Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4651/2019 ~ М-4100/2019 от 30.08.2019

Дело № 2-4651/19

УИД: 63RS0045-01-2019-005230-91

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 ноября 2019 года Промышленный районный суд г.Самары в составе:

председательствующего Бобылевой Е.В.,

при секретаре Байрамовой Л.З.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4651/19 по иску Васильева Михаила Владимировича, Морозовой Юлии Александровны, Васильева Сергея Сергеевича к Красновой Людмиле Николаевне, Краснову Мирону Дмитриевичу, Краснову Семену Дмитриевичу в лице законного представителя Красновой Людмилы Николаевны о признании права общей долевой собственности на часть жилого дома и земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Истцы Васильев М.В., Морозова Ю.А., Васильев С.С. обратились в суд с указанным иском. В обоснование требований истцы указывают, что являются собственниками части домовладения, расположенного по адресу: <адрес>. Васильеву М.В. принадлежит 10/32 долей в основании свидетельства о праве на наследство по закону, выданному государственной нотариусом Кировской государственной нотариальной конторы <адрес>, Ceнькиной Л.М. 28.07.1977 года по реестру №, договора дарения от 14.04.2004 года номер регистрации № от 19.04.2004 года, свидетельства о праве на наследство по закону, выданному Медведевой А.В., исполняющей обязанности нотариуса города Самары Братчиковой Т.К. от 12.07.2007 года по реестру №. Морозовой Ю.А. принадлежит 3/32 доли на основании свидетельства о праве на наследство по закону, выданному нотариусом г. Самары Братчиковой Т.К. от 27.04.2007 года по реестру №. Васильеву С.С. принадлежит 3/32 доли на основании свидетельства о праве на наследство по закону, выданному нотариусом г.Самары Братчиковой Т.К. от 27.04.2007 года по реестру №. Другая часть домовладения (1/2 доля в праве), площадью 38,10 кв.м., с отдельным входом, принадлежала Красновой Л.Н. на основании договора купли - продажи доли жилого дома от 27.05.2015 года. Вышеуказанный жилой дом расположен на земельном участке мерою 1070,00 кв.м. Данный земельный участок изначально был предоставлен Васильеву М.К. и Захаровой Н.Д. на основании договора на право застройки, удостоверенного Первой Куйбышевской государственной нотариальной конторой 05.07.1954 года по реестру №. В соответствии с решением Промышленного районного суда города Самары от 24.12.2015 года по гражданскому делу №, по иску Красновой Л.Н. прекращено право общей долевой собственности. Красновой Л.Н. выделено в натуре и признано право собственности изолированную часть жилого дома лит. ДД1д, общей площадью 38,10 кв.м., жилой площадью 23,30 кв.м. Кроме того, за Красновой Л. Н. признано право собственности на земельный участок, общей площадью 610,0 кв.м., занимаемую домом и приусадебным участком, категория земель: земли населенных расположенный по адресу: <адрес>, в границах и по координатам, определенным геодезической Службой ООО «Гео-Спутник», и отраженных в топографическом плане от 08.07.2015 года. Согласно топографическому плану и заключению кадастрового инженера «Гео-Спутник» Шакурова В.З., площадь по измерениям составила 1189,00 кв.м., геодезическая съемка проводилась по фактически сложившимся границам участка (по забору), существующим на местности более 15 лет. Границы спорного земельного участка определены и согласованы со смежными землепользователями. Краснова Л.Н. зарегистрировала право собственности на часть жилого дома, площадью 38,1 кв.м. с кадастровым номером № Право собственности на земельный участок, площадью 610,00 кв.м. c кадастровым номером № зарегистрирован: за Красновой Л.Н. (8/10 долей в праве), за Красновым М.Д. (1/10 доля в праве); за Красновым С.Д. (1/10 доля в праве). Ввиду того, что часть жилого дома с кадастровым номером № была снесена, тем самым прекратила свое существование, на основании решения Промышленного районного суда города Самары от 25.02.2019 года по иску Красновой Л. Н. к Администрации городского округа Самара прекращено право собственности на объект с кадастровым номером №, общей площадью 38,10 кв. м., жилой площадью 23,30 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. Исключены из ЕГРН сведения об объекте с кадастровым номером №, расположенном по адресу: <адрес>. В ЕГРН сведения о правообладателях на другую часть жилого дома, площадью 60,6 м., жилой площадью 32,7 кв.м. (лит. А, А1,а,а1) и земельный участок площадью 580,0 кв.м. отсутствуют. Департамент управления имуществом городского округа Самара возвратил истцам в предварительном согласовании предоставления в собственность бесплатно вышеуказанного земельного участка, площадью 580,0 кв.м. Основанием возврата документов явилось то, что согласно выписке из ЕГРН о правах отдельного лица на имеющиеся у него объекты недвижимости 11.06.2019 года №, от 10.06.2019 года №, от 10.06.2019 года №, полученным Департаментом в рамках межведомственного взаимодействия, информация о зарегистрированных правах Васильева С.С., Морозовой Ю.А., Васильева М.В. на объект недвижимости, расположенный по адресу: <адрес>, в ЕГРН отсутствует, связи с изложенным рассмотрение вопроса о предварительном согласовании предоставления испрашиваемого земельного участка не представляется возможным. Согласно техническому заключению на предмет перераспределения долей и выдела частей жилого дома по адресу: <адрес>, по фактически занимаемой площади, и учитывая то, что часть жилого дома, с отдельным входом, которой пользовалась семья Красновых снесена, истцы пользуются частью жилого дома с отдельным входом (литер A, Al, a, al); общей площадью 60,6 кв.м., жилой площадью 32,7 кв.м., состоящую из помещений первого этажа: пом. № (жилое) -7,2 кв. м., 11,6 кв.м., 13,9 кв. м.; пом. № (коридор) – 2,8 кв. м.; пом. №,№ (кухня) – 4, 8 кв. м., 9,2 кв. м.; пом. (лит а) - веранда - 7,1 кв. м.; пом. (№ сени 4,0 кв.м. Указанная часть жилого дома расположена на земельном участке площадью 580,00 кв.м. После точного обмера, площадь испрашиваемого земельного участка составляет 573,00 кв.м. Во внесудебном порядке истцы не имеют возможности воспользоваться своим правом на выдел доли в натуре и признании права собственности.

В связи с чем, истцы с учетом уточнения просят признать право общей долевой собственности: за Васильевым Владимировичем на 5/8 доли в праве; за Морозовой Юлией Александровной 3/16 доли в праве; за Васильевым Сергеем Сергеевичем на 3/16 доли в праве, на часть жилого дома, общей площадью 60,6 кв.м., жилой площадью 32,7 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>. Признать право общей долевой собственности: за Васильевым Михаилом Владимировичем на 5/8 доли в праве; за Морозовой Юлией Александровной на 3/16 доли в праве; за Васильевым Сергеем Сергеевичем на 3/16 доли в праве на земельный участок, площадью 573,0 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в границах и по координатам, определенным геодезической службой ООО «Эксперт-Центр», отраженных в схеме расположения земельного участка от 18 апреля 2019 года.

В судебном заседании представитель истцов Морозовой Ю.А., Васильева М.В., по доверенности Екимова Н.З., исковые требования с учетом уточнения поддержала, просила удовлетворить.

Представитель истца Васильева С.С. по доверенности Сергеев А.В. в судебном заседании исковые требования с учетом уточнения поддержал, просил удовлетворить.

Ответчик Краснова Л.Н., несовершеннолетние Краснов М.Д., Краснов С.С., в лице законного представителя матери Красновой Л.Н. в судебное заседание не явились, о дате и времени судебного заседания извещены надлежаще, просили рассмотреть дело в свое отсутствие, против удовлетворения иска не возражают, спора по границам земельного участка нет.

Третье лицо Администрации городского округа Самара в суд представителя не направил, о дате и времени судебного заседания извещен надлежаще, причина неявки неизвестна.

Третье лицо Департамент управления имуществом городского округа Самара представителя не направил, о дате и времени судебного заседания извещен надлежаще, причина неявки неизвестна.

Третье лицо Управление Росреестра по Самарской области представителя не направил, о дате и времени судебного заседания извещен надлежаще, причина неявки неизвестна.

Третье лицо Департамент градостроительства городского округа Самара представителя не направил, о дате и времени судебного заседания извещен надлежаще, представил возражения на иск, просит отказать.

Третье лицо Косыгин В.А. в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания извещен надлежаще, просил рассмотреть дело в свое отсутствие, против удовлетворения иска не возражает, спора по границам нет.

Третье лицо Донченко Т.Н. в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания извещен надлежаще, просил рассмотреть дело в свое отсутствие, против удовлетворения иска не возражает, спора по границам нет.

Третье лицо Крылов С.Н. в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания извещен надлежаще, просил рассмотреть дело в свое отсутствие, против удовлетворения иска не возражает, спора по границам нет.

Суд, заслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, приходит к следующему.

На основании ч. 2 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Согласно ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей долевой собственности.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЗК РФ, при переходе права собственности на строение, находящееся на чужом земельном участке, к другому лицу, оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой строением и необходимой для его использование на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник.

Согласно ст.271 ГК РФ собственник здания/сооружения или иной недвижимости, находящейся на земельном участке, принадлежащем другому лицу, имеет пользования предоставленным таким лицом под эту недвижимость земельным участком.

В силу п.5 ч.1 ст. 1 ЗК РФ принципом земельного законодательства является единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ним объектов.

Истцы Васильев Михаил Владимирович, Морозова Юлия Александровна, Васильев Сергей Сергеевич проживают в части домовладения, расположенного по адресу: <адрес>.

Указанное имущество перешло к истцам в порядке наследования после смерти Васильевой Аграфены Агафоновны.

Васильеву Михаилу Владимировичу принадлежит 10/32 долей на основании свидетельства о праве на наследство по закону, выданному государственной нотариусом Кировской государственной нотариальной конторы <адрес>, Ceнькиной Л.М. 28.07.1977 года по реестру №, договора дарения от 14.04.2004 года номер регистрации № от 19.04.2004 года, свидетельства о праве на наследство по закону, выданному Медведевой А.В., исполняющей обязанности нотариуса города Самары Братчиковой Т. К. от 12.07.2007 года по реестру №.

Морозовой Юлии Александровне принадлежит 3/32 доли на основании свидетельства о праве на наследство по закону, выданному нотариусом <адрес> Братчиковой Т.К. от 27.04.2007 года по реестру №.

Васильеву Сергею Сергеевичу принадлежит 3/32 доли на основании свидетельства о праве на наследство по закону, выданному нотариусом <адрес> Братчиковой Т. К. от 27.04.2007 года по реестру №.

Ответчик Краснова Л.Н., являлась собственником изолированной части жилого дома с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>, на основании Решения Промышленного районного суда <адрес> от 24.12.2015 года, что подтверждает Свидетельство о государственной регистрации права.

24.12.2015 года решением Промышленного районного суда г. Самара по гражданскому делу №, удовлетворены исковые требования Красновой Людмилы Николаевны к Васильеву Михаилу Владимировичу, Васильеву Сергею Сергеевичу, Морозовой Юлии Александровне, Администрации г.о. Самара, Департаменту строительства и архитектуры г.о. Самара, Департаменту управления имуществом г.о. Самара о прекращении права общей долевой собственности и признании права собственности на часть жилого дома и земельный участок.

Данным решением суда Красновой Людмиле Николаевне выделена в натуре изолированная часть жилого дома, лит. ДД1д, общей площадью 38,10 кв.м., жилой площадью 23,30 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> признано право собственности на указанную часть жилого дома. Также за Красновой Людмилой Николаевной признано право собственности на земельный участок, общей площадью 610 кв.м., занимаемый жилым домом с приусадебным участком, категория земли: земли населенных пунктов, расположенный по адресу: <адрес>; в границах и по координатам, определенным геодезической службой ООО «Гео-Спутник» и отраженных в топографическом плане от 08.07.2015 года. Решение вступило в законную силу 02.02.2016 года.

25.02.2019 года решением Промышленного районного суда г. Самара по гражданскому делу №, удовлетворены исковые требования Красновой Людмилы Николаевны к Администрации городского округа Самара о прекращении права на объект с кадастровым номером № общей площадью 38,10 кв.м., жилой площадью 23,30 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. Исключены из ЕГРН сведения об объекте с кадастровым номером № расположенном по адресу: <адрес>. Решение суда вступило в законную силу 05.04.2019 года.

При обращении, Департамент управления имуществом городского округа Самара, возвратил истцам заявление о предварительном согласовании предоставления в собственность земельного участка, площадью 580,0 кв.м., на котором расположена занимаемая истцами часть жилого дома, ввиду отсутствия в Едином реестре прав регистрации права общей долевой собственности истцов на объект недвижимости - жилой дом.

В ЕГРН сведения о правообладателях на часть жилого дома, площадью 60,6 м., жилой площадью 32,7 кв.м. (лит. А, А1,а,а1) и земельный участок площадью 580,0 кв.м., отсутствуют.

Вышеуказанный жилой дом расположен на земельном участке мерою 1070,00 кв.м. Данный земельный участок изначально был предоставлен Васильеву М.К. и Захаровой Н.Д. на основании договора на право застройки, удостоверенного Первой Куйбышевской государственной нотариальной конторой 05.07.1954 года по реестру №.

Согласно справки из материалов инвентарного дела, объект недвижимости, расположенный по адресу: <адрес>, был предоставлен по договору на право застройки, заключенного с Васильевым Михаилом Кирилловичем, удостоверенный Первой Куйбышевской государственной нотариальной конторой 07.05.1954г., по реестру 4№. Наследниками Васильева Михаила Кирилловича согласно свидетельства о праве на наследство по закону от 03.01.1975г., являлись, в равных долях каждый, Васильева Аграфена Агафоновна, Васильев Владимир Михайлович, наследственное имущество состоит из 1/4 доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, что удостоверено Маланиной М.Г., нотариусом Государственной Нотариальной конторы <адрес>, по реестру №.

Истцы пользуются частью жилого дома с отдельным входом (литер A, Al, a, al); общей площадью 60,6 кв. м., жилой площадью 32,7 кв.м., состоящую из помещений первого этажа: пом. №,№ (жилое) -7,2 кв. м., 11,6 кв.м., 13,9 кв. м.; пом. № (коридор) – 2,8 кв. м.; пом. №,№ (кухня) – 4, 8 кв. м., 9,2 кв. м.; пом. (лит а) - веранда - 7,1 кв. м.; пом. (лит.а1) - сени 4,0 кв.м.

Указанная часть жилого дома расположена на земельном участке площадью 580,00 кв.м. После точного обмера, площадь испрашиваемого земельного участка составляет 573,00 кв.м. Границы и координаты земельного участка определены в схеме расположения участка, подготовленной ООО «Эксперт – Центр».

Краснова Л.Н. занимает земельный участок, общей площадью 610,0 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, по адресу: <адрес>, в границах и по координатам, определенным геодезической Службой ООО «Гео-Спутник», и отраженных в топографическом плане от 08.07.2015 года. Согласно топографическому плану и заключению кадастрового инженера «Гео-Спутник» Шакурова В.З., площадь по измерениям составила 1189,00 кв.м., геодезическая съемка проводилась по фактически сложившимся границам участка (по забору), существующим на местности более 15 лет.

Границы спорного земельного участка определены и согласованы со смежными землепользователями, о чем имеется акт согласования со смежными землепользователями.

Земельный участок, занимаемый истцами, граничит с земельными участками принадлежащими: Красновым, Косыгину В.А., Донченко Т.Н., Крылову С.Н.

При сопоставлении точек геосъемки сведениям ЕГРН, границы земельных участков вышеуказанных владельцев установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства и соответствуют действительности. Спора по границам между собственниками смежных земельных участков нет.

Земельный участок, площадью 573,00 кв.м., находящийся в пользовании истцов, охранными зонами инженерных коммуникаций не обременен, не нарушает градостроительных норм и правил.

Суд учитывает, что испрашиваемый земельный участок не относится к территории общего пользования, границы земельного участка проходят без наложений и пересечений с другими земельными участками, используется в соответствии со своим назначением, кроме того, сведения о том, что земельный участок ограничен в обороте, в государственном кадастре недвижимости отсутствуют.

Ввиду изложенного, суд находит исковые требования истцов обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Васильева Михаила Владимировича, Морозовой Юлии Александровны, Васильева Сергея Сергеевича, удовлетворить.

Признать за Васильевым Михаилов Владимировичем на 5/8 доли в праве общей долевой собственности на часть жилого дома, общей площадью 60,6 кв.м., жилой площадью 32,7 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

Признать за Морозовой Юлией Александровной на 3/16 доли в праве общей долевой собственности на часть жилого дома, общей площадью 60,6 кв.м., жилой площадью 32,7 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

Признать за Васильевым Сергеем Сергеевичем на 3/16 доли в праве общей долевой собственности на часть жилого дома, общей площадью 60,6 кв.м., жилой площадью 32,7 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

Признать за Васильевым Михаилом Владимировичем на 5/8 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, площадью 573,0 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в границах и по координатам, определенным геодезической службой ООО «Эксперт-Центр», отраженных в схеме расположения земельного участка от 18 апреля 2019 года.

Признать за Морозовой Юлией Александровной на 3/16 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, площадью 573,0 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в границах и по координатам, определенным геодезической службой ООО «Эксперт-Центр», отраженных в схеме расположения земельного участка от 18 апреля 2019 года.

Признать за Васильевым Сергеем Сергеевичем на 3/16 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, площадью 573,0 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в границах и по координатам, определенным геодезической службой ООО «Эксперт-Центр», отраженных в схеме расположения земельного участка от 18 апреля 2019 года.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Промышленный районный суд г. Самары в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения суда.

Мотивированное решение суда изготовлено 05.12.2019 года.

Председательствующий                          Бобылева Е.В.