Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2237/2021 ~ М-1375/2021 от 15.03.2021

Дело 2-2237/2021                  УИД 36RS0004-01-2021-001948-13

Строка 2.127

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29 июля 2021 года                                    г. Воронеж

Ленинский районный суд города Воронежа в составе:

председательствующего судьи Гринберг И.В.,

при секретаре               Федоровой Д.Г.,

с участием представителя истцов по доверенности Пенской Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению Бондарева Дмитрия Евгеньевича, Бондаревой Татьяны Николаевны к Пономареву Сергею Николаевичу об устранении препятствий в пользовании жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истцы Бондарев Д.Е., Бондарева Т.Н. обратились в Ленинский районный суд г. Воронежа с исковым заявлением к Пономареву Сергею Николаевичу об устранении препятствий в пользовании жилым помещением.

В обоснование заявленных требований указали, что являются собственниками по 1\4 доли индивидуального жилого дома общей площадью 109,2 кв.м, кадастровый номер №.

Совладельцем в праве общей долевой собственности (1/2 доли) жилого помещения является ответчик, который нарушает право истцов пользоваться жилым помещением (частью дома) оставив свою часть дома полностью в бесхозном состоянии. Части дома, совладельцами которого, являются истцы и ответчик имеют одну общую стену и находятся под одной крышей. В результате того, что ответчик на протяжении долгих лет не поддерживает свою часть дома в надлежащем состоянии, появились негативные последствия для всего дома.

Истцами была заказана экспертиза, и Воронежский центр судебной экспертизы выдал экспертное заключение о том, что техническое состояние несущих конструкций фундаментов и стен жилого дома оценивается как ограниченно работоспособное техническое состояние несущих конструкций чердачного перекрытия как аварийное.

Более того, часть жилого дома, принадлежащая ответчику, не отапливается, в связи с тем, что газовые и электрические коммуникации отключены за неуплату. Указанные обстоятельства не позволяют отапливать жилое помещение, что приводит к плесени, грибка и увеличению расходов истцов на содержание своего имущества.

На основании изложенного, истцы обратились в суд за защитой нарушенного права, и, уточнив в порядке статьи 39 ГПК РФ исковые требования, просят обязать ответчика устранить препятствия в пользовании индивидуальным жилым домом общей площадью 109,2 кв.м, кадастровый номер №, расположенного по адресу: <адрес>, а именно - утеплить общую стену и укрепить несущие конструкции крыши жилого дома (л.д.42).

Истцы Бондарев Д.Е., Бондарева Т.Н., надлежаще извещенные о слушании дела в судебное заседание не явились, направили своего представителя по доверенности, который представил заявление о рассмотрение дела в их отсутствие.

Представитель истцов по доверенности Пенская Е.А., явившаяся в судебное заседание, поддержала заявленные уточненные исковые требования и просила удовлетворить в полном объеме.

По сведениям ОАСР УВМ ГУ МВД России по Воронежской области ответчик зарегистрирован по адресу: <адрес> (л.д.32).

Пономарев С.Н. в судебное заседание не явился. Судом принимались все возможные меры для надлежащего и заблаговременного извещения ответчика о времени и месте рассмотрения дела, однако, судебные повестки, направленные в адрес ответчика, возвращены почтовым отделением по истечении срока хранения.

Согласно статье 117 ГПК РФ при отказе адресата принять судебную повестку или иное судебное извещение лицо, доставляющее или вручающее их, делает соответствующую отметку на судебной повестке или ином судебном извещении, которые возвращаются в суд. Адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства или совершения отдельного процессуального действия.

В соответствии со статьей 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Правила пункта 1 настоящей статьи применяются, если иное не предусмотрено законом или условиями сделки, либо не следует из обычая или из практики, установившейся во взаимоотношениях сторон.    Суд находит необходимым отметить, что согласно правовой позиции, изложенной в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", по смыслу пункта 1 статьи 165.1 ГК РФ, юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам, либо его представителю (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). При этом необходимо учитывать, что гражданин, индивидуальный предприниматель или юридическое лицо несут риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресам, перечисленным в абзацах первом и втором настоящего пункта, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу (пункт 63).

При таком положении, суд полагает возможным рассмотреть заявленные требования в отсутствие ответчика.

При этом, на момент рассмотрения дела, от ответчика никаких ходатайств не поступало.

Суд, выслушав пояснения представителя истца, изучив материалы дела, заключение судебной экспертизы, исследовав представленные доказательства в их совокупности, приходит к следующему.

Статья 46 Конституции Российской Федерации гарантирует каждому судебную защиту его прав и свобод.

Правосудие в Российской Федерации осуществляется только судом.

Судебная власть осуществляется посредством конституционного, гражданского, арбитражного, административного и уголовного судопроизводства (статья 118 Конституции РФ).

В соответствии со статьей 2 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (ГПК РФ) задачами гражданского судопроизводства являются правильное и своевременное рассмотрение и разрешение гражданских дел в целях защиты нарушенных или оспариваемых прав, свобод и законных интересов граждан, организаций, прав и интересов Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований, других лиц, являющихся субъектами гражданских, трудовых или иных правоотношений.

Способы защиты права установлены статьей 12 Гражданского кодекса РФ (далее ГК РФ) либо иным федеральным законом.

Таким образом, действующим законодательством установлено, что предметом судебной защиты могут являться нарушенные или оспариваемые права, свободы и законные интересы.

Принцип состязательности, являясь одним из основных принципов гражданского судопроизводства, предполагает, в частности, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Именно это правило распределения бремени доказывания закреплено в части 1 ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Каждое лицо, участвующее в деле, должно раскрыть доказательства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений, перед другими лицами, участвующими в деле, в пределах срока, установленного судом, если иное не установлено настоящим Кодексом (ч.3 ст. 56 ГПК РФ).

Согласно ч.1 ст.8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Из статьи 9 ГК РФ следует, что граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

Не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом) (ст. 10 ГК РФ).

Судом установлено и как следует из решения Ленинского районного суда г.Воронежа от 20.05.2021 года, что сособственниками жилого дома <адрес>, кадастровый номер №, являются истцы - Бондарев Д.Е. (305/1000 доли) и Бондарева Т.Н. (305/1000 доли), а также, ответчик – Пономарев С.Н. (39/1000 доли) (л.д.119-123), что подтверждается выпиской из ЕГРПН по состоянию на 21.07.2021 года (л.д.125-136).

В обоснование заявленных требований истцы указывают, что часть жилого дома, принадлежащая ответчику, на протяжении долгих лет не обслуживается и не поддерживается, в результате чего, появились негативные последствия для всего дома. Более того, указанная часть жилого дома не отапливается, в связи с тем, что газовые и электрические коммуникации отключены за неуплату. Указанные обстоятельства не позволяют отапливать жилое помещение, что приводит к плесени, грибка и увеличению расходов истцов на содержание своего имущества.

Суд считает, что по смыслу положений статьи 86 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации экспертное заключение является одним из самых важных видов доказательств по делу, поскольку оно отличается использованием специальных познаний и научными методами исследования и должно оцениваться наряду с другим доказательствами по правилам статьи 67 ГПК РФ и, в связи с чем, по ходатайству истцов, определением суда от 18.05.2021 года была назначена судебная экспертиза (л.д.61-163), производство которой было поручено эксперту АНО «ПрофЭксперт».

    Из выводов судебной экспертизы, изложенных в заключении судебной экспертизы АНО «ПрофЭксперт» № 637 от 21.06.2021 года следует:

    Виды и объемы работ, необходимые для производства работ по утеплению общей стены и укреплению конструкций крыши жилого дома с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> следующие:

    1.утепление перегородки с устройством второй обшивки из досок с засыпкой утеплителем;

    2. ремонт кровли - разборка деревянных элементов конструкций крыш обрешетки, разборка деревянных элементов конструкций крыш стропил из брусьев и бревен, установка стропил, доски обрезные хвойных пород длиной 4-6,5 м, шириной 75-150 мм, толщиной 44 мм и более, I сорта, устройство обрешетки с прозорами из досок и брусков под кровлю из листовой стали, смена покрытия кровли средней сложности из листовой стали без настенных желобов и свесов.

№ пп	Наименование работ и затрат	Ед. изм.	Кол- во
1	2	3	4
Раздел 1. Утепление перегородки
1	Устройство второй обшивки из досок с засыпкой утеплителем	100 м2 обшивки	0.29
Раздел 2. Ремонт кровли
2	Разборка деревянных элементов конструкций крыш обрешетки	100 м2 кровли	1.46
3	Разборка деревянных элементов конструкций крыш стропил из брусьев и бревен	100 м2 кровли	1.46
4	Установка стропил	1 м3 древесины в конструкции	5.25
5	Доски обрезные хвойных пород длиной 4-6,5 м, шириной 75-150 мм, толщиной 44 мм и более, I сорта	М3	5.25
6	Устройство обрешетки с прозорами из досок и брусков под кровлю из листовой стали	100 м2	1.46
7	Смена покрытия кровли средней сложности из листовой стали без настенных желобов и свесов	100 м2 покрытия	1.46

Стоимость работ по утеплению общей стены жилого дома с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> рассчитана и представлена в Локально-сметном расчете, который представлен в приложении №1 и на момент производства исследования составляет 24 640 рублей без учета НДС 20% и 29 568 рублей с учетом НДС 20%.

Стоимость работ по укреплению конструкций крыши жилого дома с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, рассчитана и представлена в Локально- сметном расчете, который представлен в приложении №1 и на момент производства исследования составляет 385 564 рубля без учета НДС 20% и 462 677 рублей с учетом НДС 20%.

Общая стоимость строительных работ по утеплению обшей стены и укреплению конструкций крыши жилого дома с кадастровом номером №, расположенного по адресу: <адрес> рассчитана и представлена в Локально-сметном расчете, который представлен в приложении № 1 и на момент производства исследования составляет 410 204 руб. без учета НДС и 492 245 руб. с учетом НДС 20 % (л.д.67-106).

Суд, проанализировав обстоятельства рассматриваемого дела, и представленные в их подтверждение доказательства, принимает в качестве доказательства, заключение экспертизы, проведенной АНО «ПрофЭксперт» №637 от 21.06.2021 года, поскольку данное заключение судебной экспертизы, являясь в силу ст. 55 ГПК РФ доказательством по делу, соответствует требованиям Федерального закона от 31 мая 2001 года N 73-ФЗ "О государственной судебно-экспертной деятельности в Российской Федерации", оно оценивается судом в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ в совокупности с другими доказательствами по делу.

Экспертиза проведена по поручению суда, экспертом, имеющим высшее образование, соответствующую квалификацию, длительный стаж работы по специальности и соответствующую подготовку для осуществления экспертной деятельности, эксперт предупрежден об уголовной ответственности, предусмотренной ст. 307 УК РФ, за дачу заведомо ложного заключения, в связи с чем, у суда не имеется оснований сомневаться в компетенции эксперта, проводившего судебную экспертизу.

Кроме того, выводы эксперта являются полными, не содержат противоречий и сторонами в установленном законом порядке не опровергнуты, заключение, согласуется с представленными письменными доказательствами по делу.

В соответствии с положениями статьи 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст.288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В силу ч.4 ст.17 ЖК РФ пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан.

Согласно ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами использования, которые установлены кодексом.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (статья 304 ГК РФ).

Согласно разъяснений, содержащихся в пункте 45 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 N 10/22, в силу статей 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

Такой иск подлежит удовлетворению и в том случае, когда истец докажет, что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика.

В силу требований части 1 статьи 67 ГПК РФ оценка доказательств осуществляется судом, который оценивает их по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы (ч.2 ст.67 ГПК РФ). Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности (ч.3 ст.67 ГПК РФ).

В соответствии со ст.56, 57 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

По смыслу вышеуказанной нормы права, непредставление в установленный срок доказательств и возражений не препятствует рассмотрению дела по имеющимся в деле доказательствам с учетом того, что бремя доказывания возражений лежит на ответчике.

Ответчик в судебное заседание не явился, никаких возражений по существу дела, равно как и доказательств в обоснование своих возражений, не представил.

В силу ч.2 ст.1 Жилищного кодекса РФ (ЖК РФ) граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Статьей 11 ЖК РФ также определен такой способ защиты жилищного права, как восстановление положения, существовавшего до нарушения права, пресечение действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.

Учитывая изложенные обстоятельства, а также принимая во внимание, что доказательств в опровержение указанных истцами доводов ответчиком не представлено, с учетом выводов судебной экспертизы, не оспоренной ответчиком, суд полагает уточненные исковые требования истцов подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 12,56,194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Бондарева Дмитрия Евгеньевича, Бондаревой Татьяны Николаевны к Пономареву Сергею Николаевичу об устранении препятствий в пользовании жилым помещением удовлетворить.

обязать Пономарева Сергея Николаевича устранить препятствия в пользовании индивидуальным жилым домом общей площадью 109,2 кв.м, кадастровый номер №, расположенного по адресу: <адрес>, а именно - утеплить общую стену и укрепить несущие конструкции крыши жилого дома.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Воронежский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Ленинский районный суд города Воронежа.

Судья                                       И.В. Гринберг

Решение в окончательной форме изготовлено 02 августа 2021 года