Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1378/2017 ~ М-1038/2017 от 21.06.2017

копия

№ 2-1378/2017

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

08 ноября 2017г.                                       г. Тамбов

Советский районный суд г. Тамбова в составе:

председательствующего судьи Колимбета С.В.

при секретаре Татаринцевой А.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Николаева А.И. и Николаев А.А. ООО «ЦентрЖилСтрой» о взыскании неустойки, штрафа и компенсации морального вреда,

УСТАНОВИЛ:

Николаева А.И. и Николаев А.А. обратились в суд с иском к ООО «ЦентрЖилСтрой» о взыскании неустойки, компенсации морального вреда, штрафа за нарушение прав потребителя указав в иске, что между ними и обществом с ограниченной ответственностью "ЦентрЖилСтрой" в лице Генерального директора Козодаевой О.А., действующей на основании устава, был заключен договор участия в долевом строительстве жилого дома по адресу: (далее Договор).

В соответствии с п.2.1 Договора, Участник долевого строительства принимает участие в долевом строительстве кирпичного многоэтажного многоквартирного жилого дома с помещениями общественного назначения на первом этаже по адресу: с целью приобретения в равных долях однокомнатной , расположенной на 2 этаже справа от лифта секция 1-2 подъезд , общей проектной площадью кв.м., в том числе площадь кв.м., лоджия (и/или балкон) площадью кв.м, и доли в праве собственности на общее имущество в многоквартирном жилом доме.

В соответствии с п.п.2.3, 2.5 заключенного Договора Застройщик обязался построить Объект в и не позднее г. передать Участнику долевого строительства Объект долевого строительства, квартиру с частичной отделкой: стройство оконных блоков из ПВХ с тройным остеклением (двухкамерный стеклопакет), входной металлической двери, устройство штукатурных работ, подготовка под полы - тяжка, устройство отопления, монтаж стояков горячей и холодной воды до счетчиков включительно), установка счетчиков гвс и хвс, стояки канализации выполняются с заглушками, устройство электромонтажных коммуникаций, установка газовой плиты и газового счетчика.

Согласно п.3.1 Договора стоимость Объекта долевого строительства составляет рублей, в том числе рублей - приобретение и установка настенного газового двухконтурного котла марки ImmergazEoloStar 24.

Обязательства по оплате Объекта исполнены истцами в полном объеме, о чем имеется соответствующее подтверждение в виде платежных документов.

Однако ООО «ЦентЖилСтрой» взятые на себя обязательства, в соответствии с условиями договор от участия в долевом строительстве жилого дома не исполнил, не передал в установленный договором срок, а именно до , объект долевого строительства о переносе сроков передачи квартиры не вносились, дополнительное соглашение к Договору также не заключалось. До настоящего времени дом не введен в эксплуатацию и объект долевого строительства мне не передан. В связи с этим просит взыскать неустойку согласно расчету:

Ставка рефинансирования на день подачи претензии составляет

Также истец Николаева А.И. прост взыскать с ответчика в её пользу расходы за составление претензии и искового заявления в размере руб.

Истцы, извещенные надлежащим образом в судебное заседание не явились, согласно заявлений просили дело рассмотреть в их отсутствие исковые требования поддерживают, не возражали против принятия решения в порядке заочного производства.

Представитель истца по ордеру адвокат Скатова Л.В. извещенная надлежащим образом в судебном заседании исковые требования поддержала.

Представитель ответчика ООО «ЦентрЖилСтрой» в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежаще.

При таких обстоятельствах суд, при отсутствии возражений со стороны представителя истца, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Суд, выслушав представителя истца, изучив письменные материалы дела, приходит к следующему выводу.

Согласно договора от участия в долевом строительстве кирпичного многоэтажного многоквартирного жилого дома по адресу: застройщик обязуется построить (создать) Объект в и не позднее передать объект долевого строительства, а участник долевого строительства оплатить стоимость Объекта капитального строительства в размере руб. в течении 3-х рабочих дней со дня регистрации Договора в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тамбовской области.

ООО «ЦентЖилСтрой», взятые на себя обязательства, в соответствии с условиями названного договора, не исполнил, не передал в установленный договором срок, а именно до , объект долевого строительства, однокомнатную , общей проектной площадью кв.м., расположенную на 2 этаже в подъезде и долю в праве собственности на общее имущество в многоквартирном жилом доме. Изменения в указанный Договор участия в долевом строительстве жилого дома по адресу: о переносе сроков передачи квартиры не вносились, дополнительное соглашение к Договору также не заключалось.

Вместе с тем участники долевого строительства Николаева А.И. и Николаев А.А. свои обязательства по договору выполнили, что подтверждается квитанцией к приходному кассовому ордеру б/н от

В соответствии с частью 1 статьи 4 Федерального закона № 214-ФЗ от «О долевом участии в строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ» по договору участия в долевом строительстве (далее - договор) одна сторона (застройщик) обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этих объектов передать соответствующий объект долевого строительства участнику долевого строительства, а другая сторона (участник долевого строительства) обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости.

В соответствии со статьей 6 указанного закона застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, который предусмотрен договором и должен быть единым для участников долевого строительства, которым застройщик обязан передать объекты долевого строительства, входящие в состав многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости или в состав блок-секции многоквартирного дома, имеющей отдельный подъезд с выходом на территорию общего пользования, за исключением случая, установленного частью 3 настоящей статьи.

В случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере.

В соответствии с частью 9 статьи 4 Федерального закона «О долевом участии в строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» к отношениям, вытекающим из договора, заключённого гражданином - участником долевого строительства исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, применяется законодательство Российской Федерации о защите прав потребителей в части, не урегулированной настоящим Федеральным законом.

Из вышеуказанного следует, что Николаева А.И. и Николаев А.А. исполнили свои обязательства по договору, однако ответчик в нарушение условий договора не передал истцам квартиру в установленный срок до

Доказательств, опровергающих вышеуказанное, ответчиком суду не представлено.

За нарушение предусмотренного договором срока сдачи в эксплуатацию объекта долевого строительства и передачи квартиры истицы в праве требовать предусмотренную законом неустойку.

Расчет неустойки, представленный истцом судом проверен, соответствует требованиям ст. 6 ФЗ от следовательно, неустойка подлежащая взысканию с ответчика в пользу истцов составит руб., в равных долях.

В соответствии со ст. 15 Закона РФ от -I «О защите прав потребителей» моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда. Компенсация морального вреда осуществляется независимо от возмещения имущественного вреда и понесенных потребителем убытков.

В соответствии с п.2 ст.1101 ГК РФ размер компенсации морального вреда определяется судом в зависимости от характера причиненных потерпевшему физических и нравственных страданий, а так же степени вины причинителя вреда в случаях, когда вина является основанием возмещения вреда. При определении размера компенсации вреда должны учитываться требования разумности и справедливости.

Истцами заявлено требование о компенсации морального вреда в размере руб. в пользу каждого. С учетом характера нравственных и физических страданий, степени вины ответчика, с учетом требований разумности и справедливости, а также того, что истцы на протяжении длительного времени не могут пользоваться приобретенной квартирой, суд полагает возможным взыскать с ответчика в пользу каждого истца компенсацию морального вреда в размере руб.

В соответствии с ч. 6 ст. 13 Закона РФ «О защите прав потребителей» при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

Как следует из материалов дела, истец обращались к ответчику с требованием об уплате неустойки в связи с просрочкой передачи квартиры, которая оставлено ответчиком без удовлетворения.

Следовательно, в соответствии с вышеуказанной нормой подлежит взысканию с ответчика штраф за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя в пользу истцов в сумме руб. в равных долях.

Также согласно ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Таким образом с ответчика в пользу Николаевой А.И. подлежит взыскании расходы за составление претензии искового заявления в размере руб.

Поскольку при подаче иска истец был освобожден от уплаты госпошлины, данная пошлина подлежит взысканию с ответчика ООО «ЦентрЖилСтрой» при вынесении решения на основании ч.1 ст.103 ГПК РФ и ст.333.36 НК РФ в размере .

Таким образом, суд приходит к выводу, что исковые требования истца подлежат частичному удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Николаева А.И. и Николаев А.А. частично.

Взыскать с ООО «ЦентрЖилСтрой» в пользу Николаева А.И. неустойку за нарушение срока передачи объекта долевого строительства в сумме руб., руб. в качестве компенсации морального вреда, штраф в сумме руб. и судебные расходы в размере руб.

Взыскать с ООО «ЦентрЖилСтрой» в пользу Николаев А.А. за нарушение срока передачи объекта долевого строительства в сумме руб. в качестве компенсации морального вреда, штраф в сумме руб.

В остальной части удовлетворения исковых требований Николаева А.И. и Николаев А.А. отказать.

Взыскать с ООО «ЦентрЖилСтрой» в бюджет муниципального образования - г.Тамбов, государственную пошлину в размере руб.

Ответчик вправе подать в суд, вынесший заочное решение, заявление об отмене данного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.

Заочное решение суда также может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения, через Советский районный суд города Тамбова.

Судья: С.В. Колимбет

а