Решение по делу № 2-2891/2013 ~ М-2593/2013 от 18.06.2013

Дело № 2-2891/2013

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 августа 2013 года город Уфа

Ленинский районный суд г.Уфы Республики Башкортостан в составе: председательствующего судьи Салимзяновой Г.М.,

при секретаре Гузаировой Э.И.,

с участием представителя истцов - Курбангалеева И.Н., действующего на основании нотариальных доверенностей, зарегистрированных в реестре за № от ДД.ММ.ГГГГ., № от ДД.ММ.ГГГГ., № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ № от ДД.ММ.ГГГГ., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сахабутдиновой М.Г., Гайбадуллиной Р.М., Гайбадуллина Р.Р., Гайбадуллина Д.Р., Курбангалеевой Д.М., Курбангалеева Т.И., Курбангалеева А.И. к Администрации городского округа <адрес> о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

Сахабутдинова М. Г., Гайбадуллина Р. М., Гайбадуллин Р. Р., Гайбадуллин Д. Р., Курбангалеева Д. М., Курбангалеев Т. И., Курбангалеев А. И. обратились в суд с иском к Администрации городского округа <адрес> о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии.

В обоснование своих требований истцы указали, что они являются собственниками <адрес>, общей площадью 66 кв.м., в жилом <адрес>, расположенном по адресу:, <адрес> в <адрес> на основании договора передачи жилой комнаты в коммунальной квартире в собственность №б/н от ДД.ММ.ГГГГ., решения Ленинского районного суда г. Уфы РБ от ДД.ММ.ГГГГ. №б/н, решения Ленинского районного суда г. Уфы РБ от ДД.ММ.ГГГГ. №б/н.

Квартира №, расположенная на втором этаже жилого <адрес>, находящегося по адресу: <адрес>, состоит из трёх жилых комнат. Общая площадь квартиры составляет 66 кв.м., из них жилая 49,1 кв.м. С целью улучшения жилищных условий истцами была произведена перепланировка (переустройство) жилого помещения путем присоединения к площади квартиры мест общего пользования - части общего коридора (сан. узел площадью 2,2 кв.м. позиция 6, коридор площадью 3,3 кв.м. позиция 7, кладовая площадью 2,1 кв.м. позиция 8, кладовая площадью 2,5 кв.м. позиция 9, кладовая площадью 0,6 кв.м. позиция 10, прихожая площадью 1,5 кв.м. позиция 11). В результате произведенной перепланировки (переустройства) общая площадь квартиры увеличилась на 12,2 кв.м.

С целью узаконения самовольно произведенной перепланировки истцы обратились в Межведомственную комиссию Администрации ГО г.Уфа РБ (МВК Администрации ГО г.Уфа) с заявлением о согласовании выполненной перепланировки (переустройства) в вышеуказанной квартире. Однако Решением МВК Администрации ГО г.Уфа № от ДД.ММ.ГГГГ. в согласовании выполненной перепланировки (переустройства) жилого помещения было отказано. И предложено собственнику помещения обратиться в суд с заявлением о сохранении в перепланированном (переустроенном) состоянии жилого помещения на основании ч.4.ст.29 ЖК РФ.

Истцы считают данный отказ незаконным, указывая, что ими были получены положительные технические заключения, а также согласия всех собственников помещений <адрес>.

Истцы в своем заявлении просили рассмотреть дело в их отсутствие.

В судебном заседании представитель истцов по доверенности Курбангалеев И.Н. исковые требования поддержал, просил иск удовлетворить по указанным в нем основаниям.

Представитель ответчика Администрации городского округа г.Уфа, извещенный надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в суд не явился.

С учетом мнения представителя истцов и согласно ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотрение дела в отсутствие ответчика.

Выслушав представителя истцов, изучив и оценив материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 26 Жилищного кодекса РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании приятого им решения.

В соответствии со ст. 29 Жилищного кодекса РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии решения о согласовании или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки.

На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Судом установлено, что Сахабутдинова М. Г., Гайбадуллина Р. М., Гайбадуллин Р. Р., Гайбадуллин Д. Р., Курбангалеева Д. М., Курбангалеев Т. И., Курбангалеев А. И. являются собственниками квартира №, общей площадью 66 кв.м., в жилом доме №, расположенном по адресу:, <адрес> в <адрес> на основании договора передачи жилой комнаты в коммунальной квартире в собственность №б/н от ДД.ММ.ГГГГ решения Ленинского районного суда г. Уфы РБ от ДД.ММ.ГГГГ №б/н, решения Ленинского районного суда г. Уфы РБ от ДД.ММ.ГГГГ. №б/н., что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права серии № от ДД.ММ.ГГГГ № от ДД.ММ.ГГГГ., № от ДД.ММ.ГГГГ

С целью улучшения жилищных условий истцом была произведена перепланировка (переустройство) жилого помещения путем присоединения к площади квартиры мест общего пользования - части общего коридора (сан. узел площадью 2,2 кв.м. позиция 6, коридор площадью 3,3 кв.м. позиция 7, кладовая площадью 2,1 кв.м. позиция 8, кладовая площадью 2,5 кв.м. позиция 9, кладовая площадью 0,6 кв.м. позиция 10, прихожая площадью 1,5 кв.м. позиция 11). В результате произведенной перепланировки (переустройства) общая площадь квартиры увеличилась на 12,2 кв.м.

Как следует из заключения Центра гигиены и эпидемиологии в РБ ФС по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека № от ДД.ММ.ГГГГ. перепланировка индивидуального жилищного строительства и жилых домов с количеством этажей не более чем три, состоящих из нескольких блоков, количество которых не превышает десяяь и каждый из которых предназначен для проживания одной семьи не требует санитарно-эпидемиологической экспертизы.

Согласно проекта ООО <данные изъяты> №.096/2 при- визуально-инструментальном обследовании жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, установлено, что строительные работы по перепланировке не повлекли за собой снижения несущей способности и эксплуатационной надежности строительных конструкций обследуемого помещения и здания жилого дома в целом в соответствии с действующими строительными нормами и правилами, то есть обеспечивают безопасную для жизни людей эксплуатацию объекта.

Из заключения МУП ЕРКЦ ГО г.Уфа РБ № от ДД.ММ.ГГГГ. следует, что в сохранении помещения в перепланированном виде истцу было отказано ввиду того, что согласно проекта ООО <данные изъяты> №.096/2 «указанные действия в целом по жилому дому приведут к изменению объемно-планировочных решений второго этажа, что противоречит требованиям Правил пожарной безопасности (п.З, п.51, п.40 ППБ 01-03. строительных норм и правил (п.4.3. СНиП №), санитарным правилам (СП № Однако в соответствии с вышеуказанным проектом в заключении указывается, что «принятые проектные решения соответствуют требованиям экологических, санитарно-технических. противопожарных норм на территории РФ, и обеспечивают безопасную для жизни и здоровье людей эксплуатацию объекта при соблюдении предусмотренных рабочими чертежами мероприятий».

Заключениями Администрации Ленинского района ГО г.Уфа РБ № от ДД.ММ.ГГГГ., и МУП ЕРКЦ ГО <адрес> РБ № от ДД.ММ.ГГГГ., истцам было предложено обратиться в суд с заявлением о сохранении жилого помещения в перепланированном (переустроенном) состоянии.

Решением Межведомственной комиссии Администрации городского округа г.Уфа PД № от ДД.ММ.ГГГГ. в согласовании выполненной перепланировки (переустройства) жилого помещения было отказано. И предложено собственнику помещения обратиться в суд с заявлением о сохранении в перепланированном (переустроенном) состоянии жилого помещения на основании ч.4.ст.29 ЖК РФ.

В соответствии с п.п.1,2 ст.209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом, собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении своего имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые интересы других лиц.

Согласно ст. 36. Жилищного кодекса РФ Собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно: помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы);

В соответствии с ч.З ст. 36 ЖК РФ уменьшение размера общего имущества в многоквартирном доме возможно только с согласия всех собственников помещений в данном доме.

Протоколом общего собрания собственников помещений <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. истцы получил 100% голосов на разрешение о присоединении перепланированных мест общего пользования к квартире №.

При таких обстоятельствах суд считает, что исковые требования могут быть удовлетворены, поскольку сохранение жилого помещения в переустроенном и перепланированном состоянии не нарушает права и законные интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-198 Гражданского Процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Сахабутдиновой М.Г., Гайбадуллиной Р.М., Гайбадуллина Р.Р., Гайбадуллина Д.Р., Курбангалеевой Д.М., Курбангалеева Т.И., Курбангалеева А.И. удовлетворить.

Сохранить жилое помещение - квартиру №, расположенную по адресу: <адрес>, в перепланированном и переустроенном состоянии, согласно технического паспорта жилого помещения по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. выданного Территориальным участком <адрес> ГУП БТИ Республики Башкортостан.

Судья:

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан путем подачи апелляционной жалобы через Ленинский районный суд г. Уфы в течение месяца.

Г.М. Салимзянова Решение не вступило в законную силу