Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-741/2018 ~ М-387/2018 от 20.03.2018

Дело № 2-741/2018

Поступило в суд 20.03.2018 г.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

11 июля 2018 года                      <адрес>

Первомайский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Демидович Г.Ф.,     

при секретаре Баяновой Е.Н.,     

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Богомолова С. А. к мэрии <адрес> о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с вышеуказанным иском к ответчику. В обоснование требований указал, что истец на основании договора социального найма № ДД.ММ.ГГГГ. является нанимателем жилого помещения по адресу: <адрес>. В ДД.ММ.ГГГГ. истец решил приватизировать занимаемое жилое помещение, в связи с чем его представитель на основании доверенности обратился в Городское жилищное агентство с заявлением о передаче в собственность указанной квартиры. Ответчик в нарушение установленных законом требований отказал в предоставлении муниципальной услуги по заключению договора бесплатной передачи в собственность граждан жилого помещения. ДД.ММ.ГГГГ. истец был уведомлен о признании указанного дома непригодным для проживания и аварийным, подлежащим сносу. При этом снос указанного аварийного дома не планируется в течение нескольких лет. В связи с чем полагал отказ в приватизации занимаемого истцом жилого помещения нарушает его права, является незаконным, в связи с чем просил признать его право собственности на спорное жилое помещение (л.д.3-4).

В судебное заседание истец при надлежащем извещении, не явился, извещен о времени и месте рассмотрения дела.

В судебном заседании представитель истца Болбасов К.Ю., действующий по доверенности ДД.ММ.ГГГГ., поддержал заявленные требования, просил их удовлетворить.

Ответчики – Мэрия <адрес>, МКУ ГЖА направили представителя в судебное заседание, который с иском не согласился, просил в иске отказать, представив возражения (л.д. 49), согласно которым спорное жилое помещение включено в реестр муниципального имущества на основании постановления мэрии <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, распоряжения департамента имущества и земельных отношений администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ. Право муниципальной собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ, №. Согласно письму управления по жилищным вопросам мэрии <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № дом по адресу: <адрес> на основании решения Межведомственной комиссии, признан непригодным для проживания, а также аварийным и подлежащим сносу, в связи с чем в силу требований закона не подлежит приватизации.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, установил следующие фактические обстоятельства по делу.

Истец является нанимателем жилого помещения по адресу: <адрес>, на основании договора социального найма № ДД.ММ.ГГГГ. (л.д. 6-8).

Квартира расположена на 1 этаже одноэтажного жилого дома, является изолированным жилым помещением, состоит из одной жилой комнаты площадью 16,6кв.м., кухней, 7,9 кв.м., общая площадь квартиры составляет 24,5 кв.м. (л.д. 9-12).Согласно выписке из реестра муниципальной собственности квартира включена в реестр муниципальной собственности (л.д. 13).

Ранее истец не использовал право на приватизацию жилого помещения (л.д. 14).

Истец зарегистрирован и проживает в спорном жилом помещении (л.д. 17).

ДД.ММ.ГГГГ. Истец обратился с заявлением о приватизации занимаемого жилого помещения (<адрес>).

Согласно заключению межведомственной комиссии № от ДД.ММ.ГГГГ. многоквартирный жилой дом по адресу: <адрес>, признан аварийным и подлежащим сносу (л.д. 57-61).

С учетом установленных судом обстоятельств, суд приходит к выводу о необходимости отказа в удовлетворении исковых требований, при этом исходит из следующего.

Статья 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» предусматривает право граждан Российской Федерации, занимающих жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, приобрести эти помещения в собственность. По смыслу вышеуказанной статьи Закона, право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права.

Согласно ст. 4 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № "О приватизации жилищного фонда в РФ" не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

Поскольку в ходе судебного разбирательства установлены обстоятельства, исключающие приватизацию жилого помещения, поскольку заключению межведомственной комиссии № ДД.ММ.ГГГГ. многоквартирный жилой дом по адресу: <адрес>, признан аварийным и подлежащим сносу, требования истца удовлетворению не подлежат.

Указанное заключение не было оспорено, принято компетентным органом в порядке, установленном законом порядке.

Судом отклоняются доводы истца о том, что он намеревался продать спорное жилое помещение, отказ в приватизации препятствует ему в реализации своих жилищных прав, поскольку данные обстоятельства не лишают его права пользования жилым помещением, не нарушает его жилищных прав. Норма ст. 4 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № "О приватизации жилищного фонда в РФ" направлена на гарантию прав лиц, проживающих в аварийных домах, для защиты их права на предоставление жилого помещения в связи со сносом.

На основании вышеизложенного, руководствуясь указанными нормами материального права, а также ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении иска, - отказать.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд в течение одного месяца со дня изготовления его в мотивированном виде, с подачей жалобы через Первомайский районный суд <адрес>.

Мотивированное решение ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий по делу          Г.Ф. Демидович