Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-51/2014 ~ М-15/2014 от 06.02.2014

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 марта 2014 года с.Дзержинское

Дзержинский районный суд Красноярского края в составе председательствующего судьи Спичак А.В.,

При секретаре – Семашко К.И.,

С участием истицы – Волковой Л.Н.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-51/14 по иску Волковой Ларисы Николаевны к Бойкову Сергею Викторовичу, Бойковой Ирине Петровне, Бойкову Денису Сергеевичу, Бойкову Дмитрию Сергеевичу о признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

Волкова Л.Н. обратилась в суд с иском к Бойкову С.В., Бойковой И.П., Бойкову Д.С., Бойкову Д.С. о признании за ней права собственности на квартиру, расположенную по адресу д.Т. ул.Ц. д… кв… Свои исковые требования мотивировала тем, что она с марта 1997 года по настоящее время проживает в квартире, расположенной по адресу д.Т. ул.Ц. д… кв… Данной квартирой она пользуется как своей собственностью, но каких-либо правоустанавливающих документов на указанную квартиру у неё нет. Поскольку она добросовестно, открыто и непрерывно владеет вышеуказанной квартирой уже более 15 лет, пользуясь ею как своей собственностью, производя необходимые ремонты, оплачивая коммунальные платежи и налоги, то просит признать за ней право собственности на указанную квартиру в силу приобретательной давности.

Определением судьи Дзержинского районного суда от 21.02.2014 года судебное заседание было назначено на 09 часов 30 минут 18.03.2014 года, сторонам были направлены судебные повестки, но ответчики по делу - Бойков С.В., Бойкова И.П., Бойков Д.С. и Бойков Д.С. не явились в судебное заседание, хотя о месте и времени судебного разбирательства извещались своевременно и надлежащим образом - судебными повестками, сведениями о том, что неявка ответчиков имела место по уважительной причине суд не располагает, просьбы от ответчиков о рассмотрении дела в их отсутствие не поступало. Истица – Волкова Л.Н. согласна рассмотреть дело в отсутствие не явившихся ответчиков в порядке заочного производства.

В соответствии со ст.233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, надлежаще извещенного о месте и времени судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. Определение судьи о рассмотрении дела в порядке заочного производства занесено в протокол судебного заседания.

В судебном заседании истица – Волкова Л.А. свои исковые требования поддержала, просила признать за ней право собственности на квартиру расположенную по адресу д.Т. ул.Ц. д… кв… Пояснила, что в данную квартиру она вселилась в марте 1997 года, когда купила её у Бойковых. Ответчики продав ей указанную квартиру выехали за пределы Дзержинского района и с тех пор по настоящее время она проживает в этой квартире, пользуясь ею как своей собственной. Кроме того, вместе с ней проживает и зарегистрирован в указанной квартире её сын В.М.В. Земельный участок, на котором расположена квартира, находится в муниципальной собственности и за него она оплачивает необходимые платежи.

Третье лицо на стороне истца – В.М.В. в судебное заседание не явился, представил письменное заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие, возражений против удовлетворения заявленных требований истицы не имел.

Третье лицо – представитель Дзержинского отдел Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю в судебное заседание не явился по неизвестной причине, о дне слушания дела уведомлен надлежащим образом.

Выслушав объяснения истицы, допросив свидетелей и исследовав письменные материалы дела, суд считает возможным удовлетворить исковые требования Волковой Л.Н. по следующим основаниям:

В силу положений ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Согласно положениям частей первой ст.234 ГК РФ лицо – гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее им как своим собственным недвижимым имуществом в течении пятнадцати лет либо иным имуществом в течении пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое или иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Как установлено в судебном заседании 27 июля 1995 года АП «Денисовское» передало по договору передачи жилого помещения в собственность граждан Бойкова С.В., Бойковой И.П., Бойкова Д.С. и Бойкова Д.С. квартиру по адресу д.Т. ул.Ц. д… кв…, что подтверждается договором передачи от 27.07.1995г. (л.д.21). По договору купли-продажи от 15.03.1997 года заключенного между Бойковыми (продавцы) и Волковой (покупатель) (л.д.16), последняя купила за … рублей квартиру по адресу д.Т. ул.Ц. д… кв… После чего Волкова Л.Н. вселилась в указанную квартиру и более 15 лет, а именно с 20.03.1997 года по настоящее время добросовестно пользуется и открыто владеет квартирой №.. в доме №… по ул.Ц. д.Т., не скрывая данный факт от жителей д.Т., что подтверждено в судебном заседании показаниями как истицы так и свидетелями К.З.Е. и Р.Л.А., согласно которым последние проживают по соседству с истицей в д.Т. более 15 лет, при этом с марта 1997 года по настоящее время, Волкова Л.Н. пользуется квартирой №… в доме №… по ул.Ц. д.Т. как своей собственной. Также они присутствовали при заключении договора купли-продажи квартиры в марте 1997 года между Бойковыми и Волковой.

- Согласно справки от 09.01.2014 года за №…, выданной администрацией Денисовского сельсовета Дзержинского района, Волкова Л.Н. проживает и зарегистрирована с 20.03.1997 года по настоящее время по адресу д.Т. ул.Ц. д… кв… (л.д.24).

Судом также установлено что земельный участок площадью … кв.м, на котором находится квартира, расположенная по адресу: ул.Ц. д… кв… д.Т., принадлежит государству и правопритязаний на указанный земельный участок не имеется. Данное обстоятельство подтверждается представленным со стороны истца кадастровым паспортом от 09.07.2013 года № … (л.д.26).

Из копии технического паспорта, выданного ФГУП «Ростехинвентаризация – федеральное БТИ», следует что трехкомнатная жилая квартира, расположенная по адресу: д.Т. ул.Ц. д… кв…, находится в двухквартирном, деревянном, одноэтажном доме, общая площадь квартиры с учетом помещений вспомогательного пользования – … кв.м, в том числе: жилая площадь квартиры – … кв.м, подсобная площадь – … кв.м (л.д.6 – 12).

Как видно из справочной информации Дзержинского отдела УФРС ГРКК по Красноярскому краю от 04.02.2014 года №…, право собственности на квартиру №… в доме №… по ул.Ц. д.Т. не зарегистрировано (л.д.14).

При таких обстоятельствах, как полагает суд применительно к ст.234 ГК РФ, срок приобретательной давности владения истицей квартирой №… в доме №… по ул.Ц. д.Т., составляет более 15 лет, в связи с чем, возможно признать за Волковой Л.Н. право собственности на вышеуказанную квартиру, так как её требования подтверждаются всей совокупностью вышеуказанных и исследованных в судебном заседании материалов дела. Кроме того со стороны ответчиков каких-либо возражений против исковых требований Волковой Л.Н. в суд не поступило.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст.194 – 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Волковой Ларисы Николаевны к Бойкову Сергею Викторовичу. Бойковой Ирине Петровне, Бойкову Денису Сергеевичу, Бойкову Дмитрию Сергеевичу о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: д.Т. ул.Ц. д… кв… – удовлетворить.

Признать за Волковой Ларисой Николаевной право собственности на трехкомнатную квартиру расположенную в одноэтажном, двухквартирном, деревянном жилом доме по адресу: д.Т. ул.Ц. д… кв…, общей площадью – … кв.м, в том числе жилой площадью – … кв.м, подсобная площадь – … кв.м.

Ответчики вправе подать судье вынесшему заочное решение, заявление о пересмотре этого решения в течении 7 дней со дня вручения им копии решения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Дзержинский районный суд в течении одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае если такое заявление подано – в течении одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий судья Спичак А.В.

Заочное решение вступило в законную силу