Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1816/2021 ~ М-770/2021 от 15.02.2021

№ 2-1816/2021

63RS0038-01-2021-001376-28

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 мая 2021 г. г. Самара

Кировский районный суд г. Самары в составе

председательствующего судьи Баданова А.Н.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Т.А.,

с участием истца Л.И., его представителя – З.Р., действующего в порядке ст. 53 ГПК РФ на основании устного ходатайства доверителя, занесенного в протокол судебного заседания,

представителя истца В.И. – З.Р., представившего доверенность от ДД.ММ.ГГГГ,

представителя третьих лиц, заявляющих самостоятельные требования, М.А. и К.В. – З.Р., действующего на основании доверенностей соответственно от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ,

представителей ответчика - С.В., представившего решение об избрании на должность руководителя от ДД.ММ.ГГГГ, О.А., представившего доверенность от ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску В.И., Л.И., М.А., К.В. к Садоводческому некоммерческому товариществу собственников недвижимости «Нефтянник» - «Мазин-угол» о признании недействительным решения общего собрания,

установил :

В.И., Л.И., обратились в суд с исками к Садоводческому некоммерческому товариществу собственников недвижимости «Нефтянник» - «Мазин-угол» (далее – СНТСН «Нефтянник», ответчик) о признании недействительными решений общего собрания членов СНТСН «Нефтянник», оформленных протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ.

Гражданские дела по искам В.И., Л.И. объединены в одно производство.

М.А., К.В., привлеченные к участию в деле в качестве третьих лиц, заявили аналогичные самостоятельные требования.

В обоснование своих требований истцы ссылаются на существенные нарушения порядка созыва, подготовки и проведения собрания, нарушения процедуры голосования, принятие решений по вопросам, не включенным в повестку дня. Указывают, что ДД.ММ.ГГГГ общее собрание СНТСН «Нефтянник» проведено в форме очно-заочного голосования по той причине, что первое очное голосование, которое должно было быть проведено на общем собрании ДД.ММ.ГГГГ, оформленное протоколом №, не состоялось в связи с отсутствием кворума на собрании, однако, как следует из протокола № от ДД.ММ.ГГГГ перечень вопросов, который должен был быть поставлен на голосование и мог быть поставлен на голосование ДД.ММ.ГГГГ, отсутствует.

Кроме того, ссылаются на то, что в нарушение ч. 21 ст. 17 Федерального закона № 217-ФЗ решение о проведении общего собрания членов товарищества в очно-заочной форме принималось не правлением, а фактически С.В., который на этом же собрании ДД.ММ.ГГГГ был незаконно избран председателем правления, поскольку не являлся членом СНТСН «Нефтянник».

Также указывают на отсутствие кворума при принятии решений на общем собрании ДД.ММ.ГГГГ.

В судебном заседании истец Л.И., представитель истцов и третьих лиц, заявляющих самостоятельные требования, З.Р. исковые требования поддержали по изложенным в исках основаниям.

В судебном заседании представители ответчика С.В., О.А. исковые требования не признали по основаниям, подробно изложенным в письменных возражениях на иск, пояснили, что нарушений порядка созыва, подготовки и проведения общего собрания СНТСН «Нефтяник» от ДД.ММ.ГГГГ, а также нарушения процедуры голосования, принятия решений по вопросам, не включенным в повестку дня, не допускалось. Также указали, что Л.И. не является членом СНТСН «Нефтяник» и собственником земельного участка.

Заслушав объяснения истца, представителей лиц, участвующих в деле, изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно п. 1 ст. 17 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", к исключительной компетенции общего собрания членов товарищества относятся:

1) изменение устава товарищества;

2) избрание органов товарищества (председателя товарищества, членов правления товарищества), ревизионной комиссии (ревизора), досрочное прекращение их полномочий;

3) определение условий, на которых осуществляется оплата труда председателя товарищества, членов правления товарищества, членов ревизионной комиссии (ревизора), а также иных лиц, с которыми товариществом заключены трудовые договоры;

4) принятие решения о приобретении товариществом земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, о совершении необходимых действий для приобретения указанных земельных участков;

5) принятие решения о создании (строительстве, реконструкции) или приобретении имущества общего пользования, в том числе земельных участков общего назначения, и о порядке его использования;

6) принятие решения о передаче недвижимого имущества общего пользования в общую долевую собственность собственников земельных участков, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, в государственную собственность субъекта Российской Федерации или в собственность муниципального образования, в границах которых расположена территория садоводства или огородничества;

6.1) принятие решения об обращении с заявлением о государственной регистрации прав на объекты недвижимости, расположенные в границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд и являющиеся имуществом общего пользования, и (или) заявлением о государственном кадастровом учете таких объектов недвижимости;

7) прием граждан в члены товарищества, исключение граждан из числа членов товарищества, определение порядка рассмотрения заявлений граждан о приеме в члены товарищества;

8) принятие решения об открытии или о закрытии банковских счетов товарищества;

9) одобрение проекта планировки территории и (или) проекта межевания территории, подготовленных в отношении территории садоводства или огородничества;

10) распределение образованных на основании утвержденной документации по планировке территории садовых или огородных земельных участков между членами товарищества с указанием условных номеров земельных участков согласно утвержденному проекту межевания территории для их последующего предоставления в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации;

11) утверждение отчетов ревизионной комиссии (ревизора);

12) утверждение положения об оплате труда работников и членов органов товарищества, членов ревизионной комиссии (ревизора), заключивших трудовые договоры с товариществом;

13) принятие решений о создании ассоциаций (союзов) товариществ, вступлении в них или выходе из них;

14) заключение договора с аудиторской организацией или индивидуальным аудитором товарищества;

15) утверждение порядка ведения общего собрания членов товарищества, деятельности председателя и правления товарищества, деятельности ревизионной комиссии (ревизора) товарищества;

16) рассмотрение жалоб членов товарищества на решения и действия (бездействие) членов правления, председателя, членов ревизионной комиссии (ревизора) товарищества;

17) утверждение приходно-расходной сметы товарищества и принятие решения о ее исполнении;

18) утверждение отчетов правления товарищества, отчетов председателя товарищества;

19) определение порядка рассмотрения органами товарищества заявлений (обращений, жалоб) членов товарищества;

20) принятие решения об избрании председательствующего на общем собрании членов товарищества;

21) определение размера и срока внесения взносов, порядка расходования целевых взносов, а также размера и срока внесения платы, предусмотренной частью 3 статьи 5 настоящего Федерального закона;

22) утверждение финансово-экономического обоснования размера взносов, финансово-экономического обоснования размера платы, предусмотренной частью 3 статьи 5 настоящего Федерального закона;

23) принятие решений о реорганизации и ликвидации товарищества, о назначении ликвидационной комиссии (ликвидатора) и об утверждении промежуточного ликвидационного баланса и ликвидационного баланса.

В соответствии с п. 19 ст. 17 названного Федерального закона, общее собрание членов товарищества правомочно, если на указанном собрании присутствует более чем 50 % членов товарищества или их представителей.

В случаях, определенных правлением товарищества, решение общего собрания членов товарищества может быть принято в форме очно-заочного или заочного голосования (п. 21)

Пунктом 22 предусмотрено, что по вопросам, указанным в пунктах 1, 2, 4 - 6, 10, 17, 21 - 23 части 1 настоящей статьи, проведение заочного голосования не допускается.

В случае, если при проведении общего собрания членов товарищества по вопросам, указанным в пунктах 1, 2, 4 - 6, 10, 17, 21 - 23 части 1 настоящей статьи, такое общее собрание членов товарищества не имело указанного в части 19 настоящей статьи кворума, в дальнейшем решение такого общего собрания членов товарищества по тем же вопросам повестки такого общего собрания членов товарищества может быть принято путем проведения очно-заочного голосования.

Согласно п. 24 указанного Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 217-ФЗ, результаты очно-заочного голосования при принятии решений общим собранием членов товарищества определяются совокупностью:

1) результатов голосования при очном обсуждении вопросов повестки общего собрания членов товарищества;

2) результатов голосования членов товарищества, направивших до проведения общего собрания членов товарищества свои решения в письменной форме по вопросам повестки общего собрания членов товарищества в его правление.

Решения общего собрания членов товарищества оформляются протоколом с указанием результатов голосования и приложением к нему списка с подписью каждого члена товарищества либо каждого представителя члена товарищества, принявших участие в общем собрании членов товарищества. Протокол общего собрания членов товарищества подписывается председательствующим на общем собрании членов товарищества. В случае принятия общим собранием членов товарищества решения путем очно-заочного голосования к такому решению также прилагаются решения в письменной форме лиц, указанных в пункте 2 части 24 настоящей статьи. В случае участия в общем собрании членов товарищества лиц, указанных в части 1 статьи 5 настоящего Федерального закона, результаты голосования таких лиц по вопросам повестки общего собрания членов товарищества оформляются по правилам, предусмотренным настоящей частью для оформления результатов голосования членов товарищества.

Принятие решения общего собрания членов товарищества путем заочного голосования не предполагает очного обсуждения вопросов повестки такого собрания и осуществляется путем подведения итогов голосования членов товарищества, направивших до дня проведения такого общего собрания свои решения в письменной форме по вопросам повестки общего собрания членов товарищества в его правление.

В соответствии с ч. 1 ст. 181.2 ГК РФ, решение собрания считается принятым, если за него проголосовало большинство участников собрания и при этом в собрании участвовало не менее 50 % от общего числа участников соответствующего гражданско-правового сообщества.

Общее собрание членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения (собрание уполномоченных) правомочно, если на указанном собрании присутствует более чем 50 % членов такого объединения (не менее чем 50 % уполномоченных).

Решения о внесении изменений в устав такого объединения и дополнений к его уставу или об утверждении устава в новой редакции, исключении из членов такого объединения, о его ликвидации и (или) реорганизации, назначении ликвидационной комиссии и об утверждении промежуточного и окончательного ликвидационных балансов принимаются общим собранием членов такого объединения (собранием уполномоченных) большинством в 2/3 голосов.

Другие решения общего собрания членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения (собрания уполномоченных) принимаются простым большинством голосов.

В соответствии с ч. 1 ст. 181.3 ГК РФ решение собрания недействительно по основаниям, установленным настоящим Кодексом или иными законами, в силу признания его таковым судом (оспоримое решение) или независимо от такого признания (ничтожное решение).

Согласно ч. 1 ст. 181.4 решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона, в том числе в случае, если: 1) допущено существенное нарушение порядка созыва, подготовки и проведения собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания; 2) у лица, выступавшего от имени участника собрания, отсутствовали полномочия; 3) допущено нарушение равенства прав участников собрания при его проведении; 4) допущено существенное нарушение правил составления протокола, в том числе правила о письменной форме протокола (пункт 3 статьи 181.2).

В соответствии со ст. 181.5 ГК РФ решение собрания ничтожно в случае, если оно: 1) принято по вопросу, не включенному в повестку дня, за исключением случая, если в собрании приняли участие все участники соответствующего гражданско-правового общества; 2) принято при отсутствии необходимого кворума; 3) принято по вопросу, не относящемуся к компетенции собрания; 4) противоречит основам правопорядка и нравственности.

Согласно п. 3 ст. 181.4 ГК РФ, решение собраний вправе оспорить в суде участник соответствующего гражданско-правового сообщества, не принимавший участия в собрании или голосовавший против принятия оспариваемого решения.

Из материалов дела следует и судом установлено, что истец В.И., третьи лица К.В. и М.А. являются членами СНТСН «Нефтяник», а также собственниками земельных участков, расположенных в СНТСН «Нефтяник».

ДД.ММ.ГГГГ в форме очно-заочного голосования проведено общее собрание СНТСН «Нефтянник», оформленное протоколом №, по той причине, что первое очное голосование, которое должно было быть проведено на общем собрании ДД.ММ.ГГГГ, оформленное протоколом №, не состоялось в связи с отсутствием кворума на собрании.

При этом, как следует из протокола общего собрания СНТСН «Нефтянник» № от ДД.ММ.ГГГГ, в товариществе 302 участка, что составляет 100 % голосов собственников, при явке 117 членов в процентном соотношении явка составила 38 %.

Соответственно при очно-заочном голосовании ДД.ММ.ГГГГ. и явке 146 членов СНТСН «Нефтянник» из 302, что подтверждается протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ, следует вывод об отсутствии 50 % кворума (146 / 302 х 100 = 48,34 %).

Кроме того, в протоколе № от ДД.ММ.ГГГГ перечень вопросов, который должен был быть поставлен на голосование и мог быть поставлен на голосование ДД.ММ.ГГГГ, отсутствует.

Также согласно протоколу общего собрания СНТСН «Нефтяник»-«Мазин-Угол» от ДД.ММ.ГГГГ на должность председателя правления СНТ был утвержден (избран) С.В.

Также согласно протоколу общего собрания СНТСН «Нефтяник»-«Мазин-Угол» от ДД.ММ.ГГГГ на должность председателя правления СНТ был утвержден (избран) С.В.

Доказательств того, что С.В. на дату проведения общего собрания СНТСН ДД.ММ.ГГГГ являлся собственником какого-либо земельного участка, расположенного в границах СНТСН «Нефтяник» суду не представлено.

На основании ч.1 ст. 22 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 66-ФЗ (действующий на дату проведения собрания) правление садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения избирается прямым № голосованием из числа его членов на срок два года общим собранием членов такого объединения (собранием уполномоченных), если уставом такого объединения не предусмотрено иное.

Правление садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения возглавляет председатель правления, избранный из числа членов правления на срок два года (ч. 1 ст. 23 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ № 66-ФЗ).

Таким образом, в качестве председателя правления СНТ может быть избрано только лицо, являющееся членом садоводческого некоммерческого товарищества.

Согласно ч. 1 ст. 18 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 66-ФЗ членами садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого товарищества (садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого партнерства) могут быть граждане Российской Федерации, достигшие возраста 18 лет и имеющие земельные участки в границах такого товарищества (партнерства).

То есть, основным критерием членства в садоводческом, огородническом или дачном некоммерческом объединении граждан является наличие земельного участка в пределах границ этого объединения.

Согласно ч. 3 ст. 16 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 66-ФЗ учредительным документом садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения является Устав, утвержденный общим собранием учредителей некоммерческого объединения.

В уставе садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения в обязательном порядке в частности указываются: организационно-правовая форма; наименование и место нахождения; предмет и цели деятельности; порядок приема в члены такого объединения и выхода из него; права и обязанности такого объединения; права, обязанности и ответственность членов такого объединения; другие сведения, предусмотренные ч.4 ст. 16 Федерального закона № 66-ФЗ.

В силу п. 3.1. Устава СНТСН «Нефтяник» членами Товарищества могут быть граждане Российской Федерации, достигшие возраст 18 лет и имеющие земельные участки в границах Товарищества на праве собственности, постоянного бессрочного пользования или пожизненного наследуемого владения (далее - собственники).

Таким образом, пункт 3.1. Устава СНТСН «Нефтяник» содержит исчерпывающий перечень лиц, кто может быть принят в члены товарищества. Лица, арендующие земельные участки у собственников земельных участков, которые являются членами СНТ, не вправе претендовать на членство в товариществе.

На основании п. 3.19. Устава СНТСН член Товарищества вправе в любое время продать, подарить либо иным способом совершать отчуждение своего земельного участка другому лицу, как члену Товарищества, так и не являющемуся таковым.

В данном случае членство в Товариществе прекращается с момента государственной регистрации перехода права на земельный участок.

Согласно пояснениям С.В. и подтверждается общедоступными сведениями ЕГРН С.В. на основании договора купли-продажи продал принадлежащий ему на праве собственности земельный участок, расположенный в границах СНТСН «Нефтяник»-«Мазин-Угол», о чем ДД.ММ.ГГГГ сделана запись о прекращении его права собственности за регистрационным номером № Таким образом, членство С.В. в СНТСН «Нефтяник» было прекращено ДД.ММ.ГГГГ.

В нарушение ст. 56 ГПК РФ, С.В. не представил суду доказательств того, что в период до ДД.ММ.ГГГГ принимался в члены СНТСН «Нефтяник», в связи с чем суд приходит к выводу о то, что С.В. не вправе был избираться в качестве председателя правления товарищества ДД.ММ.ГГГГ.

На основании изложенного исковые требования В.И., М.А., К.В. к СНТСН «Нефтянник» о признании недействительными решений общего собрания членов СНТСН, оформленные протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ суд признает обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца В.И. необходимо взыскать государственную пошлину, размер которой, исходя из удовлетворяемых исковых требований, составит <данные изъяты>

При разрешении аналогичных исковых требований Л.И. и вытекающих из них требований о взыскании судебных расходов, суд учитывает, что в силу п. 3 ст. 181.4 ГК РФ, решение собраний вправе оспорить в суде участник соответствующего гражданско-правового сообщества и приходит к выводу о том, что в нарушение ст. 56 ГПК РФ истцом Л.И. не представлено суду доказательств принадлежности ему на праве собственности земельного участка и своего членства в СНТСН «Нефтянник».

Учитывая изложенное, а также, что судебной защите подлежит только нарушенное право суд полагает, что в данном случае отсутствуют основания для удовлетворения исковых требований Л.И.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

решил :

исковые требования В.И., М.А., К.В. к Садоводческому некоммерческому товариществу собственников недвижимости «Нефтянник» - «Мазин-угол» удовлетворить.

Признать недействительными решения общего собрания членов Садоводческого некоммерческого товарищества собственников недвижимости «Нефтянник» - «Мазин-угол», оформленные протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ.

Взыскать с Садоводческого некоммерческого товарищества собственников недвижимости «Нефтянник» - «Мазин-угол» в пользу В.И. судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>

В удовлетворении исковых требований Л.И. к Садоводческому некоммерческому товариществу собственников недвижимости «Нефтянник» - «Мазин-угол» о признании недействительными решений общего собрания членов Садоводческого некоммерческого товарищества собственников недвижимости «Нефтянник» - «Мазин-угол», оформленных протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ, о взыскании судебных расходов по оплате государственной пошлины в размере 300 рублей, отказать.

В течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме на него может быть подана апелляционная жалоба в Судебную коллегию по гражданским делам Самарского областного суда через Кировский районный суд г. Самары.

Срок принятия мотивированного решения – 14 мая 2021 г.

Председательствующий А.Н. Баданов

Решение вступило в законную силу «____» ____________________ г.

«КОПИЯ ВЕРНА»

Подпись судьи______________________________

Наименование должности

уполномоченного работника аппарата

федерального суда общей юрисдикции

помощник судьи Т.А.

«______»____________________ 20_____ г.

Подлинный документ подшит в материалах дела №

(УИД 63RS0№-28) Кировского районного суда <адрес>.