Судебный акт #1 (Определение) по делу № 33-25516/2020 от 25.08.2020

Судья Радионов А.А. Дело № 33-25516/2020 (2-28/20)

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

01 октября 2020 года г. Краснодар

Судебная коллегия по гражданским делам Краснодарского краевого суда в составе:

председательствующего             Внукова Д.В.,

судей                     Губаревой А.А., Рыбиной А.В.,

при помощнике судьи Ситниковой Л.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по апелляционной жалобе Заводчик Н.В. на решение Славянского городского суда Краснодарского края от 23 июня 2020 года,

заслушав доклад судьи Внукова Д.В. об обстоятельствах дела, содержании обжалуемого решения, доводах жалобы,

УСТАНОВИЛА:

    Головнева Н.В. обратилась в суд с иском к Заводчик Н.В. о взыскании денежных средств за неосновательное пользование имуществом.

    С учетом уточненных исковых требований, истец просил взыскать с ответчика денежные средства в размере 195 806 рублей за пользованием жилым помещением и участком за период с ....... по ....... (34 месяца), исходя из стоимости арендной платы, определенной судебной экспертизой в размере 5 759 рублей в месяц, взыскать компенсацию морального вреда в сумме 80 000 рублей, кроме того взыскать с ответчика стоимость услуг представителя 15 000 рублей и расходы за выдачу справки ООО «Юг-Недвижимость» 1 000 рублей, распределить расходы по оплате судебной экспертизы пропорционально удовлетворенным требованиям.

Обжалуемым решением Славянского городского суда Краснодарского края от ....... удовлетворены частично исковые требования Головневой Н.В. к Заводчик Н.В.

Суд взыскал с Заводчик Н.В. в пользу Головневой Н.В. 200 047 рублей, в том числе за неосновательное пользование чужим имуществом 190 047 рублей, в счет компенсации судебных расходов 10 000 рублей.

В удовлетворении иска в остальной части отказано.

Суд взыскал с Заводчик Н.В. в пользу Отдела ГБУ КК «Крайтехинвентаризация - Краевое БТИ» в счет компенсации расходов по производству судебной экспертизы 30 000 рублей.

Суд взыскал с Заводчик Н.В. государственную пошлину в размере 5 000,94 рублей.

Суд взыскал с Головневой Н.В. в пользу Отдела ГБУ КК «Крайтехинвентаризация - Краевое БТИ» в счет компенсации расходов по производству судебной экспертизы 4 056 рублей 96 копеек.

В апелляционной жалобе Заводчик Н.В. просит отменить решение суда и прекратить производство по делу. Также заявлено ходатайство о назначении строительно-технической экспертизы. Указала, что фактическое проживание в жилом доме ответчика с единым объектом права и со своей долей в этом объекте каждого дольщика, не образует достаточной совокупности оснований для взыскания с ответчика заявленных истцом денежных средств, в виде арендной платы. Судом нарушены нормы материального и процессуального права.

....... в суд апелляционной инстанции поступили дополнения к апелляционной жалобе.

Суд апелляционной инстанции, проверив в соответствии со ст. 327 и ст. 327.1 ГПК РФ законность и обоснованность решения суда первой инстанции в пределах доводов апелляционной жалобы, изучив материалы дела, доводы апелляционной жалобы, дополнений, исследовав имеющиеся в деле доказательства, выслушав Головневу Н.В., не находит оснований для отмены решения суда первой инстанции.

Как усматривается из материалов дела, на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 24.07.2014г., дополнительных свидетельств о праве на наследство по закону от ....... Головнева Н.В. принадлежала ? доля в праве общей долевой собственности жилого дома общей площадью 54,3 кв.м., жилой площадью 33,1 кв.м. и ? доля в праве общей долевой собственности земельного участка общей площадью 760 кв.м., расположенных по адресу: ........

Сособственником второй половины указанного недвижимого имущества являлась Заводчик Н.В., что подтверждено выпиской из Единого государственного реестра недвижимости.

Решением Славянского городского суда от ....... частично удовлетворен иск Заводчик Н.В. к Головневой Н.В. о взыскании ? доли денежной компенсации затрат на сохранение и улучшение общего имущества в сумме 351 555 рублей, а также ? доли денежных средств, затраченных в счет оплаты коммунальных платежей за природный газ в сумме 30 313,40 рублей.

Решением Славянского городского суда от ....... частично удовлетворены исковые требования Головневой Н.В. к Заводчик Н.В., с которой взысканы денежные средства в сумме 126 000 рублей за неосновательное пользование чужим имуществом за три года, предшествовавших принятию решения. При этом указанным решением суда установлено, что с момента вступления в наследство Головнева Н.В. не пользовалась и не проживала в наследственном доме, жилым домом и земельным участком по адресу: ....... пользуется Заводчик Н.В., проживая в доме со своей семьей. В период, который Головнева Н.В. фактически являлась собственницей ? доли в праве общей долевой собственности указанных объектов недвижимости, с момента принятия наследства 25.11.2005г., не может реализовать свои права собственника, поскольку Заводчик Н.В. препятствует в пользовании указанным имуществом.

Денежные средства решением суда от ....... за пользование имуществом с Заводчик Н.В. взысканы за тот период, когда жилой дом и земельный участок находились в общедолевой собственности истицы и ответчицы.

Решением Славянского городского суда от ....... произведен реальный раздел жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: ........ Головневой Н.В. передан на праве собственности жилой дом блокированной застройки, состоящей из следующих комнат: ......., ........1, ......., а также земельный участок площадью 384 кв.м. Заводчик Н.Г. передан на праве собственности жилой дом блокированной застройки, состоящий из комнат: ......., ......., ......., ......., а также земельный участок площадью 384 кв.м. Право общей долевой собственности Заводчик Н.В. и Головневой Н.В. на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: ......., прекращено. Указанным решением суда стороны также обязаны произвести работы по изоляции квартир.

....... возбуждено исполнительное производство на основании исполнительного документа, выданного на основании вступившего в законною силу решения Славянского городского суда от ....... об обязании Заводчик Н.В. произвести работы по изоляции комнат, сетей и коммуникаций, указанных в решении.

В 2018 году Головнева Н.В. обратилась к мировому судье с иском к Заводчик Н.В. об устранении препятствий в пользовании имуществом, состоящего из части принадлежащего ей домовладения и земельного участка по ........ При рассмотрении иска мировым судьей установлен факт нарушения прав Головневой Н.В. действиями Заводчик Н.В., препятствующей в пользовании Головневой Н.В. своим имуществом, как земельным участком, так и комнатами, переданными ей решением суда.

Мировой судья судебного участка ....... ....... решением от 14.06.2018г., вступившим в законную силу 10.09.2018г., обязал Заводчик Н.В. не чинить препятствий Головневой Н.В. в пользовании принадлежащим той имуществом: земельным участком площадью 384 кв.м., и частью жилого дома, состоящего из комнат ....... площадью 8,0 кв.м, ........1 площадью 7,0 кв.м., ....... площадью 7,2 кв.м., общей площадью 22,2 кв.м., указанных в решении Славянского городского суда от ....... о реальном разделе жилого дома и земельного участка по адресу: ........ Кроме того, указанным решением мирового судьи Заводчик Н.В. обязана освободить комнаты ......., ........1, ......., принадлежащие Головневой Н.В., находящиеся в доме по вышеуказанному адресу. Заводчик Н.В. также обязана демонтировать часть принадлежащего ей забора, выстроенного по фасаду земельного участка ....... по ....... на протяжении 8,02 м. по фасаду земельного участка площадью 384 кв.м., принадлежащего Головневой Н.В.

То есть, на момент вынесения решения ....... мировой судья установил, что Заводчик Н.В. занимала комнаты ....... принадлежащие Головневой Н.В.

....... на основании выданного мировым судьей судебного участка ....... ....... исполнительного листа по решению от 14.06.2018г., Славянским ГОСП УФССП по КК возбуждено исполнительное производство .......

В ходе неоднократных выходов к месту совершения исполнительных действий судебными приставами устанавливалось неисполнение Заводчик Н.В. решений суда о производстве работ по изоляции квартир, а также об устранении препятствий в пользовании Головневой Н.В. своим имуществом.

Так, ....... судебным приставом-исполнителем Славянского ГОСП УФССП по КК Собур Н.В. предъявлены два требования Заводчик Н.В. в срок до ....... исполнить решение суда от 18.05.2017г., произведя работы по изоляции жилых помещений, и решение мирового судьи от 14.06.2018г.: не чинить препятствий Головневой Н.В. в пользовании принадлежащим той имуществом:

земельным участком площадью 384 кв.м. и частью жилого дома, состоящего из комнат ....... площадью 8,0 кв.м., ........1 площадью 7,0 кв.м., ....... площадью 7,2 кв.м., общей площадью 22,2 кв.м., указанных в решении Славянского городского суда от ....... о реальном разделе жилого дома и земельного участка по адресу: ........ Кроме того, указанным решением мирового судьи Заводчик Н.В. обязана освободить комнаты ......., ........1, ......., принадлежащие Головневой Н.В., находящиеся в доме по вышеуказанному адресу. Заводчик Н.В. также обязана демонтировать часть принадлежащего ей забора, выстроенного по фасаду земельного участка ....... по ......., на протяжении 8,02 м. по фасаду земельного участка площадью 384 кв.м., принадлежащего Головневой Н.В.

На момент совершения исполнительных действий ....... требования судебного пристава, в том числе об освобождении комнат .......,1.1,1, принадлежащих Головневой Н.В., Заводчик Н.В. исполнены не были, ввиду чего в отношении должника составлены протоколы об административном правонарушении.

Постановлением начальника отдела старшего судебного пристава Славянского ГОСП УФССП по КК Шевелевой Г.В. от ....... за невыполнение требования об исполнении решения суда от ....... Заводчик Н.В. привлечена к административной ответственности.

При разрешении спора, судом первой инстанции установлено, что имуществом, принадлежащим Головневой Н.В. на праве собственности: земельным участком площадью 384 кв.м. и частью жилого дома, состоящего из комнат ....... площадью 8,0 кв.м., ........1 площадью 7,0 кв.м., ....... площадью 7,2 кв.м., общей площадью 22,2 кв.м., пользуется ответчица.

Определением Славянского городского суда Краснодарского края от ....... по ходатайству ответчика назначена по делу судебная экспертиза, производство которой поручено ГБУ КК «Крайтехинвентаризация – Краевое БТИ» по Славянскому району.

Согласно выводам эксперта от ....... исследуемые помещения находятся в одноэтажном домовладении с пристройками лит а,а1. Фундаменты бетонные, стены - саман облицован кирпичом. Перекрытие чердачное-деревянное. Кровля металлопрофиль по деревянной стропильной конструкции. Отделочные работы - стены обшиты гипсокартоном, оклеены обоями. Здание оборудовано системами коммуникаций. На момент обследования в домовладении проживала Заводчик Н.В. В помещениях, принадлежащих Головневой Н.В., было выявлено нарушение электроснабжения, был затруднен доступ из помещения ....... в помещение ......., так как работы по пробивке дверного проема не доведены до конца. В помещениях ......., ....... имеются дверные проемы, ведущие в помещения ......., ......., ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░., ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░. ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ......., ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░., ░░ ░░░░░░░░░ ░░ ....... ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ 5 579 ░░░░░░.

░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░ ░. 2 ░░. 87 ░░░ ░░, ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░. ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░, ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░ 2 ░░░░░░ 87 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░. ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░. ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ (░░░░░░░░░░) ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░. ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░ ░. 2 ░░. 87 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░.

░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ 1 ░░░░░░ 1102 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ (░░░░░░░░░░░░░) ░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ (░░░░░░░░░░░░), ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ (░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░), ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ 1109 ░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░ 1 ░░░░░░ 1105 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░, ░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░ ░ ░░░ ░░░░░, ░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░ ░░░░░░ 1102, ░░░░░ 2 ░░░░░░ 1105 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░ ░░░░░░░, ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ 1102, 1105 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░: ░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░.

░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░ 2017 ░░░░ ░░ ░░░░░░░ 2020 ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 190 047 ░░░., ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░ ░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░. ░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░ ░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░.░░. 328, 329 ░░░ ░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░

░░░░░░░░░░:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ 23 ░░░░ 2020 ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. – ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░

░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░

░.░. ░░░░░░