Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3402/2019 ~ М-2438/2019 от 24.04.2019

66RS0004-01-2019-003382-70

Дело № 2-3402/2019 (8)

Мотивированное решение изготовлено 03 октября 2019 г.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Екатеринбург 27 сентября 2019 г.

Ленинский районный суд г. Екатеринбурга <адрес> в составе:

председательствующего судьи Смышляевой О.И.,

при секретаре Суслове А.А.,

при участии в судебном заседании истца Кривоносовой И.Ю. (паспорт), ее представителя по устному ходатайству Погребняк Н.В., представителя ответчика ТСЖ «Большакова 107» Неуйминой Д.А. и Кундиковой, действующих на основании доверенности от <//>,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кривоносовой И. Ю. к товариществу собственников жилья «Большакова 107» о возложении обязанности,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с иском к ответчику с требованиями о возложении обязанности по предоставлению отчета по сумме собранных денежных средств на капитальный ремонт, о предоставлении отчетов ТСЖ за 2016-2018 годы, сметы финансово-хозяйственной деятельности ТСЖ за 2019 г., договора по оплате и содержанию жилья с истцом, протокола об утверждении штатного расписания сотрудников ТСЖ и размера их вознаграждения, актов сверки с ресурсоснабжающими организациями, реестра членов ТСЖ, договора ТСЖ с управляющим и взыскании компенсации морального вреда

В судебном заседании <//> от истца принято уточненное исковое заявление, согласно которому истец просила обязать ответчика в течение пяти рабочих дней со дня вступления судебного решения в законную силу предоставить возможность ознакомления со следующей информаций: отчетом о сумме средств, собранных на капитальный ремонт с <//> по <//>; выпиской по спецсчету на капитальный ремонт с отражением всех операций по счету (с входящим сальдо на день открытия счета); отчетами ТСЖ за 2016-2018 гг. с отраженными в них суммами денежных средств, поступившими на счет ТСЖ (по коммунальным платежам и содержанию жилья, по капитальному ремонту, по договорам на аренду общедомового имущества, муниципального жилья, пеней, доходов от использования общедомового имущества, переходящих остатков и т.д.); сметой финансово-хозяйственной деятельности ТСЖ на 2019 год, утвержденной общим собранием собственников; протоколом общего собрания собственников, на котором утверждалось штатное расписание сотрудников ТСЖ, утвержденный размер их вознаграждения на 2018 год и на <//>; актами сверки расчетов с ресурсоснабжающими организациями (отопление и горячая вода, холодная вода, электроснабжение) по состоянию на <//>; документами, подтверждающие итоги голосования на общем собрании членов, в том числе бюллетени для голосования, доверенности на голосование, решения собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам переизбрания состава правления ТСЖ от <//>; реестром членов ТСЖ «Большакова 107» на <//>, в том числе заявления собственников, либо доверенных лиц собственников, подтверждающих намерение стать членами ТСЖ; договором ТСЖ с управляющим, либо иной документ, на основании которого управляющий осуществляет деятельность по управлению многоквартирным домом <адрес>; возложении обязанности заключить договор по оплате и содержанию жилья; взыскании компенсации морального вреда, расходов по оплате услуг представителя в размере 10000 руб., штрафа в пользу потребителя, судебную неустойку в размере 1000руб. за каждую неделю неисполнения решения суда.

<//> от истца поступило уточненное исковое заявление, в котором истец просила: обязать ответчика в течение пяти рабочих дней со дня вступления судебного решения в законную силу предоставить возможность ознакомления со следующей информацией: отчетами ТСЖ за 2016-2018 гг. с отраженными в них суммами денежных средств, поступившими на счет ТСЖ (по коммунальным платежам и содержанию жилья, по капитальному ремонту, по договорам на аренду общедомового имущества, муниципального жилья, пеней, доходов от использования общедомового имущества, переходящих остатков и т.д.); сметой финансово-хозяйственной деятельности ТСЖ на 2019 год, утвержденной Общим собранием собственников; документами, подтверждающими итоги голосования на годовом общем собрании членов ТСЖ в многоквартирном доме, расположенном по адресу г. Екатеринбург, <адрес>, проводимого в форме очно-заочного голосования, по вопросам переизбрания состава правления ТСЖ от <//>, а именно Приложение к Протоколу общего собрания членов ТСЖ, в том числе решения собственников помещений в многоквартирном доме; реестром членов ТСЖ «Большакова 107» на <//>, содержащим сведения, позволяющие идентифицировать членов товарищества и осуществлять связь с ними, а также сведения о размерах принадлежащих им долей в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме; возложении обязанности заключить договор по оплате и содержанию жилья; взыскании компенсации морального вреда и штрафа, а также расходов по оплате услуг представителя и судебной неустойки.

В судебном заседании истец отказалась от исковых требований в части возложения обязанности по ознакомлению истца с отчетом о сумме средств, собранных на капитальный ремонт с <//> по <//>; выпиской по спецсчету на капитальный ремонт с отражением всех операций по счету (с входящим сальдо на день открытия счета); актами сверки расчетов с ресурсоснабжающими организациями (отопление и горячая вода, холодная вода, электроснабжение) по состоянию на <//>; договором ТСЖ с управляющим, либо иным документом, на основании которого управляющий осуществляет деятельность по управлению многоквартирным домом 107 по <адрес>; протоколом общего собрания собственников, на котором утверждалось штатное расписание сотрудников ТСЖ, утвержденный размер их вознаграждения на 2018 год и на <//>. О принятии отказа от иска в части судом вынесено определение.

Истец и ее представитель по устному ходатайству в судебном заседании исковые требования в оставшейся части поддержали, просили иск удовлетворить.

Представитель ответчика просила в удовлетворении иска отказать, ссылаясь на то, что отчеты ТСЖ за 2016-2018 г. и смета о финансово-хозяйственной деятельности ТСЖ за 2019 год отсутствуют, общим собранием они утверждены не были. Документы, подтверждающие итоги голосования на годовом общем собрании членов ТСЖ в многоквартирном доме, проводимого в форме очно-заочного голосования по вопросам переизбрания состава правления ТСЖ от <//>, а именно приложение к протоколу общего собрания членов ТСЖ, в том числе решение собственников помещений в многоквартирном доме были предоставлены в судебное заседание, однако истец ознакомиться с ними отказался. Реестр собственников также был предоставлен в материалы дела, оснований для предоставления реестра собственников с указанными в нем телефонами не имеется, обязанность по ознакомлению с реестром членов ТСЖ не предусматривает ознакомление с реестром, содержащим контактную информацию в виде телефонов. Требование о возложении обязанности заключить договор является необоснованным. Основания для взыскания компенсации морального вреда отсутствуют.

Заслушав стороны, исследовав доказательства, о дополнении которых ходатайств заявлено не было, суд приходит к следующему.

Согласно со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основание своих требований и возражений.

Относительно требований истца о возложении обязанности по предоставлению отчета за 2019 г. и отчетов за 2016-2018 годы, как пояснил представитель ответчика и указано в отзыве на исковое заявление такие отчеты не утверждались общим собранием и отсутствуют.

Исходя из того, что такие документы отсутствуют и не утверждались, следовательно, отсутствует и возможность ознакомления с ними.

В связи с тем, что об отсутствии указанных документов ответчик заявлял изначально, до уточнения истцом исковых требований, то есть истцу было известно об отсутствии указанных документов после судебного заседания <//>, однако истец исковые требования в данной части не изменил и не уточнил, иных требований в связи с указанными документами истцом не заявлено, суд оснований для их удовлетворения не усматривает.

Относительно требований истца об ознакомлении с реестром членов ТСЖ Большакова 107 суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 143.1 ЖК Российской Федерации члены товарищества собственников жилья и не являющиеся членами товарищества собственники помещений в многоквартирном доме имеют право получать от органов управления товарищества информацию о деятельности товарищества в порядке и в объеме, которые установлены настоящим Кодексом и уставом товарищества, обжаловать в судебном порядке решения органов управления товарищества.

Согласно пп. 2 п.3 указанной статьи члены товарищества собственников жилья и не являющиеся членами товарищества собственники помещений в многоквартирном доме имеют право ознакомиться с реестром членов товарищества.

Согласно п. 4 ст. 143 ЖК Российской Федерации реестр членов товарищества собственников жилья должен содержать сведения, позволяющие идентифицировать членов товарищества и осуществлять связь с ними, а также сведения о размерах принадлежащих им долей в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме.

Ответчиком в материалы дела предоставлена копия реестра членов товарищества.

Исходя из того, что представленный реестр содержит информацию о членах ТСЖ, а также сведения о номера квартир, собственниками которых они являются, суд приходит к выводу о том, что свою обязанность по ознакомлению истца с указанными документами ответчик исполнил. Закон напрямую не указывает об обязательности указания в реестре членов ТСЖ контактной информации в виде телефонов членов ТСЖ, и соответственно необходимости предоставлении реестра членов ТСЖ с указанием телефонов указанных лиц.

Кроме того, истец пояснила, что указанная информация ей необходима с целью созыва общего собрания, вместе с тем, предоставленный ответчиком реестр предоставляет истцу возможность уведомить собственников по адресам места нахождения их имущества.

Относительно требований истца о предоставлении для ознакомления документов, подтверждающих итоги голосования на годовом общем собрании членов ТСЖ в многоквартирном доме, расположенном по адресу г. Екатеринбург, <адрес>, проводимого в форме очно-заочного голосования, по вопросам переизбрания состава правления ТСЖ от <//>, а именно, Приложения к Протоколу общего собрания членов ТСЖ, в том числе решения собственников помещений в многоквартирном доме суд приходит к следующему.

Ответчик просил отказать в удовлетворении данного требования на том основании, что указанный протокол общего собрания имелся с собой, и ответчик готов ознакомить истца.

Вместе с тем, то обстоятельство, что протокол соответствующими документами имелись у представителя ответчика в судебном заседании, не свидетельствуют об ознакомлении истца с указанным документом, доказательств уведомления и согласования с истцом конкретного времени для ознакомления с указанными документами ответчик суду не предоставил, следовательно, указанные требования подлежат удовлетворению.

Относительно требований истца о возложении обязанности заключить договор по оплате и содержанию жилья суд приходит к следующему.

Возражая против удовлетворения данных требований, ответчик указал на то, что истцу предоставлен экземпляр для заключения типового договора, как со всеми собственниками, однако истец просит акцептировать договор на иных удовлетворяющих ее интересы условиях, суд считает возможным согласиться с позицией ответчика, сославшегося также на то, что заключении договора на индивидуальных условиях с истцом повлечет последующее постоянное заключение дополнительных соглашений как следствие изменения размера обязательных платежей и взносов, а также тарифов по содержанию жилья. Кроме того, размер обязательных платежей и взносов, подлежащих оплате истцом, утверждается общим собранием и изменение данных ставок возможно только на основании решения общего собрания собственников, с которыми истец может быть ознакомлена и при несогласии имеет право на обжалование указанных решений при несогласии с ними.

Кроме того, суд исходит из предмета заявленных требований, определенных истцом, где истец не указывает на каких конкретно условиях просит заключить договор, а требования в том виде которое заявлено удовлетворено ответчиком самим фактом предоставления услуг.

Обязанность по заключению договора может быть возложена судом на ответчика только тогда, когда факт нарушения прав незаключением договора в письменном виде будет установлен, в данном случае такие обстоятельства суду, согласно предмета заявленных требований, не названы.

Относительно требований истца о взыскании компенсации морального вреда, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.151 Гражданского кодекса Российской Федерации, если гражданину причинен моральный вред (физические или нравственные страдания) действиями, нарушающими его личные неимущественные права либо посягающими на принадлежащие гражданину другие нематериальные блага, а также в других случаях, предусмотренных законом, суд вправе возложить на нарушителя обязанность денежной компенсации указанного вреда.

Согласно ст. 15 Закона Российской Федерации «О защите прав потребителей» моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения его прав продавцом, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда.

В соответствии с п. 45 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № от <//> при решении судом вопроса о компенсации потребителю морального вреда достаточным условием для удовлетворения иска является установленный факт нарушения прав потребителя.

Суд находит подтвержденным и установленным факт нарушения прав истца в рамках рассматриваемого спора.

При определении размера компенсации морального вреда, суд принимает во внимание индивидуальные особенности истца, кроме того, судом учитываются все доводы, приведенные истцом в обоснование иска, фактические обстоятельства по делу. Суд исходит из принципов разумности и справедливости и, оценивая в совокупности виновные действия ответчика, полагает соразмерно и достаточно возложить на ответчика обязанность по компенсации морального вреда истцу в сумме 300 руб. 00 коп. Оснований для удовлетворения исковых требований в большем размере суд не усматривает.

В соответствии со ст. 308.3 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае неисполнения должником обязательства кредитор вправе требовать по суду исполнения обязательства в натуре, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, иными законами или договором либо не вытекает из существа обязательства. Суд по требованию кредитора вправе присудить в его пользу денежную сумму (пункт 1 статьи 330) на случай неисполнения указанного судебного акта в размере, определяемом судом на основе принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения выгоды из незаконного или недобросовестного поведения (пункт 4 статьи 1).

При определении срока для исполнения добровольного исполнения решения суда в части возложения на ответчика обязанности ознакомить истца с документами, подтверждающими итоги голосования на годовом общем собрании членов ТСЖ в многоквартирном доме, расположенном по адресу г. Екатеринбург, <адрес>, проводимого в форме очно-заочного голосования, по вопросам переизбрания состава правления ТСЖ от <//>, а именно, Приложением к Протоколу общего собрания членов ТСЖ, в том числе решения собственников помещений в многоквартирном доме, суд учитывает на необходимость согласования с истцом даты, времени и места ознакомления, то есть исполнение решения в данной части зависит также от волеизъявления истца, в связи с чем суд считает возможным определить срок для добровольного исполнения решения в указанной части - в течение одного месяца с момента вступления в законную силу решения суда.

При определении размера неустойки суд исходит из требований разумности и считает необходимым установить судебную неустойку в размере 10 руб. за каждый день неисполнения решения суда.

В силу ч. 1 ст. 100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

В соответствии со ст. 48 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, граждане вправе вести свои дела в суде лично или через представителей. Личное участие в деле гражданина не лишает его права иметь по этому делу представителя.

Суд, оценивая заявленную истцом сумму расходов на оплату услуг представителя в размере 10 000 рублей (квитанции по оплате за составление уточненного заявления – 3000 руб., представительство в суде – 7000 руб.), объем оказанной помощи (участие в двух судебном заседаниях, составление уточненного искового заявления), среднерыночную стоимость аналогичных услуг, несложность дела, взыскивает с ответчика в пользу истца расходы в разумном размере 5 000 рублей.

Иных требований или требования по иным основаниям на рассмотрение суда не заявлено.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 12, 98, 196 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Кривоносовой И. Ю. к товариществу собственников жилья «Большакова 107» о возложении обязанности удовлетворить частично.

Обязать Товарищество собственников жилья «Большакова 107» в течение одного месяца со дня вступления в законную силу решения суда ознакомить Кривоносову И. Ю. с документами, подтверждающими итоги голосования на годовом общем собрании членов ТСЖ в многоквартирном доме, расположенном по адресу г. Екатеринбург, <адрес>, проводимого в форме очно-заочного голосования, по вопросам переизбрания состава правления ТСЖ от <//>, а именно, Приложением к Протоколу общего собрания членов ТСЖ, в том числе решения собственников помещений в многоквартирном доме.

Взыскать с Товарищества собственников жилья «Большакова 107» в пользу Кривоносовой И. Ю. компенсацию морального вреда в размере 300 (триста) руб. 00 коп., штраф в пользу потребителя в размере 150 (сто пятьдесят) руб. 00 коп., расходы по оплате услуг представителя в размере 5000 (пять тысяч) руб. 00 коп.

В удовлетворении требований об ознакомлении с отчетами ТСЖ за 2016-2018 гг. с отраженными в них суммами денежных средств, поступившими на счет ТСЖ; сметой финансово-хозяйственной деятельности ТСЖ на 2019 год; о возложении обязанности заключить договор по оплате и содержанию жилья отказать.

Присудить в пользу Кривоносовой И. Ю. с Товарищества собственников жилья «Большакова 107» на случай неисполнения решения по настоящему делу неустойку из расчета 10 руб. за каждый день неисполнения решения, начиная со дня следующего после истечения месячного срока с момента вступления решения суда в законную силу.

Решение суда может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме, с подачей апелляционной жалобы через Ленинский районный суд г. Екатеринбурга.

Судья подпись О.И. Смышляева

Копия верна

Судья:

Секретарь: