Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2896/2014 от 21.05.2014

РЕШЕНИЕ (заочное)

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

01 июля 2014 года       г.Самара

Кировский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Кривошеевой О.Н.,

с участием представителя истца Панова С.П.,

при секретаре Рубцовой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2896/14 по иску С. к Министерству имущественных отношений по <адрес> об установлении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Истец С. обратился в суд с иском к Министерству имущественных отношений по Самарской области об установлении границ земельного участка, мотивируя тем, что он является собственником земельного участка, с кадастровым № №, расположенного по адресу: <адрес> <адрес>, площадью 416 кв., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности серии №. он обратился в Городской земельный центр для определения границ данного земельного участка, согласно которому было выявлено наложение границ на земельный участок с кадастровым номером №. В судебном порядке решением Кировского районного суда по делу было установлено, что на том месте находится его земельный участок, с кадастровым номером, а сведения о границах земельного участка № были исключены из сведений государственного кадастрового учета. После этого он обратился с заявлением об уточнении местоположения границ земельного участка и его площади, с целью внесения сведений о границах своего участка в ГКН. В межевом плане имелись все необходимые согласования границ земельного участка со смежными землепользователями, споров по поводу границ не имеется.. Письмом № от ДД.ММ.ГГГГ из ФГБУ «ФКП «Росреестра» ему было отказано в учете изменений его земельного участка в части внесения сведений о его границах в связи с тем, что в материалах землеустроительного дела имеется план границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ г., согласно которому фактическая площадь земельного участка на ДД.ММ.ГГГГ не соответствовала декларированной площади, а именно составляла 826,4 кв. м. Так же, в указанном письме, истцу было рекомендовано обратиться в суд с иском об установлении границ земельного участка. После того, как в ДД.ММ.ГГГГ было выявлено несоответствие границ участка свидетельству о праве собственности от ДД.ММ.ГГГГ № он самостоятельно, без предписаний об устранении нарушений привел земельный участок в соответствие со старым свидетельством о праве собственности и в последствии получил свидетельство нового образца на площадь 416 кв.м. В настоящее время площадь его земельного участка составляет 416 кв.м., споров по границам с соседями не имеется, наложений на их земельные участки так же нет, однако из-за расхождения со старым планом границ земельного участка, в общем порядке внести сведения о границах земельного участка в ГКН он не может. Просит установить границы земельного участка, с кадастровым №№, расположенного по адресу: <адрес>., согласно каталогу координат, имеющемуся в межевом плане от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленном МП г.о. Самары «ГЗЦ», кадастровым инженером ФИО3, установить границы по точкам: точка <адрес>

В судебном заседании представитель истца П. исковые требования поддержал в полном объеме, суду пояснил, что сведения о границах отсутствуют в кадастровом паспорте. У С. есть кадастровый паспорт, но без учета границ. У него есть архивный план, внести изменения в него не возможно, а без него участок на учет не поставят, поэтому ему рекомендовали обратиться в суд. Границы согласованны с соседями, спора нет. Имеется план. Кадастровый инженер по требованию кадастровой палаты согласовал границы со всеми. Между точками <адрес> потому что этот участок в долевой собственности. С собственниками спора нет. Земельный участок С., площадью 826 кв. м. на ДД.ММ.ГГГГ был в связи с тем, что он продлил свой земельный участок с 416 кв. м. в сторону ручья. Затем вынужден был исправить допущенное нарушение, поскольку ему принадлежал участок 416 кв.м. Ранее собственником спорного участка с ДД.ММ.ГГГГ была Лифанова. Поскольку Панькова поставила незаконно в ГКН участок площадью 900 кв.м., с нарушением закона, в том числе включая участок С. 461 кв.м. поверх участка истца, решением Кировского районного суда ДД.ММ.ГГГГ г. сведения о границах участка Паньковой были анулированны из ГКН. В настоящее время споров со смежными землепользователями не имеется, что подтверждается актом согласования границ. Панькова так же подтвердила отсутствие споров по границам своей подписью. Просит установить границу земельного участка с кадастровым №№

Представитель Министерства имущественных отношений по <адрес> в судебное заседание не явился, судом извещен надлежащим образом, представили письменный отзыв, согласно которому указали, что земельный участок находится в собственности граждан, то есть не относится к государственной собственности, таким образом, при условии подтверждения наличия права на указанный земельный участок не возражают против удовлетворения заявленных требований, просили рассмотреть дело без участия их представителя.

Представитель третьего лица - Филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по <адрес>, в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания извещен правильно и своевременно, суду представили отзыв, указали, что данное гражданское дело просят рассмотреть без их участия, разрешение требований оставили на усмотрение суда, поскольку оно будет зависеть от доказательств, предоставленных в их обоснование.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Статьей 64 ЗК РФ установлено, что земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 11.1 Земельного кодекса РФ земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.

В соответствии с п. 7 ст. 36 ЗК РФ местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Местоположение границ земельного участка определяется с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.

В соответствии со ст. 60 ЗК РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению, в том числе, в случае самовольного занятия земельного участка. Действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Удостоверение границ земельного участка осуществляется путем реализации процедуры определения границ земельного участка, установления его границ на местности, согласования и утверждения его границ в соответствии с Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ N 78-ФЗ "О землеустройстве". Статьями 19 и 22 указанного Федерального закона определено обязательное наличие землеустроительной документации.

В соответствии с п. 9 ст. 38 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании.

Согласно Федеральному закону от ДД.ММ.ГГГГ №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» государственным кадастровым учетом недвижимого имущества, в том числе земельного участка, признаются действия уполномоченного органа по внесению в государственный кадастр недвижимости сведений о недвижимом имуществе, которые подтверждают существование такого недвижимого имущества с характеристиками, позволяющими определить такое недвижимое имущество в качестве индивидуально-определенной вещи, то есть уникальные характеристики объекта недвижимости, или подтверждают прекращение существования такого недвижимого имущества, а также иных сведений о недвижимом имуществе. Государственный кадастровый учет объектов недвижимого имущества, в том числе земельных участков, сопровождается присвоением каждому земельному участку кадастрового номера.

Судом установлено, что С. является собственником земельного участка, с кадастровым № №, расположенного по адресу: <адрес> (л.д. 38)

В 2012 г. он обратился в Городской земельный центр для определения границ данного земельного участка, согласно которому было выявлено наложение границ на земельный участок с кадастровым номером №

Решением Кировского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ были признаны недействительными результаты межевания земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> кадастровый номер № в части границ земельного участка. Данным решением также постановлено аннулировать сведения о границах земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> с кадастровым номером №л.д. 44-45).

Из пояснений представителя истца следует, что С., после вступления решения суда в силу обратился с заявлением об уточнении местоположения границ земельного участка и его площади, с целью внесения сведений о границах его участка в ГКН. В межевом плане имеются все необходимые согласования границ земельного участка со смежными землепользователями, споров по поводу границ не имеется..

Письмом № от ДД.ММ.ГГГГ из ФГБУ «ФКП «Росреестра» С. было отказано в учете изменений его земельного участка в части внесения сведения о границах в связи с тем, что в материалах землеустроительного дела имеется план границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ г., согласно которому фактическая площадь земельного участка на ДД.ММ.ГГГГ, не соответствовала декларированной площади, а именно - составляла 826,4 кв. м. (л.д. 40-43).

Судом установлено, что после того, как в ДД.ММ.ГГГГ было выявлено несоответствие границ участка свидетельству о праве собственности от ДД.ММ.ГГГГ № С. самостоятельно, без предписаний об устранении нарушений привел земельный участок в соответствие со старым свидетельством о праве собственности и в последствии получил свидетельство нового образца на площадь 416 кв.м. (л.д.38).

В настоящее время площадь спорного земельного участка составляет 416 кв.м., споров по границам с соседями не имеется, наложений на их земельные участки так же нет, однако из-за расхождения со старым планом границ земельного участка, в общем порядке внести сведения о границах земельного участка в ГКН не предоставляется возможным.

С учетом изложенного, учитывая, что ранее границы с соседними землепользователями были согласованы, границы земельного участка по межевому плану соответствуют фактическому пользованию, суд считает возможным удовлетворить исковые требования истца об установлении границ земельного участка.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования С. к Министерству имущественных отношений по Самарской области об установлении границ земельного участка, удовлетворить.

Установить границы земельного участка <адрес> <адрес>, площадью 416 кв. м. в следующих координатах:

Обозначение характерных точек границы	Координаты
X	Y
<адрес>	<адрес>	<адрес>
<адрес>	<адрес>	<адрес>
<адрес>	<адрес>	<адрес>
<адрес>	<адрес>	<адрес>
<адрес>	<адрес>	<адрес>
<адрес>	<адрес>	<адрес>
<адрес>	<адрес>	<адрес>

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Кировский районный суд г. Самары в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий:                         подпись                        О.Н. Кривошеева

Мотивированное решение изготовлено 04.07.2014 года.

Копия верна.

Решение вступило в законную силу:

Судья:                                                                                              /О.Н.Кривошеева/

Секретарь:                                                                                       /Е.А. Рубцова /