Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-70/2020 (2-854/2019;) ~ М-821/2019 от 17.12.2019

Дело №2-70/2020

                                         10RS0013-01-2019-001171-60

     Р Е Ш Е Н И Е

                          ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

09 июня 2020 года                                                                                          город Петрозаводск

Прионежский районный суд Республики Карелия в составе:
председательствующего судьи                                                                             Т.В.Барановой,

при секретаре                                                                                                       М.В.Михалевой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Забродской Н.М. к Министерства имущественных и земельных отношений Республики Карелия, Ракутиной С.Л., администрации Заозерского сельского поселения об исключении из Единого государственного реестра недвижимости сведений о земельных участках, установлении границ земельных участков, встречному иску Ракутиной С.Л. об установлении границ земельных участков, о внесении изменений в сведения Единого государственного реестра недвижимости о границах земельного участка,

у с т а н о в и л:

Забродская Н.М. (далее также по тексту истец) обратилась в Прионежский районный суд Республики Карелия с исковым заявлением к Министерству имущественных и земельных отношений Республики Карелия, Ракутиной С.Л., администрации Заозерского сельского поселения (далее также по тексту ответчики), согласно которому просила исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о земельных участках с кадастровыми номерами №, №. В обосновании исковых требований истец указала, что ей на праве собственности принадлежат земельные участки с кадастровыми номерами №, № и №, расположенные по адресу: .... Указанные земельные участки являются ранее учтенными. По заказу истца кадастровым инженером были проведены кадастровые работы по установлению границ земельных участков с кадастровыми номерами №, № и №, в результате которых было выявлено пересечение границ вышеуказанных земельных участков с границами с земельных участков с кадастровыми номерами №, №, учтенными в 2016 году. Указанное пересечение явилось также основанием для приостановления Управлением Росреестра по Республике Карелия осуществления государственного кадастрового учета изменений объектов недвижимости в отношении земельных участков истца. Арендатором земельных участков с кадастровыми номерами №, № является Ракутина С.Л. Полагая, что межевание земельных участков с кадастровыми номерами №, № было проведено незаконно, границы указанных земельных участков установлены с нарушением сложившегося землепользования сторон и не соответствует землеотводным (правоустанавливающим) документам, ссылаясь на положения статей 26, 27 Федерального закона от 13.07.2015 N218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», статьи 305 Гражданского кодекса РФ, истец обратилась в суд с настоящими исковыми требованиями.

В процессе рассмотрения гражданского дела определением Прионежского районного суда Республики Карелия от 16.01.2020 к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных исковых требований относительно предмета спора, привлечены ООО «Земляк», кадастровый инженер Васильева А.С..

В порядке ст. 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации истица уточнила заявленные требования, просила также суд установить границы земельных участков с кадастровыми номерами №, № и № по координатам, предложенным экспертом Трусовым А.А. в экспертизе (таблицы №№3-5).

В судебном заседании 04.06.2020 представитель ответчика Ракутиной С.Л. заявила ходатайство о принятии встречного иска к Забродской Н.М., Министерству имущественных и земельных отношений Республики Карелия, администрации Заозерского сельского поселения об установлении границ земельных участков с кадастровыми номерами №, №, № по предложенным во встречном иске координатам; о внесении изменений в сведения, содержащиеся в ЕГРН, о границах земельного участка с кадастровым номером №, установив их по предложенным во встречном иске координатам характерных точек; о внесении изменений в сведения, содержащиеся в ЕГРН о площади земельного участка с кадастровым номером №, установив его площадь 526 кв.м.

Определением суда от 04.06.2020 встречное исковое заявление Ракутиной Светланы Леонидовны к Забродской Наталье Михайловне, Министерству имущественных и земельных отношений Республики Карелия, администрации Заозерского сельского поселения об установлении границ земельных участков, внесении изменений в сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости принято к производству суда.

Истец в судебное заседание не явилась, уведомлена о слушании дела надлежащим образом.

Представитель истца Титов И.В., действующий по доверенности, в судебном заседании заявленные уточненные требования поддержал по основаниям, изложенным в иске, встречные требования полагал не подлежащими удовлетворению.

Ответчик Ракутина С.Л. в судебное заседание не явилась, уведомлена о слушании дела надлежащим образом.

Представитель ответчика Кугачева О.В., действующая на основании ордера, возражали против удовлетворения исковых требования, полагала, что земельные участки истца возможно сформировать на местности таким образом, чтобы избежать пересечения со спорными земельными участками. Поддержала требования, изложенные во встречном иске.

Представитель ответчика - Министерства имущественных и земельных отношений РК в судебное заседание не явился, уведомлены о слушании дела надлежащим образом, представили письменный отзыв, согласно которому возражали по заявленным требованиям, поддержали доводы, изложенные в ранее представленных отзывах.

Представитель ответчика администрации Заозерского сельского поселения в судебное заседание не явились, уведомлены о слушании дела надлежащим образом, ранее в судебном заседании Глава Заозерского сельского поселения полагала, что администрация не является надлежащим ответчиком по рассматриваемому спору.

Представители третьих лиц филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Республике Карелия, Управление Росреестра по Республике Карелия, третье лицо Васильева А.С. в судебное заседание не явились, ранее представили письменные отзывы, в которых просили рассмотреть гражданское дело в свое отсутствие.

Представители третьего лица ООО «Земляк» в судебное заседание не явились, уведомлены о слушании дела надлежащим образом, ранее в судебном заседании представитель пояснил, что кадастровые работы в отношении спорных земельных участков выполняли по утвержденным схемам,

В силу ч. 3 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ неявка лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте рассмотрения дела не является препятствием к разбирательству дела, в связи с чем суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Суд, заслушав участников процесса, изучив письменные материалы дела, материалы гражданского дела № 2-65/2017 по иску Забродской Н.М., Алантьева О.М. к Государственному комитету Республики Карелия по управлению государственным имуществом и организации закупок, Ракутиной С.Л., администрации Заозерского сельского поселения о признании права собственности на земельные участки в порядке наследования, об установлении границ земельных участков, о признании недействительными постановлений администрации Заозерского сельского поселения, о признании недействительными результатов кадастровых работ, материалы гражданского дела № 2-379/2018 по иску Забродской Н.М., Алантьева О.М. о признании права собственности на земельные участки в порядке наследования, приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Защита гражданских прав осуществляется способами, названными в ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее также - ГК РФ), а также иными способами, предусмотренными законом. При этом способ защиты должен соответствовать содержанию нарушенного права и характеру нарушения. Необходимым условием применения того или иного способа защиты гражданских прав является обеспечение восстановления нарушенного права истца (п. 1 ст. 11 ГК РФ).

Согласно ст. 60 Земельного кодекса Российской Федерации (далее также - ЗК РФ) нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случае самовольного занятия земельного участка, путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии с положениями ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.

В силу содержащихся в п. 45 Постановлении Пленума Верховного Суда РФ, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29 апреля 2010 г. N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснений, требования об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению только при доказанности совокупного ряда обстоятельств: истцу надлежит доказать, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение. Кроме того, доказыванию подлежит и тот факт, что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика.

Судом установлено, что истец является собственником ранее учтенных земельных участков с кадастровыми номерами №, № и №, расположенных по адресу: ..., площадью 908, 909 кв.м. и 909 кв.м. соответственно, разрешенное использование - для ведения личного подсобного хозяйства, категория земельных участков с кадастровым номером № и № - земли населенных пунктов. Категория земельного участка с кадастровым номером № не установлена. Границы участков истца не установлены в соответствии с требованиями действующего законодательства. Данные обстоятельства подтверждаются выписками из Единого государственного кадастра недвижимости (далее - ЕГРН) от 20.12.2019.

Сведения о земельном участке с кадастровым номером № были внесены в ЕГРН 28.02.2017 в соответствии с Законом о регистрации по результатам рассмотрения заявления о внесении сведений о ранее учтенном объекте недвижимости № от 22.02.2017, выписки из постановления о передаче в собственность земельных участков гражданам, проживающих на территории Заозерского сельского Совета № от 24.11.1992, свидетельства о праве собственности на землю, бессрочного постоянного пользования землей от 18.01.1993.

Сведения о земельном участке с кадастровым номером № были внесены в ЕГРН 02.03.2017 в соответствии с Законом о регистрации по результатам рассмотрения заявления о внесении сведений о ранее учтенном объекте недвижимости № от 22.02.2017, выписки из постановления о передаче в собственность земельных участков гражданам, проживающих на территории Заозерского сельского Совета № 251 от 24.11.1992, свидетельства о праве собственности на землю, бессрочного постоянного пользования землей от 18.01.1993.

Сведения о земельном участке с кадастровым номером № были внесены в ЕГРН 09.03.2017 в соответствии с Законом о регистрации по результатам рассмотрения заявления о внесении сведений о ранее учтенном объекте недвижимости № от 07.03.2017, выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок №01.03.2017, выписки из постановления о передаче в собственность земельных участков гражданам, проживающих на территории Заозерского сельского Совета № 251 от 24.11.1992.

Решением Прионежского районного суда от 20.08.2018, вступившим в законную силу 28.09.2018, за Забродской Н.М. и Алантьевым О.М. в порядке наследования как наследников Лукьянович Антонины Николаевны, умершей хх.хх.хх г. и Лукьянович Михаила Александровича, умершего хх.хх.хх г., признано право собственности на недвижимое имущество в виде земельных участков с кадастровыми номерами № и № (за Забродской Н.М.), и № (за Алантьевым О.М.), расположенных по адресу: ..., площадью 908, 909 кв.м. и 909 кв.м. соответственно, разрешенное использование - для ведения личного подсобного хозяйства, категория участков с кадастровым номером № и № - земли населенных пунктов. Категория земельного участка с кадастровым номером № не установлена.

Согласно договору купли-продажи 1/3 доли в праве собственности на жилой дом и земельный участок от 19.11.2019, Забродская Н.М. приобрела у Алантьева О.М. в собственность земельный участок с №.

Ответчик Ракутина Светлана Леонидовна является арендатором земельных участков с кадастровыми номерами №, №, расположенных по адресу: ..., площадью 912 кв.м. и 600 кв.м. соответственно, категория земель участка с кадастровым номером № - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - индивидуальные малоэтажные жилые дома общим количеством этажей не более трех, включая мансардный этаж, и части таких домов, предназначенные для проживания одной семьи с придомовыми участками, предназначенными, в том числе для ведения личного подсобного хозяйства, территориальная зона - Ж1. Зона застройки индивидуальными жилыми домами. Категория земель участка с кадастровым номером № - объекты обеспечения пожарной безопасности (гидранты, резервуары, противопожарные водоемы), проходы, проезды, тропы, аллеи, территориальная зона - Ж1. Зона застройки индивидуальными жилыми домами. Границы участков ответчика установлены в соответствии с требованиями действующего законодательства. Данные обстоятельства подтверждаются выписками из ЕГРН от 20.12.2019.

Сведения о земельном участке с кадастровым номером № были внесены в ЕГРН 12.01.2016 в соответствии с Федеральным законом от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», действующим на тот момент, на основании представленных 30.12.2015: заявления о постановке на государственный кадастровый учет объекта недвижимости №30-2861906, межевого плана, подготовленного в результате выполнения кадастровых работ в связи с образованием земельного участка из земель, находящихся в государственной собственности, расположенного по адресу: ..., в границах кадастрового квартала №

Сведения о земельном участке с кадастровым номером № были внесены в ЕГРН 12.01.2016 в соответствии с Федеральным законом от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», действующим на тот момент, на основании представленных 29.12.2015: заявления о постановке на государственный кадастровый учет объекта недвижимости № 30-2856637, межевого плана, подготовленного в результате выполнения кадастровых работ в связи с образованием земельного участка из земель, находящихся в государственной собственности, расположенного по адресу: ..., в границах кадастрового квартала №.

Согласно статье 1 Закона Республики Карелия от 29 декабря 2015 года №1980-ЗРК органы государственной власти Республики Карелия осуществляют полномочия органов местного самоуправления муниципальных образований в Республике Карелия по предоставлению земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена. Соответствующее полномочия осуществляет Министерство имущественных и земельных отношений Республики Карелия на основании Положения, утвержденного постановлением Правительства Республики Карелия 2 ноября 2017 года №390-П.

На основании распоряжения Государственного комитета Республики Карелия по управлению государственным имуществом и организации закупок от 03.08.2016, правопреемником которого является Министерство имущественных и земельных отношений Республики Карелия, был проведен аукцион на право заключения договора аренды в отношении земельного участка с кадастровым номером №

Победителем аукциона стала ответчик Ракутина С.Л., с которой 31.10.2016 был заключен договор аренды указанного земельного участка сроком на 20 лет.

На основании распоряжения Министерства имущественных и земельных отношений Республики Карелия от 25.12.2017 был проведен аукцион на право заключения договора аренды в отношении земельного участка с кадастровым номером №.

Победителем аукциона стала ответчик Ракутина С.Л., с которой 02.04.2018 был заключен договор аренды указанного земельного участка сроком на 5 лет.

По утверждению истца, на принадлежащие ей земельные участки с кадастровыми номерами №, № и № накладываются земельные участки с кадастровыми номерами № и №, переданные в аренду Ракутиной С.Л. В связи с указанным истец лишена возможности осуществить кадастровый учет уточнений местоположения границ своих ранее учтенных земельных участка с определением границ с учетом фактических границ, сохранившихся на местности и отображенных в инвентаризации земель, а также с учетом границ, отображенных в инвентаризации и не сохранившиеся на местности на сегодняшний день.

Судом установлено, что имеющиеся в Государственном фонде данных землеустроительное дело на кадастровый квартал № с. ..., выполненное Экспедиций №184 Федеральной службы геодезии и картографии Государственного предприятия Аэрогеодезия» в 1996 г., содержит сведения о площади земельных участков правопредшественников истца, расположенных при доме № по ул. ...: (в землеустроительном деле обозначены земельный участок под номером №, его площадь по документам составляет 0,2726 Га и 0,2278 Га фактически, правообладатель С.В.Н. земельный участок под номером № с площадью 0,782 Га правообладатель Ш.В.В...), а также содержит каталог координат углов границ землепользования в отношении указанных земельных участков.

В целях установления факта пересечения границ земельных участков истца с границами спорных земельных участков, установления иных обстоятельств, имеющих значение для разрешения настоящего спора, судом по делу была назначена судебная землеустроительная экспертиза, проведение которой было поручена ИП

Из заключения эксперта ИП следует, что согласно материалам землеустроительного дела на кадастровый квартал № ... Республики Карелия, выполненного Экспедиций № Федеральной службы геодезии и картографии Государственного предприятия Аэрогеодезия» в 1996 г, возможно определить местоположение границ земельных участков, расположенных при доме № ... (номер участка, номер участка №, площадью 0,2278 Га; номер участка №, площадью 782 кв.м. При этом в границах указанных земельных участка возможен вариант размещения земельных участков с кадастровыми номерами №, № и № по определенным экспертом координатам характерных точек границ. Вместе с тем экспертом установлено пересечение границ земельных участков с кадастровыми номерами № и № с земельными участками под номерами № и №. Площадь наложения на земельный участок с кадастровым номером № составляет 788 кв.м., на земельный участок с кадастровым номером № - 500 кв.м. Разместить в границах участков под номерами № и № одновременно земельные участки с кадастровыми номерами №, № и № и № № не представляется возможным. Учитывая, что земельный участок с кадастровым номером № находится в государственной собственности и имеет разрешенное использование «объекты обеспечения пожарной безопасности (гидранты, резервуары, противопожарные водоемы) проходы, проезды, тропы, аллеи», может использоваться неограниченным кругом лиц для прохода и проезда возможно го сохранение уменьшением площади на 74 кв.м, что не будет препятствовать его использованию согласно разрешенного использования, минимальная ширина участка составит 6,2 метра, экспертом определены координаты характерных точек границ указанного земельного участка.

Учитывая положения ст. ст. 55, 59, 60 ГПК РФ, суд принимает указанное заключение эксперта как доказательство. Экспертиза проведена специалистом, имеющим специальные знания по вопросам, поставленным на разрешение, стаж работы в данной области. Доказательств в подтверждение наличия обстоятельств, позволяющих усомниться в объективности и беспристрастности эксперта, не представлено, эксперт был предупрежден судом об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения. Допустимых доказательств в опровержение выводов эксперта не представлено.

Положения пункта 6 статьи 11.9 ЗК РФ предусматривают, что образование земельных участков не должно приводить к вклиниванию, вкрапливанию, изломанности границ, чересполосице, невозможности размещения объектов недвижимости и другим препятствующим рациональному использованию и охране земель недостаткам, а также нарушать требования, установленные настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

На момент образования спорных земельных участков с кадастровыми номерами № и № сведения о земельных участках истца с кадастровыми номерами №, № и №

не были внесены в ГКН, в связи с чем фактическое местоположение границ последних не было учтено при формировании земельных участков, в последующем предоставленных в аренду Ракутиной С.Л.

Вместе с тем, данное обстоятельство не препятствует защите нарушенного права истца на принадлежащий ему земельный участок.

Учитывая, что земельные участки с кадастровыми номерами №, № и №, принадлежащие истцу, являются ранее учтенным, в настоящее время его границы подлежат уточнению по правилам, предусмотренным п. 10 ст. 22 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости», согласно которым при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Аналогичные нормы содержались в ч. 9 ст. 38 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» (в редакции до 01.01.2017), согласно которым при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Установленные в судебном заседании обстоятельства, с учетом приведенных положений законодательства, означают, что образование земельных участков с кадастровыми номерами № и № осуществлялось без учета существования земельных участков с кадастровыми номерами №, № и №, принадлежащих Забродской Н.М., сведения о которых имелись в Государственном фонде данных, а потому с очевидностью нарушает права истца. Данное обстоятельство подтверждается заключениями кадастрового инженера, являющимися частью межевых планов, подготовленных по результатам проведения кадастровых работ по уточнению местоположения границ и площади земельных участков с кадастровыми номерами №, № и №, заключением проведенной по делу ИП судебной землеустроительной экспертизы, а также показаниями допрошенного по делу свидетеля М.А.А.. относительно фактического местоположения границ земельных участков истца.

Учитывая изложенное, установив, что сведения ЕГРН о местоположении границ земельных участков с кадастровыми номерами № и №, нарушают права истца, при этом спорные земельные участки является вновь образованным, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований об аннулировании и исключении из ЕГРН всех сведений о земельных участках с кадастровыми номерами № и №

Требования истца об установлении границ земельных участков №, № и 10№ не подлежат удовлетворению в связи со следующим.

Согласно п.10 ст. 22 Федерального закона №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее - Закон о регистрации) при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В соответствии с положениями п.1 статьи 39 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ (ред. от 02.08.2019) "О кадастровой деятельности" местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию (далее - согласование местоположения границ) с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи (далее - заинтересованные лица), в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в государственный кадастр недвижимости.

В соответствии с пунктом статьи 40 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ (ред. от 02.08.2019) "О кадастровой деятельности" местоположение границ земельного участка считается согласованным при наличии в акте согласования местоположения границ земельного участка (далее - Акт согласования) личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей, за исключением предусмотренного частью 3 статьи 40 Закона N 221-ФЗ случая. Реквизиты документов, удостоверяющих личность таких заинтересованных лиц или их представителей, с указанием реквизитов документов, подтверждающих полномочия представителей заинтересованных лиц, указываются в акте согласования местоположения границ.

Особенности осуществления государственного кадастрового учета при уточнении границ земельных участков регламентированы в статье 43 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 25.05.2020) "О государственной регистрации недвижимости".

Так, пунктом 1 этой правовой нормы закреплено, что государственный кадастровый учет в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, о котором сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, не соответствуют установленным на основании настоящего Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков.

Из представленных истцом в материалы дела межевых планов земельных участков, содержащие акты согласования границ участков со смежными землепользователями, следуе, что согласованные границы участков не соответствуют границам земельных участков истца, представленным в экспертом заключении.

Таким образом, оснований для утверждения о согласовании истцом границ, принадлежащих ей участков со смежными землепользователями по варианту, указанному экспертом в экспертном заключении не имеется.

Так как иные смежные землепользователи к участию в настоящем деле не привлечены и к ним истицей никаких требований не предъявлено, то суд не имеет возможности разрешить спор о границах земельного участка истицы в рамках настоящего дела.

Истица не лишена возможности в порядке, установленном ст. 40 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О кадастровой деятельности", произвести согласование границ принадлежащего ей земельного участка со всеми смежными землепользователями. На момент рассмотрения настоящего дела истицей не представлено доказательств, что в ходе проведения процедуры межевания ее земельных участков были составлены акты согласования местоположения границ данных участков и кто-либо из смежных землепользователей отказался от их согласования в варианте, заявленном истцом в рамках настоящего дела.

По смыслу ч. 5 ст. 40 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О кадастровой деятельности" споры относительно границ земельных участков разрешаются в судебном порядке только в том случае, если они остались не урегулированными после оформления акта согласования границ.

Таким образом, требования истца об установлении границ земельных участков с кадастровыми номерами № № и № по координатам, предложенным экспертом ИП в экспертном заключении (таблицы №№3-5), удовлетворению не подлежат.

По тем же основаниям не подлежат удовлетворению встречные требования Ракутиной С.Л., т.к. в данном вопросе имеет значение установление границ земельных участков истца по установленной законом процедуре установления границ ранее учтенных земельных участков.

Решение вопроса о возможности сохранения либо формирования участка (проезда) в указанном истцом по встречному иску будет возможно не ранее установления границ земельных участков истца.

Довод истца по встречным требованиям о необходимости сохранения проезда, являющегося объектом обеспечения пожарной безопасности, не может быть принят судом, т.к. участок был сформирован с нарушением требований действующего законодательства, а также, как установлено судом, фактически не является проездом, обеспечивающим пожарную безопасность, т.к. на проезде истцом по встречному иску установлены ворота.

Определяя надлежащего ответчика по данному спору, суд приходит к следующим выводам.

С 01.01.2016 вступил в силу Закон Республики Карелия от 29.12.2015 № 1980-ЗРК «О перераспределении полномочий по представлению земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, между органами местного самоуправления муниципальных образований в Республике Карелия и органами государственной власти Республики Карелия», согласно которому полномочия по распоряжению (предоставлению) земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена и расположенными на территории Республики Карелия, возложены на органы государственной власти Республики Карелия.

Постановлением Правительства Республики Карелия от 26.09.2017 № 326-П «Вопросы органов исполнительной власти Республики Карелия» наименование Государственного комитета Республики Карелия по управлению государственным имуществом и организации закупок изменено на Министерство, в связи с чем, 08.11.2017 в ЕГРЮЛ внесена запись о новом наименовании.

В соответствии с постановлением Правительства Республики Карелия от 26.09.2017 № 326-П, постановлением Правительства Республики Карелия от 02.11.2017 года № 390-П, Законом № 1980-ЗРК Министерство осуществляет полномочия по предоставлению в соответствии с федеральным законодательством и законодательством Республики Карелия земельных участков, государственная собственность, на которые не разграничена.

Учитывая вышеизложенное, а также то обстоятельство, что именно Министерство имущественных и земельных отношений Республики Карелия осуществляет полномочия собственника земельных участков с № и №, то суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований об аннулировании и исключении из ЕГРН сведений о спорных земельных участков, предъявленных к Министерству, и об отказе в удовлетворении указанных требований к остальным ответчикам.

На основании части 1 статьи 98 ГПК РФ с Министерства имущественных и земельных отношений Республики Карелия в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы - государственная пошлина в размере 300 рублей, уплаченная при подаче иска.

Согласно положениям части 3 статьи 144 ГПК РФ обеспечительные меры, принятые по настоящему делу определением судьи Прионежского районного суда Республики Карелия от 17.12.2019, сохраняют свое действие до исполнения решения суда.

На основании изложенного, руководствуясь требованиями статей 12, 56, 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

исковое заявление Забродской Н.М. к Министерству имущественных и земельных отношений Республики Карелия, Ракутиной С.Л., администрации Заозерского сельского поселения об исключении из Единого государственного реестра недвижимости сведений о земельных участках удовлетворить частично.

Аннулировать и исключить из Единого государственного реестре недвижимости сведения о земельном участке с кадастровым номером №, площадью 912 кв.м., местоположение определено как: ..., категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - индивидуальные малоэтажные жилые дома общим количеством этажей не более трех, включая мансардный этаж, и части таких домов, предназначенные для проживания одной семьи с придомовыми участками, предназначенными, в том числе для ведения личного подсобного хозяйства, территориальная зона - Ж1. Зона застройки индивидуальными жилыми домами.

Аннулировать и исключить из Единого государственного реестре недвижимости сведения о земельном участке с кадастровым номером №, площадью 600 кв.м., местоположение определено как: ..., категория земель объекты обеспечения пожарной безопасности (гидранты, резервуары, противопожарные водоемы), проходы, проезды, тропы, аллеи, территориальная зона - Ж1. Зона застройки индивидуальными жилыми домами.

В удовлетворении исковых требований Забродской Н.М. к Ракутиной С.Л., администрации Заозерского сельского поселения, а также требований об установлении границ земельных участков отказать.

Встречные требования Ракутиной С.Л. ставить без удовлетворения.

Взыскать с Министерства имущественных и земельных отношений Республики Карелия в пользу Забродской Н.М. судебные расходы - государственную пошлину в размере 300 рублей, уплаченную при подаче иска.

Обеспечительные меры, принятые по настоящему делу определением судьи Прионежского районного суда Республики Карелия от 17.12.2019, сохраняют свое действие до исполнения решения суда.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Карелия в течение одного месяца со дня составления мотивированного решения суда через Прионежский районный суд Республики Карелия.

Судья                                                                                                                          Т.В.Баранова      

Мотивированное решение суда составлено 11.06.2020.

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...