Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3474/2021 ~ М-2070/2021 от 05.03.2021

Дело № 2-3474/2021

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 апреля 2021 года.                                                                            г. Одинцово

Одинцовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Васиной Д.К.

с участием прокурора Савельевой А.И.

при секретаре с/з Тюпиной Ю.К.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Бугаева Николая Николаевича к Панявину Олегу Владимировичу, Камратову Ивану Владимировичу о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета.

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с исковыми требованиями к ответчиками о признании Панявина Олега Владимировича, Камратова Ивана Владимировича утратившим право пользования жилым помещением К№, расположенной по адресу: АДРЕС; о снятии с регистрационного учета Панявина Олега Владимировича, Камратова Ивана Владимировича, по адресу: АДРЕС; об осуществлении надзора за проведением исполнительных действий по выселению Панявина Олега Владимировича, Камратова Ивана Владимировича из квартиры К№, расположенной по адресу: АДРЕС.

В обосновании исковых требований истец указывает, что истец является собственником жилого помещения (квартиры) К№, расположенной по адресу: АДРЕС, согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ. Право собственности истца на данную квартиру возникло на основании договора № купли-продажи недвижимого арестованного имущества г. Москва РФ от ДД.ММ.ГГГГ. Данная квартира была приобретена истцом на торгах, проведенных ДД.ММ.ГГГГ Панявин О.В. является бывшим собственником данной квартиры. Вместе с ним в данной квартире также проживает Камратов И.В. Ответчики на данный момент зарегистрированы в данной квартире по постоянному месту жительства, согласно выписке из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ. При этом бремя содержания данного имущества не несут, коммунальные услуги не оплачивают. Истец обращался к ответчикам с просьбой о добровольном снятии с регистрационного учета и выселении из принадлежащей ему квартиры, но ответчики вопреки требованиям продолжают пользоваться жилым помещением, что является нарушением прав и законных интересов истца.

Истец в судебное заседание не явился, направил своего представителя, который поддержал исковые требования в полном объеме.

Ответчики в судебное заседание не явились, извещены о времени и месте судебного заседания, в соответствии со ст. 113 ГПК РФ.

Прокурор в судебное заседание явился, в своем заключении полагала, что исковые требования полежат удовлетворению в части снятия с регистрационного учета и признании утратившим право пользования жилым помещением.

Суд, с учетом мнения представителя истца, прокурор, статьи 167 ГПК РФ, счел возможным рассмотреть дело при установленной явке.

В соответствии со ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть самовольно лишен жилища.

В силу положений п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения, принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании (статья 288 ГК РФ, статья 30 ЖК РФ).

В силу ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Ст. 10 ЖК РФ установлено, что жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Согласно п. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

Согласно части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами использования, которые установлены кодексом.

При наличии нескольких собственников жилого помещения положения статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации о правомочиях собственника жилого помещения владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением подлежат применению в нормативном единстве с положениями статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации о владении и пользовании имуществом, находящимся в долевой собственности.

Согласно п. 1 ст. 246 ГК РФ, распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех её участников.

В соответствии с ч. 4 ст. 17 ЖК РФ, пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требование пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством РФ Федеральным органом исполнительной власти.

Согласно ст. 247 ГК РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия – в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Судом установлено, что согласно выписке из домовой книги по адресу: АДРЕС, зарегистрированы: Панявин Олег Владимирович, ДД.ММ.ГГГГ г.р., Камратов Иван Владимирович, ДД.ММ.ГГГГ г.р., Бугаев Николай Николаевич, ДД.ММ.ГГГГ г.р.

Бугаев Н.Н. приобрел ДД.ММ.ГГГГ. в собственность квартиру по договору № купли-продажи недвижимого имущества.

Данная квартира была приобретена истцом на торгах, проведенных ДД.ММ.ГГГГ

Истец обращался к ответчикам с просьбой о добровольном снятии с регистрационного учета и выселении из принадлежащей ему квартиры, но ответчики вопреки требованиям продолжают пользоваться жилым помещением, что является нарушением прав и законных интересов истца.

В соответствии с п. 31 Постановления Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713 «Об утверждении правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Разрешая заявленные требования, оценив собранные по делу доказательства, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований, исходя из того, что ответчики являются собственниками жилого помещения, но добровольно не снялись и не выселились, никакого договора между истцом и ответчиками о порядке пользования жилым помещением по месту регистрации ответчиков не имеется, членом семьи истца ответчики не являются, в связи с чем, имеются правовые основания для прекращения права пользования ответчиком спорным жилым помещением, снятии с регистрационного учета по месту жительства.

Истцом также заявлено требование об осуществлении надзора за проведением исполнительных действий по выселению ответчиков из квартиры, расположенной по адресу: АДРЕС.

Суд считает, что истцом выбран не верный способ защиты права, требования об осуществлении надзора за проведением исполнительных действий по выселению ответчиков из квартиры, расположенной по адресу: АДРЕС удовлетворению не подлежат.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать Панявина Олега Владимировича, Камратова Ивана Владимировича утратившим право пользования жилым помещением по адресу: АДРЕС

Снять с регистрационного учета Панявина Олега Владимировича, Камратова Ивана Владимировича, по адресу: АДРЕС.

Выселить Панявина Олега Владимировича, Камратова Ивана Владимировича их жилого помещения, расположенной по адресу: АДРЕС.

В удовлетворении требований Бугаева Николая Николаевича об осуществлении надзора – отказать.

             Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Одинцовский городской суд в течение одного месяца со дня составления мотивированного решения.

Судья                                                                                                    Д.К. Васина

Мотивированное решение изготовлено 28.04.2021г.