Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-288/2013 ~ М-262/2013 от 20.06.2013

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

п. Нижний Ингаш 11 июля 2013 года

Нижнеингашский районный суд Красноярского края в составе председательствующей судьи Хаятовой В.В.,

с участием истца М. В.Г.,

ответчика М. Н.В.,

при секретаре Парчевской О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мельниковой В. Г. к Мельникову Н. В., Мельникову А. Н., муниципальному образованию Нижнеингашский район и муниципальному образованию Стретенский сельсовет о признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

М. В.Г. обратилась в суд с иском к М. Николаю В. М. А. Н., муниципальному образованию Нижнеингашский район и муниципальному образованию Стретенский сельсовет о признании права собственности на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 82.3 кв.м., кадастровый номер № Свои требования мотивирует тем, что истец проживает в указанной квартире с 1986 года. Состоит на регистрационном учете в указанной квартире с 08.12.1986 года и с этого же времени в указанной квартире проживает муж истицы- М. Н.В.. Квартира была предоставлена истцу для проживания колхозом «Рассвет», реорганизованным в СПК «Рассвет», ликвидированным по решению суда. Каких- либо документов на квартиру, подтверждающих право собственности колхоза «Рассвет» и СПК «Рассвет» на спорную квартиру нет. С указанного времени истица проживает в указанной квартире вместе с мужем, несут бремя содержания квартиры, производят за свой счет текущий и капитальный ремонт квартиры, оплачивают все расходы по ее содержанию, производят оплату электроэнергии. Сведения о зарегистрированных правах на <адрес> по адресу: <адрес>, в органах осуществляющих государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним и органах технической инвентаризации – отсутствуют; квартира не является собственностью муниципального образования Нижнеингашский район и муниципального образования Стретенский сельсовет, на балансе нигде не состоит. Таким образом, спорная квартира не имеет юридического собственника. За счет собственный средств спорная квартира была поставлена на кадастровый учет и ей был присвоен кадастровый номер. В связи с отсутствием правоустанавливающих документов на квартиру и ликвидацией сельскохозяйственного предприятия, которое предоставило квартиру, истец не может в полной мере осуществлять свои права по владению, пользованию и распоряжению данным недвижимым имуществом. В ином порядке, помимо судебного, установить право собственности на квартиру, в которой истец проживает, она не может, в связи с чем, считает свои права нарушенными.

Истица М. В.Г. в судебном заседании заявленные требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик М. Н.В. по существу заявленных требований не возражает, подтвердил пояснения истца.

Ответчик М. А.Н. надлежаще извещенный о месте и времени судебного заседания в суд не явился, предоставил заявление, в котором просит суд рассмотреть дело в его отсутствие, по существу заявленных требований не возражает.

Ответчики: администрация муниципального образования Нижнеингашского района Красноярского края и администрация муниципального образования Стретенский сельсовет, надлежаще извещенные о месте и времени судебного заседания в суд не явились, своего представителя не направили, о причинах неявки суд не известили, ходатайств об отложении судебного заседания не заявили, в связи с чем, суд считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд считает заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст.ст. 264, 265 ГПК РФ, суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение личных или имущественных прав граждан или организаций, в том числе факт владения и пользования недвижимым имуществом, при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих данный факт.

В силу ч. 2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения, иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В судебном заседании установлено, что М. В.Г. зарегистрирована и проживает в указанной квартире с 22.05.1987 года по настоящее время, также по настоящее время в указанной квартире зарегистрированы М. Н.В. и М. А.Н. Все это время истица непрерывно и открыто владела и пользовалась спорной квартирой, считая её своей собственностью; обустраивала квартиру, производила и производит за свой счет текущий и капитальный ремонт квартиры; несет затраты по её содержанию.

Вышеуказанные обстоятельства подтверждаются также данными в судебном заседании показаниями свидетелей Б и Л, подтвердивших факт открытого владения и пользования М. В.Г. и её супругом жилым помещением, как своим собственным, на протяжении длительного времени (более 15 лет).

Согласно кадастрового паспорта помещения от 19 апреля 2013 года, спорное жилое помещение представляет собой квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, этаж № 1, кадастровый номер №, общей площадью 82,3 кв.м.

Согласно справки Иланского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Красноярскому краю, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, сведения на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, отсутствуют.

Как следует из справки филиала федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Красноярскому краю», в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, сведения об объекте капитального строительства с местоположением: <адрес>, отсутствуют.

Как следует из справки ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ», филиал по Красноярскому краю, квартира № расположенная по адресу: <адрес>, на за кем не зарегистрирована. Инвентаризационная стоимость указанной квартиры на 28.05.2013 года составляет <данные изъяты>

Согласно сведениям администрации Стретенского сельсовета Нижнеингашского района Красноярского края, спорное жилое помещение в реестре муниципального имущества, не значится и на балансе администрации не состоит.

Согласно сведениям администрации Нижнеингашского района Красноярского края, спорное жилое помещение на балансе администрации района не состоит и не числится в реестре муниципального имущества.

Согласно выписки из Единого государственного реестра юридических лиц от 01.02.2013 года, государственная регистрация деятельности юридического лица – сельскохозяйственного производственного кооператива «Рассвет» прекращена 25.05.2010 года в связи с его ликвидацией по решению суда.

Вышеизложенное в совокупности подтверждает, что в настоящее время юридического собственника спорного жилого помещения, не имеется.

В соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», государственная регистрация производится на основании заявления правообладателя.

Учитывая изложенное в целом, суд считает, что в судебном заседании объективно нашел подтверждение факт добросовестного, открытого и непрерывного (более чем в течение 18 лет) владения М. В.Г. как своим собственным жилым помещением, а именно квартирой №, расположенной в <адрес>, в связи с чем, находит необходимым признать за ней право собственности на вышеуказанное жилое помещение, на основе приобретательной давности.

Кроме, как в судебном порядке, установить право собственности на жилое помещение не представляется возможным.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования Мельниковой В. Г. к Мельникову Н. В., Мельникову А. Н., муниципальному образованию Нижнеингашский район и муниципальному образованию Стретенский сельсовет о признании права собственности на квартиру - удовлетворить.

Признать за Мельниковой В. Г. право собственности на квартиру № 2, расположенную по адресу: <адрес>, этаж № 1, кадастровый номер №490, общей площадью 82,3 кв.м., в силу приобретательной давности.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд в апелляционном порядке в течение месяца через Нижнеингашский районный суд Красноярского края.

Председательствующая: