Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-592/2018 ~ М-306/2018 от 14.02.2018

Мотивированное решение составлено 12.03.2018

Дело № 2-592/2018

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации.

г. Верхняя Пышма                              06 марта 2018 года

Верхнепышминский городской суд Свердловской области в составе председательствующего судьи Литовкиной М.С.

при секретаре Старостиной К.С.,

с участием представителя истца Предтеченской Л.Н. – Пуповой Н.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Предтеченской Ларисы Николаевны к Администрации городского округа Верхняя Пышма о признании права собственности на жилой дом,

установил:

Предтеченская Л.Н. обратилась в суд с иском к Администрации городского округа Верхняя Пышма о признании права собственности на жилой дом.

В обоснование исковых требований указала, что на основании договора купли-продажи от 28.05.2010 она является собственником объекта незавершенного строительства Литер А, назначение: нежилое, со степенью готовности 16%, расположенного по адресу: <адрес>. Объект незавершенный строительством расположен на земельном участке с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м.

Без разрешения на строительство истец выстроила жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м. На жилой дом получен технический паспорт, инвентаризационная стоимость жилого дома составляет 861 990 рублей.

Размещение жилого дома нам земельном участке соответствует правилам землепользования и застройки в ГО Верхняя Пышма, так как жилой дом расположен в территориальной зоне Ж-1 – зоне индивидуального жилищного строительства, права и законные интересы соседних землепользователей не нарушены.

В настоящее время истец не имеет возможности оформить право собственности на жилой дом иначе, как в судебном порядке.

На основании изложенного, истец просит признать за ней право собственности на жилой дом площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Истец Предтеченская Л.Н. в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения спора извещена надлежащим образом, об отложении слушания дела не ходатайствовала, в судебное заседание направила своего представителя.

Представитель истца Пупова Н.Г., действующая на основании доверенности № от 05.12.2017, в судебном заседании исковые требования поддержала по указанным в иске основаниям.

Ответчик - представитель администрации ГО Верхняя Пышма Черемных Е.В., действующая на основании доверенности № от 28.12.2017 в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело без ее участия, принять признание иска.

Суд, с учетом мнения представителя истца, считает возможным рассмотреть дело при данной явке.

Заслушав представителя истца, изучив письменные материалы дела, суд, пришел к выводу об удовлетворении исковых требований.

В соответствии с ч.3 ст. 222 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В соответствии со статьей 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ответчик вправе признать иск, суд в этом случае, согласно части 2 статьи 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, принимает признание ответчиком иска, если это не противоречит закону или не нарушает права и законные интересы других лиц.

Согласно пункту 2 части 4 статьи 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Оценив доводы истца, приведенные в обоснование иска, исследовав представленные доказательства, которые не оспорены, не опорочены, подтверждают обстоятельства, на которые указано истцом в обоснование заявленных требований, суд приходит к выводу о том, что у суда не имеется оснований для отказа в принятии признания иска ответчиком.

Судом не установлены обстоятельства, которые бы свидетельствовали о том, что признание иска ответчиком противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц. Следовательно, суд принимает признание иска ответчиком, что является основанием для удовлетворения иска в полном объеме.

Руководствуясь статьями 194 - 198 Гражданского процессуального Кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования Предтеченской Ларисы Николаевны к Администрации ГО Верхняя Пышма о признании права собственности на жилой дом удовлетворить.

Признать за Предтеченской Ларисой Николаевной право собственности на жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Решение является основанием для постановки жилого дома по адресу: <адрес>, на кадастровый учет и регистрации за Предтеченской Ларисой Николаевной права собственности на указанный жилой дом в установленном законом порядке.

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение месяца с момента изготовления решения суда в окончательной форме, с подачей апелляционной жалобы через приемную Верхнепышминского городского суда Свердловской области.

Судья                     <данные изъяты>         М.С.Литовкина

<данные изъяты>

<данные изъяты>