Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2151/2011 ~ М-2027/2011 от 25.07.2011

Дело № 2-2151/2011

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Красноярск 20 сентября 2011 года

Кировский районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего судьи Тыченко С.В.,

с участием:

представителя истица Буйкевича А.И. по доверенности Буйкевич О.Г.,

при секретаре Черных Т.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Буйкевича Александра Иосифовича к Буйкевичу Александру Александровичу о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Буйкевич А.И. обратился в суд с иском к Буйкевичу А.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по адресу <адрес>, корпус 5, <адрес>, указывая на то, что он 28.06.2004г. приобрел путем заключения договора купли-продажи указанное жилое помещение, где в настоящее время зарегистрированы он, дочь ФИО6 и ответчик Буйкевич А.А. По данному адресу ответчик не проживает с февраля 2010г., каких-либо договорных обязательств между ними не существует. Членом его семьи ответчик не является. Без заявления и личного присутствия самого Буйкевича А.А. снять его с регистрационного учета возможно только по решению суда. Его местонахождение ему не известно. Регистрация в принадлежащем ему на праве собственности жилом помещении ответчика существенным образом ограничивает его права владения, пользования и распоряжения жилым помещением.

Истец Буйкевич А.И., надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела без его участия.

Представитель Буйкевича А.И. по доверенности Буйкевич О.Г., в судебном заседании доводы указанные в исковом заявлении поддержала в полном объеме.

Ответчик Буйкевич А.А. о месте и времени рассмотрения дела был извещен надлежащим образом по последнему известному месту жительства, в судебное заседание не явился, о причине неявки суду не сообщил.

Назначенный, в силу ст. 50 ГПК РФ, представитель ответчика – адвокат <данные изъяты> в суд не явился, извещен о времени и дне слушания надлежащим образом.

Представитель ответчика <данные изъяты>», надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в суд не явился, причины неявки суду не сообщил.

Представитель третьего лица <данные изъяты>, надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в суд не явился, письменным ходатайством просил рассмотреть дело в его отсутствие.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства, ввиду чего, суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства, предусмотренного вышеуказанной нормой, в отсутствии не явившегося ответчика и представителей третьих лиц, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного разбирательства.

Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 5 Закона «О введении в действие Жилищного Кодекса РФ», к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса РФ, Жилищный кодекс РФ применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие.

Статей 35 Конституции РФ предусмотрено, что право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

Согласно ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с п. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Как усматривается из материалов дела, Буйкевич А.И. является собственником трехкомнатной квартиры по адресу <адрес>, корпус 5, <адрес>, что подтверждается договором купли-продажи от 28.06.2004г. и свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 5,6).

Согласно выписке из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенной ООО УК «Жилбытсервис», в спорной квартире на регистрационном учете состоят: истец Буйкевич А.И. (собственник) на основании договора с ДД.ММ.ГГГГ; дочь ФИО6 на основании заявления с 02.02.2010 года: ответчик Буйкевич А.А. (сын) на основании заявления с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 7).

Факт непроживания ответчика Буйкевича А.А. в спорном жилом помещении подтверждается совокупностью исследованных судом доказательств, в частности объяснениями представителя Буйкевич О.Г., приводившие в обоснование своих требований те же доводы, на которые ссылаются и в исковом заявлении; комиссионным актом, подписанным жильцами дома ФИО7, ФИО8 (жильцы квартир №, №) и заверенным <данные изъяты>», согласно которому Буйкевич А.А. по данному адресу не проживает с февраля 2010 года (л.д. 23).

О факте непроживания ответчика в спорном жилом помещении свидетельствует направленная по последнему известному адресу места жительства Буйкевича А.А. (<адрес>, корпус 5, <адрес>) заказная корреспонденция, которая вернулась по истечении срока хранения в адрес суда, при этом другой информацией о месте жительства ответчика суд не располагает.

Таким образом, совокупностью исследованных в судебном заседании доказательств, установлено, что ответчик Буйкевич А.А. не проживает в спорном жилом помещении, не несет расходов по его содержанию, в то время как истец является собственником спорного жилого помещения, его членом семьи ответчик не является. Также ответчик не является иным лицом, о котором истец обязан нести заботу, в связи с чем суд в соответствии с положениями вышеприведенных правовых норм, считает необходимым признать ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением и снять его с регистрационного учета в нем.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198, 233 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Буйкевича Александра Иосифовича к Буйкевичу Александру Александровичу о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета - удовлетворить.

Признать Буйкевича Александра Александровича утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу <адрес>, корпус 5, <адрес>, снять Буйкевича Александра Александровича с регистрационного учета в данном жилом помещении.

Ответчиком может быть подано заявление об отмене настоящего заочного решения в течение 7 дней с момента вручения ему копии решения при наличии у него уважительных причин неявки в судебное заседание.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда в течение 10 дней со дня принятия судом решения об отказе в удовлетворении заявления об отмене заочного решения, путем подачи кассационной жалобы через Кировский районный суд г. Красноярска.

Председательствующий С.В. Тыченко