Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-114/2014 ~ М-52/2014 от 05.02.2014

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14.03.2014 года                                  с. Левокумское

Левокумский районный суд Ставропольского края в составе председательствующего судьи Иванова А.В.,

с участием:

истицы Рошка Е.П.,

представителя ответчика - адвоката Минжулиной Г.П.,

...

при секретаре судебного заседания Бураченко В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Левокумского районного суда гражданское дело по исковому заявлению Рошка Е.П., ... к Чинчараули Г.Л. о признании утратившим права пользования жилым помещением,

установил:

Рошка Е.П. обратилась в суд с исковым заявлением к Чинчараули Г.Л. о признании утратившим права пользования жилым помещением, указывая, что истцы Рошка Е.П. ... являются собственниками жилого дома, расположенного по адресу: (адрес)

Ответчик Чинчараули Г.Л. числится зарегистрированным с (дата) в указанной квартире истцов как член семьи прежнего собственника.

Ответчик Чинчараули Г.Л. с (дата) года фактически в указанном доме по месту регистрации не проживает, его имущества в квартире не имеется, никаких действий по содержанию жилого помещения и каких-либо платежей за пользование указанным жильём не вносил и не вносит, его настоящее место нахождения не известно, никакого договора найма или пользования с ним на указанное жилое помещение не заключалось.

Факт регистрации ответчика в доме истцов является препятствием оформлении предусмотренных законом социальных льгот (субсидий) по оплате коммунальных услуг, является угрозой несения бремени за него расходов за оплату коммунальных услуг, исчисляемых по нормам по количеству зарегистрированных лиц, будет являться препятствием в осуществлении возможных сделок по распоряжению жилым домом, регистрации для проживания иных лиц в доме истца по нормам жилой площади.

В соответствии с п.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на дом к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника. Так как ответчик регистрировался и является членом семьи прежнего собственника, то отчуждение бывшим собственником указанного дома истцам влечёт прекращения права пользования данным жилым помещением у ответчика в соответствии с п.2 ст.292 ГК РФ и п.1 ст.35 ЖК РФ.

В иске просят признать ответчика Чинчараули Г.Л., (дата) года рождения, утратившим право пользования жилым помещением (жилым домом), расположенным по адресу: (адрес)

В судебном заседании истица Рошка Е.П., ... исковые требования поддержала в полном объеме и суду пояснила, что ответчик зарегистрирован прежним собственников в доме, принадлежащем в настоящее время им. Ответчик никогда с ней не проживал, не является членом ее семьи, его имущества в ее доме не имеется, никаких действий ответчиком по содержанию жилого помещения истца не осуществлялось, каких-либо платежей за пользование жильём, за коммунальные услуги, ответчик не вносит, и не вносил ранее, его настоящее место нахождения не известно. Ответчик отказался от прав и обязанностей в отношении спорного дома. Договоров, дающих право пользования ее домом, она с ответчиком не заключала.

Ответчик Чинчараули Г.Л. в судебное заседание не явился, его место жительства не известно. Корреспонденция, направляемая судом в адрес его последнего известного места проживания, возвращалась с пометкой «истек срок хранения, по адресу не проживает».

Согласно ст. 50 ГПК РФ, суд назначает адвоката в качестве представителя в случае отсутствия представителя у ответчика, место жительства которого неизвестно.

В связи с изложенным, суд назначил адвоката в качестве представителя ответчика Чинчараули Г.Л..

Представитель ответчика адвокат Минжулина Г.П. в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований.

Выслушав истицу, представителя ответчика, ... изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу части 1 статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии с частью 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно ч. 2 ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно абз. 7 ст. 7 Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» от 25 июня 1993 года N 5242-1, снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Из материалов дела следует, что жилой (адрес) в котором зарегистрирован ответчик, принадлежит на праве собственности истице Рошка Е.П., ... с (дата) года, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от (дата) № ... (л.д. 7-9).

...

Согласно адресной справке от (дата) и копии домой книги, Чинчараули Г.Л., (дата) года рождения, зарегистрирован с (дата) года по адресу: (адрес), то есть до приобретения права собственности на указанное домовладение истцами.

Из справки № ... от (дата) администрации МО (адрес) следует, что Чинчараули Г.Л. зарегистрирован, но фактически не проживает по адресу: (адрес)

Факт регистрации, но непроживания ответчика в домовладении истцов и отсутствия его вещей в нем подтверждается также актом, утвержденным главой администрации МО (адрес) от (дата) (л.д. 22).

Таким образом, в связи с тем, что произошел переход права собственности на домовладение к новым собственникам, а ответчик был зарегистрирован в домовладении до перехода права собственности, право пользования жилым помещением Чинчараули Г.Л. прекратилось.

При разрешении спора суд также учитывает, что новые собственники (истицы) не предоставляли в пользование принадлежащее им на праве собственности жилое помещение ответчику; ответчик не несет бремя по содержанию квартиры, не вносит платежи за пользование квартирой, за коммунальные услуги.

В суд не предоставлено доказательств того, что отсутствие в жилом помещении Чинчараули Г.Л. носит временный характер. Напротив из акта, утвержденного главой администрации МО (адрес) от (дата) года, следует, что Чинчараули Г.Л. зарегистрирован в спорном домовладении, но с (дата) года не проживает по адресу: (адрес), личных вещей и иных признаков, свидетельствующих о проживании ответчика в этом доме не имеется (л.д. 22).

В связи с вышеизложенным, суд считает требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно ч.1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

При подаче искового заявления истица Рошка Е.П. уплатила государственную пошлину в размере ... рублей. Соответственно уплаченная сумма подлежит взысканию с ответчика в пользу истицы.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194, 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования Рошка Е.П., ... к Чинчараули Г.Л. о признании утратившим права пользования жилым помещением удовлетворить в полном объёме.

Признать Чинчараули Г.Л., (дата) года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: (адрес)

Взыскать с Чинчараули Г.Л. в пользу Рошка Е.П. расходы по уплате государственной пошлины в размере ... рублей.

Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд через Левокумский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.     

Судья: А.В. Иванов