Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-569/2019 ~ М-312/2019 от 05.03.2019



Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Нерюнгри                                  10 апреля 2019 г.

Нерюнгринский городской суд Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего судьи Подголова Е.В., при секретаре Веслополовой А.М., с участием истца Богоряковой К.А., помощника прокурора Куликовой Ю.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Богоряковой К.А. к Торопову С.А. о признании прекратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Богорякова К.А. обратилась в суд с иском к Торопову С.А. мотивируя тем, что ДД.ММ.ГГГГ на основании договора купли-продажи она приобрела жилое помещение, расположенное по <адрес>, которое принадлежит ей на праве собственности. По указанному адресу зарегистрирован прежний собственник Торопов С.А., местонахождение которого неизвестно. Просит признать Торопова С.А., ДД.ММ.ГГГГ рождения, прекратившим право пользования жилым помещением по <адрес>

В судебном заседании Богорякова К.А. требования искового заявления поддержала, просит исковые требования удовлетворить в полном объеме.

Ответчики Торопов С.А. в судебном заседании не участвовал, о времени и месте судебного заседания уведомлен надлежащим образом, суду телефонограммой сообщил, что выписался из спорного жилого помещения в ДД.ММ.ГГГГ и в данный момент зарегистрирован в <адрес>.

В судебном заседании помощник прокурора <адрес> Куликова Ю.В. требование иска считает законным и обоснованным, подлежащим удовлетворению.

Суд, заслушав объяснения истца, заключение прокурора, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 17 ЖК РФ жилое помещение предназначено для проживания граждан. Пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов, проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 21.01.2006 г.

ДД.ММ.ГГГГ между Т. и Богоряковой К.А. был заключен договор купли-продажи квартиры, расположенной по <адрес>, номер регистрации <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ.

Выпиской Управления Росреестра из ЕГР недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что за Богоряковой К.А. на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрировано право собственности на квартиру, расположенную по <адрес>.

Согласно акту о не проживании от ДД.ММ.ГГГГ, составленному с участием 2-х соседей и мастера ООО «<данные изъяты>», ответчик в квартире по <адрес> не проживает.

Однако, согласно справке с паспортного стола ООО «<данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ и адресной справке ОВМ ОМВД России по Нерюнгринскому району от ДД.ММ.ГГГГ, ответчик Торопов С.А. зарегистрирован в квартире, принадлежащей истцу и сохраняют регистрацию до настоящего времени.

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

В соответствии с п. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В силу п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Истец Богорякова К.А., являясь сособственником спорного жилого помещения, в порядке ст. 304 ГК РФ вправе требовать устранения всяких нарушений ее права, хотя бы эти нарушения, и не были соединены с лишением владения.

Сохранение регистрации по прежнему месту жительства со стороны ответчика, право пользования квартирой которого было прекращено в связи с ее отчуждением, нарушает права и законные интересы собственника жилого помещения, что является недопустимым.На основании п. 5 ч. 3 ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется, в частности, путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.

В соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года гражданин, изменивший место жительства, обязан не позднее 7 дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностным лицам, ответственным за регистрацию.

Постановление Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713 «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации» в случае регистрации по месту пребывания на основании договора социального найма жилого помещения, заключенного в соответствии с жилищным законодательством Российской Федерации, или свидетельства о государственной регистрации права на жилое помещение гражданин вправе не предъявлять эти документы, а только указать в заявлении о регистрации по месту пребывания их реквизиты.

Согласно п. 15 указанного постановления, регистрация граждан по месту пребывания осуществляется без их снятия с регистрационного учета по месту жительства.

При этом, в материалы дела представлена адресная справка от ДД.ММ.ГГГГ согласно которой Торопов С.А. имеет регистрацию по месту пребывания с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по <адрес>

Кроме этого, по правилам ст. 7 ФЗ РФ от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства возможно на основании вступившего в законную силу решения суда в случаях выселения гражданина из занимаемого жилого помещения или признания его утратившим право пользования жилым помещением.

Нормы вышеуказанных Правил не препятствуют собственнику жилого помещения добиваться признания того или иного лица утратившим право пользования жилым помещением в судебном порядке с последующим снятием его с регистрационного учета.

Таким образом, суд считает необходимым признать ответчика Торопова С.А. прекратившими право пользования данным жилым помещением, что должно повлечь их снятие с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

При таких обстоятельствах, исковое заявление Богоряковой К.А. подлежит удовлетворению.

В соответствии с п. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Поэтому, с ответчика Торопова С.А. подлежит взысканию расходы Богоряковой К.А. по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>, подтвержденные чек-ордером от ДД.ММ.ГГГГ.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Богоряковой К.А. к Торопову С.А. о признании прекратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать Торопова С.А., ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженца <адрес>, прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по <адрес>.

Взыскать с Торопова С.А. в пользу Богоряковой К.А. расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Саха (Якутия) в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, через Нерюнгринский городской суд Республики Саха (Якутия).

Судья                  п/п              Е.В.Подголов

Решение принято в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.

Копия верна:

Судья Нерюнгринского городского суда

Республики Саха (Якутия) Е.В.Подголов