Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-4776/2017 ~ М-3754/2017 от 04.05.2017

Дело № 2 – 4776/2017

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Тюмень 19 июня 2017 года

Ленинский районный суд г. Тюмени в составе:

председательствующего судьи Прокопьевой В.И.,

с участием прокурора Весниной Т.А.,

при секретаре Даутовой А.Н.,

с участием представителя истца Галимуллина И.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Департамента имущественных отношений Администрации г. Тюмени к Клименских Наталье Германовне, Клименских Александру Викторовичу об устранении препятствий в пользовании и распоряжении жилым помещением путем выселения без предоставления другого жилого помещения,

установил:

04.05.2917 истец в лице представителя по доверенности Каревой С.А. обратился в суд с иском к ответчикам об устранении препятствий в пользовании и распоряжении жилым помещением по адресу: <адрес> путем выселения из него ответчиков без предоставления другого жилого помещения, мотивируя свои требования тем, что распоряжением Администрации города Тюмени от 15.04.1999 №1079 жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, включено в реестр муниципального имущества города Тюмени.

Согласно справке Тюменского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» о технико-экономических показателях от 13.01.2010 №390 по данным технической инвентаризации от 18.06.2007 выявлено, что жилые помещения №, места общего пользования (кухня, коридоры, туалеты, душевые, умывальники, комната отдыха) объединены в семнадцатикомнатную квартиру. Квартире присвоен №. Жилому помещению, ранее значившемуся №, присвоен номер комната №.

По данным департамента имущественных отношений Администрации <адрес>, сведения о заключении в письменной форме договора социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, отсутствуют, ордера на право вселения в указанное жилое помещение не имеется, заявлений о приватизации жилого помещения не поступало.

Жилое помещение по адресу: <адрес> не включалось в муниципальный специализированный жилищный фонд города Тюмени.

Согласно справке ОАО «ТРИЦ» от 21.11.2016 поквартирная карточка на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, отсутствует.

Согласно копии поквартирной карточке в жилых помещениях, расположенных по адресу: <адрес>, ранее зарегистрированные граждане сняты с регистрационного учета.

Согласно справке ОАО «ТРИЦ» от 17.11.2016 лицевой счет на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> в базе данных отсутствует.

В соответствии с выпиской из финансового лицевого счета на жилое помещение по адресу: <адрес>, долг по оплате коммунальных услуг по состоянию на 17.11.2016 составляет 63 473,20 руб..

В рамках мероприятий по контролю за использованием муниципального жилищного фонда в ходе проведения проверки жилого помещения по адресу: <адрес>, специалистами МКУ «ТГИК» 14.10.2016 было установлено, что жилое помещение занято Клименских Н.Г., Клименких А.В.. При этом каких-либо правоустанавливающих документов на спорное жилое помещение у ответчиков не имеется.

Таким образом, ответчики вселились с нарушением порядка, установленного Жилищным кодексом РФ - без решения собственника о предоставлении жилого помещения и заключении договора социального найма жилого помещения.

Распоряжением Главы Администрации города Тюмени от 10.12.2007 № 317-рг утверждено положение о департаменте имущественных отношений Администрации города Тюмени.

Во исполнение указанного распоряжения департамент осуществляет полномочия собственника по управлению и распоряжению недвижимыми и движимыми объектами (за исключением земельных участков и средств местного бюджета), составляющими муниципальную казну города Тюмени.

Кроме того, исполняет обязанности наймодателя жилых помещений муниципального жилищного фонда города Тюмени в части выселения граждан.

Представитель истца Галимуллин И.М. в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме по изложенным в иске основаниям.

Ответчики, третье лицо ООО «Универсал» в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены, причины неявки суду не известны, в связи с чем, с учетом мнения представителя истца, прокурора, суд определил рассмотреть дело в их отсутствие в порядке заочного судопроизводства.

Заслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела, выслушав заключение прокурора, полагавшей исковые требования следует удовлетворить, суд пришел к выводу о том, что исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению в полном объеме.

    В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

    Согласно ст. 301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

Судом установлено, что комната № в <адрес> на основании распоряжения Главы Администрации города №1079 от 15.04.1999 включена в реестр муниципальной собственности, о чем свидетельствует выписка из реестра от 20.02.2017.

Из представленного истцом акта обследования жилого помещения по адресу: <адрес> от 14.10.2016, следует, что в данном жилом помещении проживают ответчики: Клименских Н.Г., Клименских А.В.. Со слов Клименских Н.Г. данное жилое помещение было распределено Вагонным депо «Войновка» в 1995 году её мужу Клименских В.А. в период его трудовых отношений в депо. Имеется распоряжение о выделении спорного жилого помещения. Клименских В.А. умер ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии со ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей. Защита жилищных прав осуществляется путем признания жилищного права (ст. 11).

В силу ст. 49 Жилищного кодекса РФ жилое помещение муниципального жилищного фонда предоставляется по договору социального найма.

В соответствии со ст. 60, 61 ЖК РФ пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с ЖК РФ, договором социального найма.

Согласно ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право в установленном порядке вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц. Согласно ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя.

Из справки отдела по приватизации муниципального жилищного фонда ДИО Администрации г. Тюмени от 14.04.2017 заявления граждан о приватизации вышеуказанных жилых помещений в департамент не поступало.

Из справки сектора учета и хранения документов ДИО Администрации г. Тюмени от 14.04.2017 отсутствует папка-дело на спорное жилое помещение.

Из справки отдела договоров найма ДИО Администрации г. Тюмени от 20.04.2017 договор социального найма на спорное жилое помещение в письменной форме не заключался.

Как следует из выписки из финансового лицевого счета на спорное жилое помещение, лицевой счет на спорное помещение открыт на имя Климинских Н.Г., задолженность по оплате коммунальных услуг за период с апреля 2004 года по ноябрь 2016 года составляет 63 473,20 руб..

Согласно поквартирной карточке в спорном жилом помещении зарегистрированные лица отсутствуют.

На имя ответчиков ордер на право занятия спорного жилого помещения не выдавался, договор социального найма с ответчиками также не заключался, доказательств исполнения обязанностей нанимателя жилого помещения в материалах дела также не имеется. В силу ст. 56 ГПК РФ данные обстоятельства не были оспорены ответчиками.

Таким образом, в ходе судебного заседания не было установлено законных оснований для вселения ответчика в комнату № <адрес>, следовательно, каких-либо жилищных прав, возникающих по основаниям, указанным в ст. 10 ЖК РФ, у ответчика не возникло, и поэтому отношений, регулируемых жилищным законодательством, между Администрацией г. Тюмени, как собственником жилого помещения, и ответчиками не возникло и в настоящее время не имеется.

Согласно п.1 ч.3 ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем признания жилищного права и путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.

В силу ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путём: восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Согласно ст. 215 ГК РФ имущество, принадлежащее на праве собственности городским и сельским поселениям, а также другим муниципальным образованиям, является муниципальной собственностью.

Согласно ст. ст. 209 и 288 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан.

В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

С учётом вышеизложенного, суд приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению, поскольку проживание ответчика в неправомерно занятом жилом помещении муниципального жилищного форда ущемляет право муниципального образования по распоряжению спорным объектом недвижимости, как и законные интересы граждан, обладающих правом на предоставление жилых помещений из жилищного фонда социального использования г. Тюмени.

Поэтому права истца, как собственника подлежат к восстановлению положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В связи с чем, суд полагает возможным применить в качестве защиты права собственности ст. 304 ГК РФ и устранить препятствия в пользовании и распоряжении Администрацией г. Тюмени жилым помещением по адресу: <адрес> из незаконного владения ответчиков путем их выселения без предоставления другого жилого помещения.

В соответствии со ст. 333.19 НК РФ расходы по госпошлине при подаче исковых требований неимущественного характера составляют 6 000 рублей 00 копеек.

Расходы по госпошлине в порядке ст. 103 ГПК РФ подлежат взысканию с ответчиков в размере 6 000,00 рублей, с каждого по 3 000,00 рублей.

Руководствуясь ст. ст. 12, 20, 209, 215, 288, 301, 304, 305 ГК РФ, ст. ст. 6, 10, 11, 16, 49, 51, 52, 57, 60 – 64, 67, 69 ЖК РФ, ст. ст. 6, 9, 10, 12, 37, 39, 53, 55 - 57, 59, 60, 61, 67, 68, 71, 72, 88, 103, 107, 108, 113, 155, 167, 181, 192 - 199, 233 – 237, 320, 321 ГПК РФ, ст. ст. 333.19, 333.36 НК РФ, суд, -

РЕШИЛ:

Исковые требования Департамента имущественных отношений Администрации г. Тюмени Клименских Наталье Германовне, Клименских Александру Викторовичу об устранении препятствий в пользовании и распоряжении жилым помещением путем выселения без предоставления другого жилого помещения удовлетворить

Устранить препятствия в пользовании и распоряжении жилым помещением по адресу: <адрес> путем выселения Клименских Натальи Германовны, Клименских Александра Викторовича из занимаемого жилого помещения без предоставления другого жилого помещения.

Взыскать с Клименских Натальи Германовны, Клименских Александра Викторовича в доход местного муниципального образования административного округа города Тюмени расходы по государственной пошлине в размере 6 000 рублей 00 копеек, с каждого по 3 000 рублей 00 копеек.

Ответчик вправе подать в Ленинский районный суд г. Тюмени заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение в окончательной форме будет вынесено 23 июня 2017 года.

Председательствующий (подпись).