Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2833/2012 ~ М-2286/2012 от 31.05.2012

<номер>

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

11 июля 2012 года г.Ижевск

Октябрьский районный суд г.Ижевска в составе:

председательствующего судьи Карповой О.П.,

при секретаре Костылевой К.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Автономной некоммерческой организации «Институт городского хозяйства» к Х.О.В. о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги, пени,

У С Т А Н О В И Л:

Автономная некоммерческая организация «Институт городского хозяйства» обратилась в суд с иском к Х.О.В. о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги, пени. Требования мотивированы следующим.

Ответчик Х.О.В., <дата> года рождения является собственником, зарегистрирована и проживает по адресу: <адрес> При этом в данном жилом помещении зарегистрирована и проживает несовершеннолетняя Х.К.К., <дата> года рождения.

Собственники жилого помещения несут расходы, связанные с содержанием и пользованием жилого помещения. В результате неоплаты ответчиком обязательных платежей, управляющая компания не в состоянии осуществлять в полном объеме содержание и эксплуатацию домов, что наносит ущерб зданию, нарушает права и интересы других жильцов дома.

Ответчик оплату производит нерегулярно с 01 октября 2009 года, долг по состоянию на 01 апреля 2012 года составляет 56 596, 83 рублей.

В соответствии с п.14 ст.155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального Банка РФ, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Таким образом, пени начислены в сумме 1267, 74 рублей.

Автономная некоммерческая организация «Институт городского хозяйства» имеет договорные обязательства перед ресурсоснабжающими, эксплуатационными и другими организациями, и в случае невыполнения обязательств, вынуждена нести убытки для устранения образовавшейся по вине ответчика задолженности, либо в судебном порядке оплачивать задолженность и пени (штраф) за ненадлежащее исполнение обязательств.

Истец прост взыскать с Х.О.В. задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в сумме 56596, 83 рублей, пени в размере 1267, 74 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 2455,93 рублей и расходы, связанные с оплатой помощи представителя в размере 520 рублей.

Представитель Автономной некоммерческой организации «Институт городского хозяйства» – С.О.В. , действующая на основании доверенности, поддержала требования в полном объеме.

Ответчик Х.О.В. в судебное заседание не явилась, конверт с повесткой, определением суда был возвращен в суд с отметкой «истек срок хранения», суд считает возможным рассматривать дело в отсутствие не явившегося ответчика, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав и проанализировав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, является собственностью Х.О.В., <дата> года рождения, в данном жилом помещении зарегистрирована и проживает ее дочь Х.К.К.,, <дата> года рождения.

Согласно Протокола №1 общего собрания собственников жилых помещений многоквартирного дома от 01 июля 2009 года, многоквартирный жилой <адрес> находится в управленииАвтономной некоммерческой организации «Институт городского хозяйства».

Автономная некоммерческая организация «Институт городского хозяйства» является управляющей организацией, осуществляет управление многоквартирным домом по адресу: <адрес>, которое заключается в содержании, обслуживании, текущем и капитальном ремонте общедомового имущества, а также предоставлении коммунальных услуг по горячему и холодному водоснабжению, отоплению и водоотведению (договор управления от 01 июля 2009 года).

Выбор Автономной некоммерческой организации «Институт городского хозяйства» в качестве управляющей организации подтверждается решением общего собрания, оформленного в виде протокола №1 от 01 июля 2009 года.

На основании заключенного договора управления многоквартирным домом между Автономной некоммерческой организацией «Институт городского хозяйства» и собственниками дома, истец (управляющая организация) приняла на себя полномочия по управлению многоквартирным домом, обязуется организовать работы по содержанию и текущему ремонту имущества многоквартирного дома, предоставлять коммунальные услуги, а собственники жилых помещений обязуются оплачивать управляющей организации обязательные платежи в размере, установленном разделом 6 договора в порядке и сроки, определяемые договором. Решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме принято в установленном названным Кодексом порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании (ч.5 ст.46 ЖК РФ).

В соответствии с действующим гражданским, жилищным законодательством, собственники многоквартирного жилого дома должны оплачивать коммунальные услуги, содержание и текущий ремонт жилого помещения.

Задолженность ответчика перед Автономной некоммерческой организацией «Институт городского хозяйства» за период с 01 октября 2009 года по 01 апреля 2012 года составляет 56596, 83 рублей.

Эти обстоятельства следуют из содержания искового заявления, пояснений участ­ников процесса в су­дебном заседании, сторонами фактически не оспариваются и под­тверждаются представлен­ными и исследованными доказательствами.

Требования истца суд полагает обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст.210 ГК РФ и ст.24 Закона РФ от 04 июля 1991 года "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", собственники несут бремя содержания своего имущества, собственники жилых помещений участвуют в расходах, связанных с обслуживанием и содержанием придомовой территории, соразмерно занимаемой ими жилой площади в этом доме.

В соответствии с ч.1 ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии с ч.2-4 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Согласно расчету Автономной некоммерческой организации «Институт городского хозяйства» за период с 01 октября 2009 года по 01 апреля 2012 года, ответчики должны оплатить 56596, 83 рублей. Данная сумма подлежит взысканию с ответчика в полном объеме.

В соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального Банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты, по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Сумма пени, подлежащая взысканию с Х.О.В. составляет 1267, 74 рублей. Данная сумма подлежит взысканию с ответчика в полном объеме.

Общая сумма задолженности по оплате за жилое помещение, коммунальные услуги и пени ответчиков составляет 57864,57 рублей.

Доказательств уплаты задолженности ответчики в суд не представили.

Согласно статье 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии со статьей 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся расходы, в том числе на оплату услуг представителей.

Статьей98 ГПК РФ установлено, что стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. Сумма госпошлины составляет 1935, 93 рублей, данная сумма подлежит взысканию с ответчика в бесспорном порядке.

Согласно ст.101 ГПК РФ в случае, если истец не поддерживает свои требования в случае добровольного удовлетворения их ответчиком после предъявления иска, все понесенные истцом по делу судебные расходы, в том числе расходы на оплату услуг представителя, по просьбе истца взыскиваются с ответчика в разумных пределах.

Судебные расходы присуждаются, если они понесены фактически, являлись необходимыми и разумными в количественном отношении. Суд может ограничить взыскиваемую в возмещение соответствующих расходов сумму, если сочтет ее чрезмерной с учетом конкретных обстоятельств.

Учитывая конкретные обстоятельства рассматриваемого гражданского дела, суд признает расходы ответчика на оплату услуг представителя, заявленные к взысканию с истца обоснованными и подлежащими взысканию в полном объеме.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление Автономной некоммерческой организации «Институт городского хозяйства» к Х.О.В. удовлетворить.

Взыскать с Х.О.В. в пользу Автономной некоммерческой организации «Институт городского хозяйства» задолженность по оплате за жилищно- коммунальные услуги за период с 01 октября 2009 года по 01 апреля 2012 года в размере 56596, 83 рублей, пени в размере 1267, 74 рублей, расходы на представителя в размере 520 рублей, расходы на оплату государственной пошлины в размере 1935,93 рублей, всего взыскать 60 320, 50 рублей.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Удмуртской Республики в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме.

Решение изготовлено в окончательной форме <дата>.

Председательствующий судья О.П. Карпова