Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-496/2019 ~ М-371/2019 от 04.04.2019

Дело № 2-496/2019

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

    10 июня 2019 года         город Сосногорск РК

Сосногорский городской суд Республики Комив составе председательствующего судьи Пушиной М.А., при секретаре Павловой Ю.А., с участием представителя истца Манчинсккой З.Б., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Толмачева ФИО10 к Комитету по управлению имуществом администрации МР «Сосногорск», ПГК «Дизель» о признании права собственности на гараж,

У С Т А Н О В И Л :

    Толмачев Д.В. обратился в Сосногорский городской суд Республики Коми с исковым заявлением к Комитету по управлению имуществом администрации МР «Сосногорск» (далее по тексту - КУИ), ПГК «Дизель», просил признать за ним право собственности на гараж, общей площадью 23,6 кв.м., с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>

    Требования мотивированы тем, что истец на основании договора купли-продажи является собственником спорного гаража, который был построен в 1995 году в соответствии с Постановлением от 19.12.1995 № 1222 «Об утверждении проекта установления границ земельного участка под строительство 20 гаражей ОКСа администрации». Гаражу присвоен адрес, имеется технический паспорт. Истец является членом ПГК «Дизель», открыто, непрерывно владеет гаражом, несет расходы на его содержание. Истец обратился в Федеральную регистрационную службу, но получил отказ, в связи с отсутствием в архиве документов об отводе земельного участка супруг истца

    Отсутствие правоустанавливающих документов на гараж создаёт препятствие для осуществления прав собственника на владение, пользование и распоряжение имуществом, а именно в оформлении права пользования гаражом.

    Истец о времени и месте рассмотрения дела извещен, в суд не явился, просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

    Представитель истца Манчиская З.Б., действующая на основании доверенности на иске настаивала по доводам, изложенным в нем.

Представитель ответчика КУИ извещен, в суд не явился, представил ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие, не возражает против удовлетворения исковых требованиях.

Представитель ответчика ПГК «Дизель» ФИО8, третье лицо ФИО7 извещены, в суд не явились, представили заявления, в которых просили рассмотреть дело в свое отсутствие, с исковыми требованиями согласны.

Определением суда от 27.05.2019 по делу в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно иска, привлечено МКУ «Управление капитального строительства» (далее по тексту - УКС).

Представитель третьего лица УКС извещен, в суд не явился, возражений на иск не представил.

    Заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования истца подлежат удовлетворению.

    В соответствии со ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

    В соответствии со ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных ГК РФ и иными законами.

Право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

При изложенных обстоятельствах, учитывая, что доводы истца подтверждаются материалами дела, в частности:

- договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому Толмачев Д.В. купил у ФИО7 гараж, общей площадью 23,6 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

- постановлением главы администрации г. Сосногорска № от ДД.ММ.ГГГГ об утверждении проекта установления границ земельного участка под строительство 20 гаражей ОКСа администрации в районе стадиона «Локомотив», размерами в осях 4,2 х 6,3 метров каждый;

- техническим паспортом на гараж №;

- кадастровым паспортом, из которого видно, что гараж, год построй 1995, расположенный по адресу: <адрес>

- уведомлением ФСГ регистрации, кадастра и картографии от ДД.ММ.ГГГГ № № о приостановлении государственной регистрации прав;

- справкой председателя ПГК «Дизель» ФИО8 от ДД.ММ.ГГГГ в том, что Толмачев Д.В. является членом ПГК «Дизель» и ему по праву собственности принадлежит гараж, расположенный по адресу: <адрес>; паевые взносы выплачены полностью;

- актом № Администрации МР «Сосногорск», согласно которому объекту присвоен адрес: <адрес>, а также другими материалами дела.

Таким образом, учитывая, что Толмачев Д.В. купил гараж, который был построен в 1995 году на земельном участке, выделенном прежнему владельцу на законных условиях, при этом предыдущий владелец не оформил в установленном законом порядке гараж, истец открыто владеет и пользуется спорным гаражом, несет расходы по его содержанию, то имеются основания для удовлетворения иска.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Толмачева ФИО11 к Комитету по управлению имуществом администрации МР «Сосногорск», ПГК «Дизель о признании права собственности на гараж - удовлетворить.

Признать право собственности за Толмачевым ФИО12, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, на гараж, общей площадью 23,6 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>

Апелляционная жалоба на решение суда может быть подана в Верховный Суд Республики Коми через Сосногорский городской суд Республики Коми в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 14 июня 2019 года.

Судья                                М.А. Пушина

Копия верна: судья                        М.А. Пушина