Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3253/2016 ~ М-1896/2016 от 11.03.2016

Дело № 2-3253/2016

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

(мотивированное заочное решение изготовлено 25.04.2016 года)

18 апреля 2016 года Кировский районный суд г.Екатеринбурга в составе председательствующего судьи Глушковой Ю.В., при секретаре судебного заседания Ковалевой Т.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Федерального государственного автономного образовательного учреждения высшего Профессионального образования «Уральский федеральный университет имени первого Президента России Б.Н. Ельцина» к Чернову А. А. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг,

У С Т А Н О В И Л:

Федеральное государственное автономное образовательное учреждение высшего профессионального образования (далее – ФГАОУ ВПО) «Уральский федеральный университет имени первого Президента России Б.Н. Ельцина» обратилось в суд с иском к Чернову А.А. о взыскании суммы задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг.

В обоснование требований истец указал, что ответчик Чернов А.А. является нанимателем комнаты *** по адресу: ***, зарегистрирован и проживает по данному адресу. Указанное жилое помещение было предоставлено истцом ответчику по договору социального найма *** от ***. Жилой дом *** в *** в части неприватизированных жилых помещений является федеральной собственностью, закреплен на праве оперативного управления за истцом. До *** истец фактически исполнял функции управляющей организации, предоставляя коммунальные услуги собственникам и нанимателям жилых помещений, а также иным лицам, проживающим в жилых помещениях, расположенных в доме № *** в ***, производя расчет платы за жилое помещение и коммунальные услуги и принимая за них плату. Ответчик не в полном объеме исполняет обязанности по оплате коммунальных услуг, в результате чего по состоянию на *** за должником сформировалась задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в размере <***> руб. <***> коп. В связи с указанным истец просит взыскать с ответчика указанную задолженность по коммунальным платежам, а также расходы по оплате государственной пошлины в сумме <***> руб. <***> коп.

В судебном заседании представитель истца Филипенко В.С., действующий на основании доверенности от ***, исковые требования поддержал в полном объеме. Выразил согласие на рассмотрение дела в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Ответчик в судебное заседание не явился, был извещен надлежащим образом о дне слушания дела, причину неявки суду не сообщил, ходатайство об отложении дела в суд не представил.

В силу п. 1 ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещённого о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

При таких обстоятельствах и с учетом положений ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской федерации, мнения представителя истца суд определил рассмотреть дело в отсутствие неявившегося ответчика в порядке заочного производства.

На основании ст.150 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации непредставление ответчиком доказательств и возражений не препятствует рассмотрению дела по имеющимся в деле доказательствам.

Заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, каждое доказательство в отдельности и все в совокупности, суд приходит к следующему.

В силу ст. ст. 12, 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу ч.3 п. 5,6 ст. 67 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма.

В силу ч. 2 ст. 65 Жилищного кодекса Российской Федерации наймодатель жилого помещения по договору социального найма обязан передать нанимателю свободное от прав иных лиц жилое помещение; принимать участие в надлежащем содержании и в ремонте общего имущества в многоквартирном доме, в котором находится сданное внаем жилое помещение; осуществлять капитальный ремонт жилого помещения; обеспечивать предоставление нанимателю необходимых коммунальных услуг надлежащего качества.

Как следует из материалов дела, *** Решением Исполнительного комитета Кировского районного совета народных депутатов *** *** в г. Екатеринбурге исключен из числа студенческих общежитий и переведен в жилой фонд истца в разряд жилых домов. Указанный жилой дом в части неприватизированных жилых помещений является федеральной собственностью и закреплен за истцом на праве оперативного управления, что подтверждается Выпиской из реестра федерального имущества *** от ***.

Также из материалов дела следует, что *** между истцом и ответчиком был заключен договор социального найма жилого помещения *** согласно которому, истец (наймодатель) передает нанимателю (ответчику Чернову А.А.) в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в государственной собственности, состоящее из одной комнаты общей площадью <***> кв.м., по адресу ***, для проживания в нем, а также обеспечивает предоставление за плату коммунальных услуг, а наниматель обязан в том числе, своевременно и в полном объеме вносить в установленном порядке плату за жилое помещение и коммунальные услуги по утвержденным в соответствии с законодательством Российской Федерации ценам и тарифам (п. 1,3, абз. «з» п. 2.1).

Также договором предусмотрено, в случае невнесения в установленный срок платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги наниматель уплачивает наймодателю пени в размере, установленном Жилищным кодексом Российской Федерации, что не освобождает нанимателя от уплаты причитающихся платежей (абз. «з» п. 2.1).

В силу ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

В силу ч. 3 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда вносят плату за пользование жилым помещением (плату за наем) наймодателю этого жилого помещения.

Согласно ч. 4.1. Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования вносит плату за жилое помещение и коммунальные услуги наймодателю такого жилого помещения, если данным договором не предусмотрено внесение нанимателем платы за все или некоторые коммунальные услуги ресурсоснабжающим организациям.

В соответствии с ч. 15 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации наймодатель жилого помещения, управляющая организация, иное юридическое лицо или индивидуальный предприниматель, которым в соответствии с настоящим Кодексом вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, а также их представитель вправе осуществлять расчеты с нанимателями жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов и собственниками жилых помещений и взимать плату за жилое помещение и коммунальные услуги при участии платежных агентов, осуществляющих деятельность по приему платежей физических лиц, а также банковских платежных агентов, осуществляющих деятельность в соответствии с законодательством о банках и банковской деятельности.

Как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, в том числе справкой *** от ***, выданной Центром по приему и оформлению документов на регистрацию граждан по месту жительства, в *** в *** с *** зарегистрирован Чернов А. А., *** года рождения, являющийся нанимателем.

Сведений о том, что ответчик не проживает по указанному адресу суду не представлено. Следовательно, ответчик обязан оплачивать коммунальные услуги в силу выше приведенных положений законодательства.

В соответствии со ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно расчету задолженности, представленному истцом, за период с *** года по *** года сумма долга по оплате коммунальных услуг, представленных истцом ответчику, составила <***> руб. <***> коп.

До настоящего времени задолженность в указанном размере ответчиком перед истцом не погашена, доказательств погашения долга по оплате коммунальных платежей перед истцом ответчиком в судебное заседание не представлено, как и возражений относительно размера долга.

Таким образом, суд считает установленным факт неуплаты ответчиком указанных платежей, в связи с чем, исковые требования ФГАОУ ВПО «Уральский федеральный университет имени первого Президента России Б.Н. Ельцина» о взыскании задолженности с ответчика Чернова А.А. по оплате жилья и коммунальных услуг подлежат удовлетворению в полном объеме в общем размере <***> руб. <***> коп.

В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

Таким образом, с ответчика в пользу истца надлежит взыскать также расходы по уплате государственной пошлины в размере <***> руб. <***> коп., пропорционально удовлетворенным требованиям.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

иск Федерального государственного автономного образовательного учреждения высшего Профессионального образования «Уральский федеральный университет имени первого Президента России Б.Н. Ельцина» к Чернову А. А. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг удовлетворить.

Взыскать с Чернова А. А. в пользу Федерального государственного автономного образовательного учреждения высшего профессионального образования «Уральский федеральный университет имени первого Президента России Б.Н. Ельцина» задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг по состоянию на *** в размере 56 210 руб. 18 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 886 руб. 30 коп.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Ю.В. Глушкова