Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-432/2017 ~ М-368/2017 от 01.09.2017

дело № 2-432/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

4 октября 2017 года Мотыгинский районный суд Красноярского края в п. Мотыгино в составе: председательствующего судьи Васильковой И.М.

при секретаре Опариной И.А. с участием:

представителя истца Кузьмина А.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Самсоновой Л.П. к администрации Южно-Енисейского сельсовета о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

установил:

Самсонова Л.П. обратилась в суд с иском к администрации Южно-Енисейского сельсовета о признании права собственности на квартиру общей площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.

Исковые требования мотивировала тем, что 28.05.2014 между ней и администрацией Южно-Енисейского сельсовета был заключен договор социального найма на квартиру по адресу: <адрес>. В заключении договора на передачу квартиры в собственность ей было отказано, в связи с отсутствием зарегистрированного права собственности на данное жилое помещение за муниципальным образованием - Южно-Енисейский сельсовет. Третьи лица каких-либо прав на квартиру не заявляли и не заявляют с момента вселения в нее Самсоновой Л.П.

В судебном заседании представитель истца Кузьмин А.В., действующий по доверенности от 16.08.2017, исковые требования поддержал по изложенным в иске основаниям.

Представитель ответчика - администрации Южно-Енисейского сельсовета, в судебное заседание не явился, просил дело рассмотреть в отсутствии представителя, не возражал против удовлетворения иска, представитель третьего лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю в суд не явился, об уважительности причин неявки не сообщил, ходатайство об отложении дела не представил.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 1 Федерального закона от 4.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», в собственность граждан передаются занимаемые ими жилые помещения, находящиеся в государственном или муниципальном жилом фонде.

В соответствии со ст. 2 вышеуказанного закона, граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возврате от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ.

Судом установлено, что 28.05.2014 между Самсоновой Л.П. и администрацией Южно-Енисейского сельсовета был заключен договор социального найма на квартиру по адресу: <адрес> 28.05.2014 Самсонова Л.П. встала по указанному адресу на регистрационный учет.

В Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, сведения о правах какого-либо лица на спорную квартиру отсутствуют.

Согласно выписке из домовой книги в спорной квартире на регистрационном учете состоит Самсонова Л.П. с 28.05.2014.

Спорная квартира 10.02.2009 была передана из ведения Комитета по управлению муниципальным имуществом в администрацию Южно-Енисейского сельсовета по акту приема-передачи.Согласно выписке из реестра муниципального имущества п. Южно-Енисейск, Мотыгинского района указанная квартира состоит на балансе администрации Южно-Енисейского сельсовета.

Однако, право собственности за муниципальным образованием до настоящего времени не зарегистрировано. В Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, сведения о правах какого-либо лица на спорную квартиру отсутствуют.

20.07.2017 Самсонова Л.П. подала заявление в администрацию Южно-Енисейского сельсовета на передачу квартиры в собственность в порядке приватизации. В заключении договора на приватизацию истице было отказано, поскольку квартира в реестре муниципальной собственности не состоит.

Истцом представлены доказательства, свидетельствующие о наличии у нее права на приватизацию спорного жилого помещения, поскольку она была вселена в нее и получила регистрацию на законных основаниях, в приватизации жилья ранее не участвовала, что следует из представленной истцом справки филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» по Красноярскому краю Мотыгинского производственного участка Лесосибирского отделения.

Учитывая все исследованные судом доказательства в их совокупности и взаимосвязи, оценив их с точки зрения относимости, допустимости и достоверности, суд пришел к выводу о том, что истец вселилась в спорное изолированное жилое помещение, использует занимаемое жилое помещение по назначению; обеспечивает сохранность жилого помещения; поддерживает надлежащее состояние жилого помещения. Ответчик не оспаривает ее право пользования занимаемым жилым помещением. Отсутствие права собственности за муниципальным образованием Южно-Енисейский сельсовет на указанную квартиру, препятствует истцу в его приватизации во внесудебном порядке.

Из материалов дела также следует, что спорная квартира, не относится к специализированному жилому фонду, не является общежитием, квартира не имеет статуса служебной. Квартира была предоставлена истцу для постоянного проживания и истец вправе приватизировать занимаемое жилье.

При этом, не принятие уполномоченными органами решения о включении жилого помещения в муниципальную собственность поселения, не должно влиять на жилищные права граждан, занимающих эти жилые помещения, в том числе и на право бесплатной передачи жилья в собственность граждан на основании ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Самсоновой Л.П. удовлетворить.

Признать за Самсоновой Л.П. право собственности в порядке приватизации на квартиру общей площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером № по адресу: <адрес>.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Красноярский краевой суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Мотыгинский районный суд Красноярского края.

Председательствующий судья И.М. Василькова