Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-139/2012 ~ М-142/2012 от 05.06.2012

Р Е Ш Е Н И Е        

Именем Российской Федерации

25 июня 2012 года                                с. Ирбейское

Ирбейский районный суд Красноярского края в с. Ирбейском в составе:

председательствующего судьи – Лустовой Н.В.

с участием истца - Андреева Владимира Александровича,

третьих лиц: - Андреева С.А.,

        - Андреева В.А.

при секретаре – Зензиной О.Г.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Андреева Владимира Александровича к Муниципальному образованию Ирбейский район Красноярского края о признании права собственности на жилой дом, суд

У С Т А Н О В И Л:

Андреев В.А. обратился в суд с иском к Муниципальному образованию Ирбейский район Красноярского края о признании права собственности на одноэтажный, трехкомнатный, жилой бревенчатый дом общей площадью 46,2 м?, в том числе жилой площадью 32,5 м?, расположенный по <адрес>, в <адрес>, <адрес>.

В судебном заседании истец Андреев В.А. исковые требования поддержал, пояснив, что в 1991 году он своими силами и за собственные средства возвел одноэтажный, трехкомнатный, жилой бревенчатый дом, общей площадью 46,2 м?, в том числе жилой площадью 32,5 м?, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>. С 1991 года и по настоящее время проживает в указанном жилом доме, открыто и непрерывно им пользуется. Разрешение на строительство дома в органах государственной власти получено не было, отвод земельного участка под строительство жилого дома не осуществлялся, правоустанавливающих документов на дом нет. В настоящее время ему необходимо судебное решение о признании права собственности на данное недвижимое имущество для его регистрации. Инвентаризационная стоимость дома в ценах 2012 года составляет, согласно, технического паспорта, <данные изъяты>. Истец просит признать право собственности на указанный выше дом за ним, с целью последующей государственной регистрации этого права.

Представитель ответчика администрации Ирбейского района в судебное заседание не явился. Представлено заявление, в котором ответчик исковые требования истца признает, просит рассмотреть дело в отсутствии его представителя.

Не явились в судебное заседание и представители третьих лиц: Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>; администрации Ивановского сельсовета, а также третьи лица: ФИО3, ФИО4, представив также заявления с просьбой о рассмотрении дела в их отсутствие, не возражают против удовлетворения требований истца.

С учетом мнения истца, третьих лиц суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствии представителя ответчика, представителей третьих лиц и третьих лиц ФИО3, ФИО4

Третьи лица ФИО5, ФИО1 в судебном заседании не возражают против удовлетворения требований истца ФИО1, являющегося им родным братом.

Исследовав материалы дела, выслушав пояснения истца, третьих лиц, допросив свидетелей, суд находит исковые требования ФИО1 обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч.1 ст.218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно ст. 219 ГК РФ, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

На основании ч.1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенными нарушениями градостроительных и строительных норм и правил.

В силу ч. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, осуществившим постройку на не принадлежащем ему земельном участке, при условии, что данный участок будет в установленном порядке предоставлен этому лицу под возведенную постройку. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В судебном заседании нашло подтверждение, что истец ФИО1 1991 году своими силами и за собственные средства построил одноэтажный, трехкомнатный, жилой бревенчатый дом, общей площадью 46,2 м?, в том числе жилой площадью 32,5 м?, расположенный по адресу: <адрес>. С 1991 года и по настоящее время истец проживает в спорном жилом доме, открыто и непрерывно им пользуется.

Разрешение на строительство дома в органах государственной власти получено не было, отвод земельного участка под строительство жилого дома не осуществлялся, правоустанавливающих документов на спорный жилой дом истец не имеет.

Права иных граждан и охраняемые законом интересы постройкой дома не нарушаются и не создают угрозу жизни и здоровью граждан.

Спорное строение является одноэтажным, трехкомнатным жилым бревенчатым домом, общей площадью 46,2 м?, в том числе жилой площадью 32,5 м?.

Дом расположен по адресу: <адрес> <адрес>. Инвентаризационная стоимость дома в ценах 2012 года составляет, согласно, технического паспорта, <данные изъяты>

Факт строительства истцом ФИО1 жилого дома в 1991 году и проживания в нем по настоящее время подтвердили в судебном заседании и допрошенные в качестве свидетелей: ФИО6, ФИО7

Подтверждается это и справками из администрации Ивановского сельсовета, архитектуры и градостроительства администрации <адрес>, районного муниципального архива, Ирбейского отделения филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» по <адрес>, выпиской из реестра муниципального имущества, кадастровым паспортом земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, а также договором аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ.

В настоящее время истцу ФИО1 необходимо судебное решение о признании права собственности на данное недвижимое имущество для его регистрации.

При наличии установленного в судебном заседании, указанного выше, суд считает возможным исковые требования ФИО1 удовлетворить.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Андреева Владимира Александровича - удовлетворить.

Признать за Андреевым Владимиром Александровича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности на одноэтажный, трехкомнатный, жилой бревенчатый дом, общей площадью 46,2 м?, в том числе жилой площадью 32,5 м?, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>.

Решение является основанием для государственной регистрации права собственности на объект недвижимости в Управлении федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд в течение месяца через Ирбейский районный суд.

Председательствующий                          Н.В.Лустова