Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-75/2013 (2-1711/2012;) ~ М-1873/2012 от 30.11.2012

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации.

30 января 2013 г. Куйбышевский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего - Назинкиной Н.В.,

при секретаре - Васиной О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Самаре гражданское дело № по иску Открытого акционерного общества «Славянка» в лице филиала «Самарский» к Змееву СФ, Змеевой ЛВ о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с исковым заявлением, в котором просит взыскать с ответчиков солидарно с задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в размере 58449 рублей 39 коп., пени в размере 4817 рублей 02 коп. и расходы на оплату госпошлины в размере 2098 рублей.

В судебном заседании представитель истца Белоус Н.Г., действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала. Суду показала, что между ОАО «Славянка» и Министерством обороны РФ ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор управления специализированным жилищным фондом МО РФ №-УЖФ, согласно которому ОАО «Славянка» предоставляет коммунальные услуги нанимателям специализированных жилых помещений и принимает от них плату за эти коммунальные услуги. Согласно акту № от ДД.ММ.ГГГГ ФГУ «Кряжская КЭЧ района» передало филиалу «Самарский» ОАО «Славянка» жилой <адрес> тракт <адрес>. Семья Змеевых в составе двух человек: муж и жена с 2008 г. зарегистрирована и проживает в служебной <адрес> тракт <адрес>. Змеев С.Ф. является нанимателем указанного жилого помещения, и на его имя открыт финансово-лицевой счет, по которому начисляется квартплата и плата за коммунальные услуги. Ответчики с декабря 2010 г. по август 2012 г. несвоевременно производили оплату содержания жилья и коммунальных услуг. В связи с чем образовалась задолженность, которая за период с декабря 2010 г. по август 2012 г. составляет 58449 рублей 39 ко<адрес> того, в соответствии со ст. 155 ч. 14 ЖК РФ просят взыскать с ответчиков солидарно пени за несвоевременное и неполное внесение квартплаты в сумме 4817 рублей 02 коп., а также расходы по оплате госпошлины в размере 2098 рублей.

Ответчик Змеев С.Ф. в судебном заседании исковые требования признал частично. С размером задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг в размере 58449 рублей 39 коп. согласен, просил снизить размер пеней.

Ответчик Змеева Л.В. в судебное заседание не явилась, просила дело рассмотреть в её отсутствие.

Дело рассмотрено в отсутствие не явившегося ответчика в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.

Изучив материалы дела, выслушав лиц, участвующих в деле, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими частичному удовлетворению.

ДД.ММ.ГГГГ между ОАО «Славянка» и Министерством обороны РФ был заключен договор управления специализированным жилищным фондом МО РФ №-УЖФ, согласно которому ОАО «Славянка» обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирных домах, обеспечивать предоставление коммунальных услуг нанимателям специализированных жилых помещений и принимать от них плату за эти коммунальные услуги (л.д. 12-15).

Согласно акту приема-передачи № от ДД.ММ.ГГГГ ФГУ «Кряжская КЭЧ района» передало филиалу «Самарский» ОАО «Славянка» жилой <адрес> тракт <адрес> (л.д. 16-17).

Исходя из положений п. 5 ч.3 ст. 67 ЖК РФ, наниматель жилого помещения обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч.2 ст. 69 Жилищного кодекса РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Семья Змеевых в составе двух человек: муж и жена с 2008 г. зарегистрирована и проживает в служебной <адрес> тракт <адрес>. Змеев С.Ф. является нанимателем указанного жилого помещения, и на его имя открыт финансово-лицевой счет (л.д. 18-19).

Согласно ч.4 ст. 155 Жилищного кодекса РФ наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации, за исключением случая, предусмотренного частью 7.1 настоящей статьи. Если размер вносимой нанимателем жилого помещения платы меньше, чем размер платы, установленный договором управления, оставшаяся часть платы вносится наймодателем этого жилого помещения в согласованном с управляющей организацией порядке.

В нарушение вышеуказанных правовых норм ответчики несвоевременно оплачивали квартплату и коммунальные услуги, в связи с чем образовалась задолженность, которая за период с декабря 2010 г. по август 2012 г. составляет 58449 рублей 39 коп. (л.д. 20).

В соответствии с ч.14 ст. 155 ЖК РФ, лица несвоевременно и не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги обязаны оплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центробанка РФ, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления указанного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Размер пени на сумму взыскиваемой задолженности начиная с декабря 2010 г. по август 2012 г. составляет 4817 рублей 02 коп. (л.д. 23).

В силу статьи 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу о том, что неустойка, подлежащая взысканию с ответчиков за неисполнение ими обязательств по оплате задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, в связи с чем, суд пришел к выводу о снижении неустойки до 3 000 рублей.

При таких обстоятельствах исковые требования подлежат частичному удовлетворению.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, с ответчиков подлежит взысканию госпошлина пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований в сумме 2043 руб. 48 коп.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 ч.1, 197-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить частично.

Взыскать солидарносо Змеева СФ, Змеевой ЛВ в пользу Открытого акционерного общества «Славянка» в лице филиала «Самарский» задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в сумме 58449 рублей 39 коп., пени в размере 3000 рублей, а всего 61449 рублей 39 коп.

Взыскать со Змеева СФ, Змеевой ЛВ в пользу Открытого акционерного общества «Славянка» в лице филиала «Самарский» расходы по оплате госпошлины в размере по 1021 рублей 74 коп. с каждого.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд в через Куйбышевский районный суд г. Самары в течение месяца с моменты вынесения решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 04.02.2013 г.

Судья Назинкина Н.В.