Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-7945/2019 ~ М-7639/2019 от 28.10.2019

Дело № 2-7945/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 декабря 2019 года г. Петрозаводск

Петрозаводский городской суд Республики Карелия в составе:

председательствующего судьи Курчавовой Н.Л.,

при секретаре Кутузовой О.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Табелл А. В. к гаражно-строительному кооперативу «Загородный – 9А» о признании права собственности на гаражный бокс,

установил:

Истец обратился в суд с иском о признании права собственности на гаражный бокс №<данные изъяты>, расположенный в ГСК «Загородный – 9А» по адресу: <адрес> по тем основаниям, что строительство гаражных боксов производилось в <данные изъяты> году, члены кооператива осуществляли строительство своими силами, разрешение на строительство и разрешение на ввод объекта в эксплуатацию до введения в действие Градостроительного кодекса РФ не требовалось. В силу положений п.4 ст.218 Гражданского кодекса РФ у истца возникло право собственности на гаражный бокс, поскольку паевые взносы выплачены в полном объеме. Истец просит признать за ним право собственности на гаражный бокс №<данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты> кв.м. в гаражно-строительном кооперативе «Загородный – 9А», расположенном по адресу: <адрес>.

В последующем истец уточнил заявленные требования, просил признать за ним право собственности на гаражный бокс №<данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты> кв.м. в гаражно-строительном кооперативе «Загородный – 9А», расположенном по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец, его представитель Коновалов Н.В. заявленные требования поддержали, просили иск удовлетворить.

Представитель ответчика председатель ГСК «Загородный – 9А» Орлова Ю.А. в судебном заседании с иском согласилась, указала на то, что истец вступил в члены кооператива в установленном порядке, является таковым до настоящего времени, у него отсутствует задолженность по паевым взносам.

Третье лицо администрация Петрозаводского городского округа своего представителя в судебное заседание не направили, о рассмотрении дела уведомлены в установленном порядке, представили письменный отзыв, в котором просили о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя.

Третье лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Карелия в судебное заседание своего представителя не направило, извещено о рассмотрении дела судом в установленном порядке.

Суд, заслушав истца, исследовав материалы настоящего гражданского дела, считает иск подлежащим удовлетворению.

В соответствии с п.4 ст.218 Гражданского кодекса РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В соответствии со ст.12 Гражданского кодекса РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ составлен акт выбора и обследования земельного участка под строительство двухэтажных кирпичных кооперативных гаражей на <данные изъяты> машино-мест в районе агростанции, I-го отделения Совета ВОА г.Петрозаводска.

Постановлением мэра г.Петрозаводска Республики Карелия от ДД.ММ.ГГГГ №<данные изъяты> I-му отделению Совета Всесоюзного общества автомобилистов г.<данные изъяты> отведен земельный участок площадью <данные изъяты> га под строительство <данные изъяты>-х этажных кооперативных гаражей на <данные изъяты> машино-мест в районе агробиологической станции.

Архитектурно-планировочное задание на разработку проектно-сметной документации на строительство кирпичных кооперативных гаражей на <данные изъяты> машино-мест в районе агробиологической станции было утверждено ДД.ММ.ГГГГ.

Решением общего собрания членов гаражно-строительного товарищества «Загородный – 9А» от ДД.ММ.ГГГГ утвержден Устав потребительского общества – гаражно-строительного товарищества «Загородный-9А».

Постановлением мэра г.Петрозаводска от ДД.ММ.ГГГГ №<данные изъяты> зарегистрировано потребительское общество – гаражно-строительное товарищество «Загородный – 9А».

Согласно Уставу потребительского общества гаражно-строительного товарищества «Загородный – 9А» товарищество создано с целью удовлетворения потребности членов ВОА – членов товарищества в средствах хранения принадлежащих им транспортных средств, путем строительства индивидуальных сблокированных гаражных боксов, а также благоустройства прилегающей территории и проводки инженерных сетей.

В соответствии с оформленным техническим планом на здание гаража №<данные изъяты>, площадь гаражного бокса составляет <данные изъяты> кв.м.

Таким образом, ГСК «Загородный-9А» на законных основаниях был выделен земельный участок для строительства и эксплуатации кооперативных гаражей. В дальнейшем на месте отвода земельного участка были построены гаражные боксы.

В Единый государственный реестр юридических лиц внесена запись о юридическом лице ГСК «Загородный – 9А», зарегистрированном администрацией местного самоуправления г.<данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ, что следует из выписки из ЕГРЮЛ.

ГСК «Загородный – 9А» является действующим юридическим лицом, поставлен на учет в ИФНС России по г.Петрозаводску (ИНН <данные изъяты>).

Истец является членом ГСК «Загородный – 9А», паевой взнос им полностью оплачен, пользуется гаражным боксом №<данные изъяты>, что следует из справки, выданной председателем ГСК «Загородный – 9А».

С учетом изложенного, суд приходит к выводу, о том, что возведенный гаражный бокс №<данные изъяты> ГСК «Загородный – 9А» не является самовольной постройкой, так как возведен в соответствии с установленным законом порядком, однако полного пакета документации для осуществления государственной регистрации права на гаражный бокс у истца не имеется.

В соответствии с п.1 ст.131 Гражданского кодекса РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

При этом, согласно ст.8.1 Гражданского кодекса РФ в случаях, предусмотренных законом, права, закрепляющие принадлежность объекта гражданских прав определенному лицу, ограничения таких прав и обременения имущества (права на имущество) подлежат государственной регистрации. Государственная регистрация прав на имущество осуществляется уполномоченным в соответствии с законом органом на основе принципов проверки законности оснований регистрации, публичности и достоверности государственного реестра. В государственном реестре должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить объект, на который устанавливается право, управомоченное лицо, содержание права, основание его возникновения. Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

В силу положений п.5 ч.2 ст.14 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав.

При таких обстоятельствах, право собственности на гаражный бокс, как индивидуально-определенную вещь, подлежит обязательной государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости при условии кадастрового учета указанного гаражного бокса в порядке, определенном Федеральным законом от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности».

Оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, учитывая вышеизложенное, суд считает возможным признать за Табелл А. В. право собственности на гаражный бокс №<данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты> кв.м. в гаражно-строительном кооперативе «Загородный-9А», расположенном по адресу: <адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь нормами ст.ст.12, 56, 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Иск Табелл А. В. к гаражно-строительному кооперативу «Загородный – 9А» удовлетворить.

Признать за Табелл А. В. право собственности на гаражный бокс №<данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты> кв.м. в гаражно-строительном кооперативе «Загородный-9», расположенном по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Карелия через Петрозаводский городской суд Республики Карелия в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Н.Л. Курчавова

Мотивированное решение изготовлено 25 декабря 2019 года.