построен жилой дом под лит. «Б», а Прозоровой К.Н. спорный дом был улучшен, путем строительства пристроек к нему. А именно: литер «А» - жилая пристройка, лит. «а4» - балкон. 

 Согласно заключению эксперта, самовольно возведенные строения: литер «Б» - основное строение, общей площадью жилого помещения 158,0 кв.м. и литер «Б1» - жилая мансарда, общей площадью 35,2 кв.м. по адресу: ..., ..., ..., ... соответствуют СНиП, санитарным нормам, пригодны для проживания, а также не представляют угрозу жизни и здоровью граждан.

Самовольно возведенные постройки: литер «б» - терраса, общей площадью 5,4 кв.м., литер «б1» - балкон, общей площадью 5,4 кв.м.,, по адресу: ..., ..., ..., ..., ... соответствуют СНиП, санитарным нормам, пригодны для проживания, а также не представляют угрозу жизни и здоровью граждан.

Самовольно возведенные помещения: литер «А3» - жилая пристройка, общей площадью 62,3 кв.м. и литер «а4» - балкон, площадью 2,1 кв.м. по адресу: ..., ..., ..., ..., ... соответствуют СНиП, санитарным нормам, пригодны для проживания, а также не представляют угрозу жизни и здоровью граждан л.д. 124).

При таких обстоятельствах иск подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования Иванова ФИО16 и встречные исковые требования Прозорова ФИО17 – удовлетворить.

Признать за Ивановым ФИО18 право собственности на жилой дом, состоящий из основного строения лит. «Б», общей площадью жилого помещения 158,0 кв.м., лит. «Б1» - жилая мансарда, общей площадью 35,2 кв.м., а также на самовольно возведенные постройки: лит «б» - терраса, общей площадью 5,4 кв.м. и лит. «б1» - балкон, общей площадью 5,4 кв.м., расположенные по адресу: ..., ..., ..., ..., ....

Признать за Прозоровым ФИО20 право собственности на часть жилого дома, состоящую из помещений в основном строении лит. «А» - жилая комната, площадью 18,9 кв.м., подлестничного пространства, площадью 2,8 кв.м., а также на возведенные строения, лит. «А3» - жилая пристройка, площадью 62,3 кв.м., лит. «а4» - балкон, площадью 2,1 кв.м., расположенные по адресу: ..., ..., ..., ..., ....

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение 10 дней через Щелковский городской суд.

Председательствующий       

федеральный судья В.И. Ефимов