Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-475/2013 ~ М-485/2013 от 24.10.2013

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

« 17 » декабря 2013 года г.Нефтегорск.

Судья Нефтегорского районного суда Самарской области Лопутнев В.В., при секретаре Полстьяновой М.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску МУП Нефтегорского района «Управляющая компания» к Ефимовой И.Ю., Кривогиной О.Ю. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился с иском по тем основаниям, что основным квартиросъемщиком жилплощади по адресу <адрес> является Ефимова И.Ю., состав семьи 4 человека. Квартира изолированная, из удобств: центральное отопление, водопровод, канализация, газ, электроосвещение. Наниматели жилого помещения обязаны ежемесячно до 10-го числа каждого месяца, следующего за истекшим, вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Ответчики не вносят предусмотренные законодательством платежи, и сумма задолженности составила: основной долг за период с 1.01.2008 года по 31.07.2013 года – 122116,97 рублей, пени за период с 1.12.2010 года по 31.07.2013 года – 14929,12 рублей. Просил взыскать с ответчиков солидарно указанные суммы, а также судебные расходы 3940,92 рублей.

В судебном заседании представитель истца заявленные требования поддержал. Пояснил, что сумма долга не уменьшилась, платежей в счет погашения задолженности не было. Договор управления МКД действующий.

Ответчики в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещались, каких-либо объяснений и возражений по существу иска не представили.

Выслушав объяснения истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

На основании ст.678 ГК РФ граждане обязаны своевременно производить оплату жилья и коммунальных услуг. Согласно ч.3 ст.682 ГК РФ плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения. Если договором сроки не предусмотрены, плата должна вноситься нанимателем ежемесячно в порядке, установленном ЖК РФ.

Ст.ст.67, 69 ЖК РФ на нанимателя, дееспособных и ограниченно дееспособных членов его семьи, к которым относятся супруг, дети, родители, а также другие родственники и нетрудоспособные иждивенцы, вселенные нанимателем в качестве членов своей семьи и ведущие с ним общее хозяйство, возложена солидарная имущественная ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

На основании ч.2 ст.82 ЖК РФ дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя. В силу ч.5 ст.83 ЖК РФ договор социального найма жилого помещения может быть прекращен со смертью одиноко проживавшего нанимателя. Тем самым в случае смерти нанимателя права и обязанности по договору социального найма переходят к членам его семьи.

На основании ст.155 ч.ч.4, 7.1 ЖК РФ наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации либо ресурсоснабжающим организациям.

В силу ч.1 данной статьи плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до 10-го числа месяца, следующего за истекшим, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов ТСЖ, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе. В силу п.11 данной статьи неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством РФ и предусматривающем заявительный характер. П.14 этой статьи предусмотрена уплата пеней должниками в случае несвоевременного или неполного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

На основании ч.2 ст.153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора; собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на него.

В судебном заседании установлено, что квартира по адресу <адрес> не приватизирована, ответственный квартиросъемщик К. умерла ДД.ММ.ГГГГ года. В квартире зарегистрированы: дочь – Ефимова И.Ю., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, дочь – Кривогина О.Ю., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, внуки: Д., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Ю., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д. 5, 10). Имеется открытый лицевой счет на оплату жилищно-коммунальных услуг (л.д. 9). Договором управления данным многоквартирным домом от 13.09.2007 года, заключенным с МУП «Управляющая компания», срок оплаты коммунальных услуг установлен до 10 числа месяца, следующего за истекшим (л.д. 11-23). Ответчики не в полном объеме вносят платежи по оплате жилищно-коммунальных услуг и согласно представленному расчету сумма задолженности составляет: 122116,97 рублей основной долг за период с января 2008 года по июль 2013 года, 14929,12 рублей пени за период с декабря 2010 года по июль 2013 года (л.д. 6-8). Иного расчета в судебное заседание не представлено, правильность имеющегося сомнений не вызывает. Сведений об уменьшении предъявленной к взысканию задолженности не имеется. Доказательств непроживания ответчиков в квартире и обращения в установленном законом порядке в управляющую организацию по вопросу перерасчета размера платы за коммунальные услуги в связи с этим не представлено. Также отсутствуют доказательства непредставления или некачественного предоставления жилищно-коммунальных услуг, что могло бы повлиять на размер их оплаты и уменьшение размера задолженности. С учетом этого исковые требования являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194 – 199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Взыскать с Ефимовой И.Ю., Кривогиной О.Ю. солидарно в пользу МУП Нефтегорского района «Управляющая компания» 122116 рублей 97 копеек задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с января 2008 года по июль 2013 года, 14929 рублей 12 копеек пени за период с декабря 2010 года по июль 2013 года, 3940 рублей 92 копейки в счет возврата госпошлины. Всего 140987 (сто сорок тысяч девятьсот восемьдесят семь) рублей 01 копейку.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд в течение месяца со дня его оглашения через Нефтегорский районный суд.

Судья В.В.Лопутнев