Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1185/2015 ~ М-1097/2015 от 10.06.2015

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

17 июля 2015 года г. Жигулевск

Жигулевский городской суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Сафоновой Н.А.,

с участием истца Пономаревой Т.А.,

при секретаре Шушкановой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1185/2015 по иску Пономаревой Т. А. к Гавкину А. А.овичу, Горской И. Г., Горской О. А., Горскому Н. А. о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с указанным выше иском, просит признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, <адрес>, сняв с регистрационного учета по указанному выше адресу.

В судебном заседании истец заявленные исковые требования поддержала, пояснив, что является собственником комнаты в квартире по вышеуказанному адресу, что соответствует 86/215 долям в праве общей (долевой) собственности на нее и подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ года. В указанном жилом помещении, согласно справке о регистрации от ДД.ММ.ГГГГ года, зарегистрированы ответчики, которые членом семьи собственника не является, в комнате фактически не проживают, коммунальные услуги не оплачивают. В настоящее время местонахождение ответчиков истцу неизвестно. Наличие регистрации в спорном жилом помещении ответчиков не может являться условием реализации ответчиками права пользования жилым помещением. Указанный факт является нарушением законного права по владению, пользованию и распоряжению принадлежащим истцу на праве собственности имуществом.

Ответчики - Гавкин А.Г., Горская И.Г., Горская О.А., Горский Н.А. в судебное заседание не явились по неизвестной суд причине. О слушании дела извещались надлежащим образом, судебными повестками с уведомлением, направленными по месту жительства ответчика, возвращенными в суд за истечением срока хранения (л.д. 25-32). Об уважительных причинах неявки суду не сообщила, в связи, с чем суд, в порядке ч.3 ст. 167 ГПК РФ, определил рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика.

Представитель третьего лица Жигулевского отделения УФМС России по <адрес> в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела без его участия, указав также, что против заявленных требований не возражает (л.д. 23).

Выслушав объяснения истца, представителя ответчика, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Предоставленной суду копией свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что Пономарева Т.А. на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ является собственником 86/215 долей в праве общей (долевой) собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, <адрес>. Существующих ограничений (обременений) права не зарегистрировано (л.д. 4, 5-6).

Справкой о регистрации от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что ответчики зарегистрированы по данному адресу с 2007 года по настоящее время (л.д. 7).

Согласно ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему по праву собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его пользования, которые установлены Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение проживающим с ним членам семьи, либо на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании - иным гражданам.

Ответчики членами семьи собственника спорного жилого помещения (истца) по смыслу, определенному ч. 1 ст. 31 ЖК РФ, не является, поскольку совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении не проживает, что подтверждено в судебном заседании показаниями свидетеля, в то время как право на пользование жилыми помещениями, находящимися в собственности граждан, членами их семей находится в прямой зависимости от факта проживания на данной жилой площади, выселение с нее, даже если ранее право пользования предоставлялось, является основанием для прекращения такого права, независимо от того, на какую жилую площадь (временную или постоянную) осуществлено выселение.

Право иных граждан на проживание в жилом помещении, находящемся в собственности граждан, в соответствии со ст. 30 ЖК РФ, должно быть оформлено гражданско-правовым договором, который регулировал бы взаимоотношения таких граждан с собственником. Доказательств наличия между сторонами такого договора суду не предоставлено. Факт регистрации ответчика по указанному адресу каких-либо прав на жилое помещение не порождает, а также не может служить основанием для ограничения прав и свобод граждан, гарантированных Конституцией РФ и федеральными законами.

Учитывая изложенное, суд, в соответствии со ст. 304 ГК РФ, находит заявленные требования подлежащими удовлетворению, поскольку собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя эти нарушения и не были соединены с лишением права владения.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Пономаревой Т. А. удовлетворить.

Признать Гавкина А. А.овича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Горскую И. Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Горскую О. А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Горского Н. А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, <адрес>, указав, что настоящее решение суда является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета по указанному выше адресу.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме путем подачи жалобы в Жигулевский городской суд.

Судья Жигулевского городского суда подпись Н.А. Сафонова