Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1222/2021 ~ М-872/2021 от 28.05.2021

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

07 сентября 2021 г. г. Жигулевск

Жигулевский городской суд Самарской области в составе:

председательствующего – судьи Семеновой Н.Ю.,

при секретаре - Гасановой А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1222/2021 по иску ООО «АСК «ГРАДЪ» к Дьяченко Г. В., Порунову А. В. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение,

У С Т А Н О В И Л:

Представитель ООО «АСК «ГРАДЪ» обратился в Жигулевский городской суд с указанным иском к Дьяченко Г.В., Порунову А.В., требуя взыскать солидарно с ответчиков задолженность по оплате за жилое помещение в размере 69146,20 из которых: задолженность за жилищные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 56612,31 руб., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 12533,89 руб., а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 2274,39 рублей.

В обоснование заявленных требований истцом указано, что Дьяченко Г.В. и Порунов А.В. являются собственниками жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Ответчики своевременно не производили плату за жилое помещение в полном объеме, в связи с чем образовалась задолженность, которую истец просит взыскать с ответчиков в солидарном порядке.

Представитель истца ООО «АСК «ГРАДЪ» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, до начала судебного заседания предоставил заявление с ходатайством о рассмотрении дела в его отсутствие, в котором также указал, что не возражает против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Ответчики Дьяченко Г.В., Порунов А.В. в судебное заседание не явились, извещены о дате, времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом заказными письмами по месту их регистрации: <адрес> ответом ОВМ О МВД России по <адрес>, о причинах неявки в соответствии с ч. 4 ст. 167 ГПК РФ не сообщили, об отложении судебного разбирательства не ходатайствовали. По данным почтовых идентификаторов ДД.ММ.ГГГГ зафиксированы неудачные попытки вручения судебного извещения, что позволяет сделать вывод о надлежащем извещении ответчиков. При этом суд исходит из следующих разъяснений, содержащихся в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации":

- по смыслу пункта 1 статьи 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ); гражданин, индивидуальный предприниматель или юридическое лицо несут риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресам, перечисленным в абзацах первом и втором настоящего пункта, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий (пункт 1 статьи 20 ГК РФ). Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу (п. 63 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25);

- статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное ( п. 68 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25).

Суд приходит к выводу, что неявка ответчиков в судебное заседание вызвана их процессуальной пассивностью и добровольным самоустранением от судебного разбирательства.

В порядке ст. 233 ГПК РФ с согласия представителя истца судом определено рассмотреть дело в порядке заочного производства, о чем принято соответствующее определение.

Исследовав письменные материалы гражданского дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В силу статьи 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Положениями ч. 1 ст. 158 ЖК РФ установлено, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В соответствии с ч. 3 ст. 154 ЖК РФ собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Согласно части 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения(статьи 30, 158 ЖК РФ и статья 210 ГК РФ) – п. 29 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22.

В силу ст. 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В силу части 4 статьи 158 ЖК РФ, если собственники помещений в многоквартирном доме на их общем собрании не приняли решение об установлении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения, такой размер устанавливается органом местного самоуправления (в субъектах Российской Федерации - городах федерального значения Москве и Санкт-Петербурге - органом государственной власти соответствующего субъекта Российской Федерации).

Таким образом, из приведенных положений статей 210 ГК РФ, части 3 статьи 30, ст.ст. 154, 158 ЖК РФ следует, что собственник помещения в многоквартирном доме, обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и текущий ремонт общего имущества, коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества и взносов на капитальный ремонт. Данная обязанность возникает в силу закона и не обусловлена наличием договорных отношений собственника помещения с управляющей компанией или товариществом собственников жилья.

В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Таким образом, собственники помещений в многоквартирных домах должны соблюдать установленные сроки уплаты. В противном случае по факту несвоевременной и (или) неполной уплаты обязательных платежей подлежат начислению пени.

Судом установлено, что на основании договора на техническое обслуживание и содержание многоквартирного дома от ДД.ММ.ГГГГ и договора управления многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ управление многоквартирным домом по адресу: <адрес>, с октября 2011 года по настоящее время осуществляет ООО «АСК Градъ».

Пунктом 2.5 договора от ДД.ММ.ГГГГ, а также п. 3.2.5 договора от ДД.ММ.ГГГГ установлено право управляющей компании действовать в рамках своего предложения по объему, виду работ и услуг и предложенной ценой на очередной период, если собственниками помещений МКД данные показатели не определены самостоятельно.

В соответствии с ответом ГУП СО «ЦТИ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в архивном фонде <адрес> ГУП «ЦТИ» по <адрес> право общей совместной собственности на квартиру по адресу: <адрес> зарегистрировано за П.Г.В., П.В.В., Ш.В.А., Ш.А.А. на основании договора мены квартир, удостоверенного Автозаводской государственной конторы № <адрес> А.М.А. ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано в реестре за №, о чем ДД.ММ.ГГГГ сделана запись в книге 37п, в реестре 8435.

В соответствии с ответом на запрос в едином государственном реестре недвижимости отсутствуют сведения об объекте недвижимости, расположенном по адресу: <адрес>, мкр. В-1, <адрес>.

Из справки о регистрации ООО АСК «ГРАДЪ» следует, что в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, зарегистрированы по настоящее время с ДД.ММ.ГГГГ - Порунов А.В., с ДД.ММ.ГГГГ - Дьяченко Г.В. (собственник).

Аналогичная информация содержится в ответе ОВМ О МВД России по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №.

Судом установлено, что ответчики ненадлежащим образом исполняют обязанность по оплате за жилое помещение, что подтверждается представленными в суд выписками по лицевому счету за период с апрель 2013 года по март 2021 года, из которых следует, что сумма задолженности за указанный период составляет 69146,20 рублей.

Проверив указанный расчет, суд признает его верным, выполненным в соответствии с требованиями действующего законодательства. Доказательств обратного суду не предоставлено. Указанный расчет ответчика не оспорен.

В соответствии со ст. 322 ГК РФ солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства.

Обязанности нескольких должников по обязательству, связанному с предпринимательской деятельностью, равно как и требования нескольких кредиторов в таком обязательстве, являются солидарными, если законом, иными правовыми актами или условиями обязательства не предусмотрено иное.

В связи с тем, что между собственниками жилого помещения и другими зарегистрированными в квартире лицами, обязанными в силу ст. 31 ЖК РФ нести солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, не определен порядок пользования квартирой, иной порядок оплаты не определен соглашением с обслуживающей организацией, следовательно, обязательство по внесению платы за коммунальные услуги, поставляемые в квартиру, является неделимым и, соответственно, солидарным.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных исковых требований о взыскании с ответчиков в солидарном порядке задолженности по оплате коммунальных услуг в размере 69146,20 из которых: задолженность за жилищные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 56612,31 руб., а также пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 12533,89 руб.

В силу положений статьи 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящие судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Таким образом, в соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчиков подлежит взысканию в пользу истца государственная пошлина, оплаченная при подаче иска, в размере 2274,39 рублей.

Руководствуясь ст.ст. 194-198, ст.ст. 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ООО «АСК «ГРАДЪ» удовлетворить.

Взыскать солидарно с Порунова А. В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Дьяченко Г. В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения в пользу ООО «АСК «ГРАДЪ» задолженность по оплате жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> размере 69146 руб. 20 коп. (из которых: задолженность за жилищные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 56612,31 руб., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 12533,89 руб.), в возмещение по делу судебных расходов по уплате государственной пошлины в размере 2274,39 руб., а всего - 71420 руб. 59 коп..

В 3-х дневный срок со дня изготовления настоящего решения в окончательной форме его копию направить ответчикам, разъяснив им право на подачу заявления об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня получения копии решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда путем подачи жалобы в Жигулевский городской суд.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд путем подачи жалобы (представления) в Жигулевский городской суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Жигулевского городского суда

Самарской области Н.Ю. Семенова

Решение в окончательной форме изготовлено 14 сентября 2021 г.

Судья Жигулевского городского суда

Самарской области Н.Ю. Семенова