Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-428/2015 ~ М-3691/2014 от 15.12.2014

№ 2-428/15

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

05 февраля 2015 года

Адлерский районный суд г.Сочи в составе:

председательствующего Язвенко Р.В.

с участием прокурора Доценко О.Ф.

при секретаре Пузеевой О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации г. Сочи к ФИО, ФИО, ФИО об изъятии для муниципальных нужд жилого помещения с предоставлением иного жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Администрация города Сочи обратилась в Адлерский районный суд г. Сочи с иском к ФИО, ФИО, ФИО об изъятии для муниципальных нужд жилого помещения с предоставлением иного жилого помещения.

В обоснование исковых требований Администрация города Сочи указала, что Распоряжением главы администрации Адлерского района города- курорта Сочи от 23.05.2011 № 232-р признан аварийным и подлежащим сносу многоквартирный дом, находящийся по адресу: <адрес>.

Указанный многоквартирный дом включен в муниципальную адресную программу, утвержденную постановлением администрации города Сочи от 29.05.2013 № 1050 «Об утверждении Адресной программы муниципального образования город-курорт Сочи по переселению граждан из аварийного жилищного фонда на 2013-2015 годы» в целях реализации на территории города Сочи региональной адресной программы Краснодарского края «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда на 2013-2017 годы», утвержденной постановлением главы администрации (губернатора) Краснодарского края от 25.06.2013 № 615 в соответствии с Федеральным законом от 21.07.2007 № 185-ФЗ «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства».

Как следует из текста указанного Федерального закона № 185-ФЗ, федеральный законодатель, предусматривая правовые и организационные основы предоставления финансовой поддержки субъекту Российской Федерации и муниципальному образованию из Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства для переселения граждан из аварийного жилищного фонда, одновременно предписывает осуществлять переселение граждан из аварийного жилищного фонда не по своему усмотрению, а в соответствии с жилищным законодательством (часть 3 статьи 16).

В силу пункта 3 статьи 2 данного Федерального закона под переселением граждан из аварийного жилищного фонда понимается принятие решений и проведение мероприятий в соответствии со статьями 32 и 86 Жилищного кодекса Российской Федерации.

В соответствии с частью 10 статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации после соблюдения установленной предварительной процедуры (требование о сносе), в связи с изъятием для муниципальных нужд на основании постановления администрации города Сочи от 09.01.2014 № 24 земельного участка с кадастровым номером №, находящегося под многоквартирным домом № <адрес>, постановлением администрации города Сочи от 28.02.2014 № 327 принято решение об изъятии для муниципальных нужд всех жилых помещений в многоквартирном доме № <адрес>, за исключением находящихся в собственности муниципального образования город-курорт Сочи и ранее изъятых.

Принадлежность жилого помещения - квартиры, общей площадью 24,1 кв.м, находящейся по адресу: <адрес>, на праве собственности ФИО, ФИО, ФИО подтверждается договором № 7 о приватизации жилья от 17 октября 1995 года.

По смыслу статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации федеральный законодатель допускает обеспечение жилищных прав собственника жилого помещения, в том числе, путем предоставления взамен изымаемого другого жилого помещения. Таким образом, действующее законодательство не исключает осуществления изъятия принадлежащего ответчику жилого помещения посредством предоставления иного жилого помещения в многоквартирном доме взамен изымаемого.

В пункте 20 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» также разъяснено, что по общему правилу собственнику жилого помещения другое жилое помещение взамен изымаемого должно предоставляться на праве собственности.

Квартира № <адрес>, общей площадью 39 кв. м, предусмотренная для предоставления в собственность ФИО, ФИО, ФИО взамен изымаемого у них жилого помещения, принадлежит на праве собственности муниципальному образованию город-курорт Сочи на основании муниципального контракта на приобретение квартиры в многоквартирном доме для муниципальных нужд от 26.02.2014 № 1387, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности серии №, выданным 26.07.2014 Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю.

Указанный многоквартирный дом введен в эксплуатацию и соответствует требованиям технических регламентов (норм и правил), иных нормативных правовых актов и проектной документации, что подтверждается выданным в установленном порядке разрешением на ввод в эксплуатацию от 20.06.2014 № RU №.

При вводе объекта в эксплуатацию производится проверка на соответствие построенного объекта требованиям строительных, санитарных и иных правил и норм (статья 55 Градостроительного кодекса Российской Федерации), а это, исходя из определения жилого помещения в части 2 статьи 15 Жилищного кодекса Российской Федерации, означает установление пригодности построенного объекта для постоянного проживания граждан.

Ответчики ФИО, ФИО, ФИО отказались выражать волеизъявление по вопросу о способе компенсации в связи с изъятием принадлежащего им жилого помещения, что подтверждается протоколом от 27.10.2014 № 1.

В связи с этим администрация города Сочи обращается в суд с иском об изъятии жилого помещения в соответствии с требованиями действующего законодательства.

В ходе судебного заседания представитель Администрации г. Сочи уточнила исковые требования и просила суд: - изъять для муниципальных нужд в собственность муниципального образования город-курорт Сочи жилое помещение - квартиру, общей площадью 24,1 кв. м, находящуюся по адресу: <адрес>, принадлежащую на праве общей долевой собственности ФИО, ФИО, ФИО, путем предоставления им взамен в общую долевую собственность со стороны муниципального образования город-курорт Сочи другого жилого помещения - квартиры, общей площадью 39 кв.м, находящейся по адресу: <адрес>;

- прекратить право собственности ФИО, ФИО, ФИО на жилое помещение - квартиру, общей площадью 24,1 кв. м, находящуюся по адресу: <адрес>;

- прекратить право собственности муниципального образования город- курорт Сочи на жилое помещение - квартиру, общей площадью 39 кв.м, находящейся по адресу: <адрес>;

- признать право собственности ФИО, ФИО, ФИО на жилое помещение - общей площадью 39 кв.м, находящейся по адресу: <адрес>;

- признать право собственности муниципального образования город- курорт Сочи на жилое помещение - квартиру, общей площадью 24,1 кв. м, находящуюся по адресу: <адрес>;

- обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестра) по Краснодарскому краю произвести государственную регистрацию права собственности ФИО, ФИО, ФИО на жилое помещение - общей площадью 39 кв.м, находящейся по адресу: <адрес>;

- выселить ФИО, ФИО, ФИО из жилого помещения - квартиры, общей площадью 24,1 кв. м, находящейся по адресу: <адрес>.

- обязать УФМС отдел по Адлерскому району города Сочи снять с регистрационного учета по квартире № <адрес> ФИО, ФИО, ФИО.

Также администрация города Сочи ходатайствовала об обращении судебного решения к немедленному исполнению на основании части 1 статьи 212 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, поскольку считает, что в связи с аварийностью дома существует постоянная угроза обрушения здания.

В судебном заседании представитель Администрации г. Сочи по доверенности ФИО уточненные исковые требования поддержала.

Ответчик ФИО, так же действующий по доверенности в интересах ФИО, ФИО исковые требования поддержали, просил их удовлетворить в полном объеме, не возражали против обращения решения к немедленному исполнению.

Представитель Прокуратуры Адлерского района Доценко О.Ф. указала, что отсутствуют основания для отказа в удовлетворении заявленных требований, в связи с чем, просила исковые требования удовлетворить.

Представитель УФМС Адлерского района г. Сочи, Представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю в судебное заседание не явились, о дате и времени извещались в установленном законом порядке, причину не явки суду не сообщили.

Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

В соответствии с ч. 1 ст. 39 ГПК РФ истец вправе изменить основания или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут закончить дело мировым соглашением.

Поскольку признание иска ответчиками не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, суд, на основании ч. 2 ст. 39 ГПК РФ принимает признание иска ответчиком.

Согласно ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом выносится решение об удовлетворении заявленных требований.

Кроме того, при вынесения решения суд исходит из того, что Распоряжением главы администрации Адлерского района города- курорта Сочи от 23.05.2011 № 232-р признан аварийным и подлежащим сносу многоквартирный дом, находящийся по адресу: <адрес>.

Указанный многоквартирный дом включен в муниципальную адресную программу, утвержденную постановлением администрации города Сочи от 29.05.2013 № 1050 «Об утверждении Адресной программы муниципального образования город-курорт Сочи по переселению граждан из аварийного жилищного фонда на 2013-2015 годы» в целях реализации на территории города Сочи региональной адресной программы Краснодарского края «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда на 2013-2017 годы», утвержденной постановлением главы администрации (губернатора) Краснодарского края от 25.06.2013 № 615 в соответствии с Федеральным законом от 21.07.2007 № 185-ФЗ «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства».

Принадлежность жилого помещения - квартиры, общей площадью 24,1 кв.м, находящейся по адресу: <адрес>, на праве собственности ФИО, ФИО, ФИО подтверждается договором № 7 о приватизации жилья от 17 октября 1995 года.

Квартира № <адрес>, общей площадью 39 кв. м, предусмотренная для предоставления в собственность ФИО, ФИО, ФИО взамен изымаемого у них жилого помещения, принадлежит на праве собственности муниципальному образованию город-курорт Сочи на основании муниципального контракта на приобретение квартиры в многоквартирном доме для муниципальных нужд от 26.02.2014 № 1387, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности серии №, выданным 26.07.2014 Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю.

Указанный многоквартирный дом введен в эксплуатацию и соответствует требованиям технических регламентов (норм и правил), иных нормативных правовых актов и проектной документации, что подтверждается выданным в установленном порядке разрешением на ввод в эксплуатацию от 20.06.2014 № RU №.

Согласно ч. 1 ст. 212 ГПК РФ суд может по просьбе истца обратить к немедленному исполнению решение, если вследствие особых обстоятельств замедление его исполнения может привести к значительному ущербу для взыскателя или исполнение может оказаться невозможным. При допущении немедленного исполнения решения суд может потребовать от истца обеспечения поворота его исполнения на случай отмены решения суда. Вопрос о немедленном исполнении решения суда может быть рассмотрен одновременно с принятием решения суда.

Рассматривая требования истца в части обращения решения суда к немедленному исполнению, суд находит данные требования подлежащими удовлетворению, так как в связи с аварийностью дома существует постоянная угроза обрушения здания, в связи с чем, замедление исполнения решения не только может привести к невозможности его исполнения по причине прекращения фактического существования изымаемого объекта недвижимого имущества, но и создает угрозу для жизни и здоровья граждан, проживающих в аварийном доме.

Таким образом, руководствуясь ст.ст. 173, 194,198, 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Администрации г. Сочи к ФИО, ФИО, ФИО об изъятии для муниципальных нужд жилого помещения с предоставлением иного жилого помещения - удовлетворить.

- изъять для муниципальных нужд в собственность муниципального образования город-курорт Сочи жилое помещение - квартиру, общей площадью 24,1 кв. м, находящуюся по адресу: <адрес>, принадлежащую на праве общей долевой собственности ФИО, ФИО, ФИО, путем предоставления им взамен в общую долевую собственность со стороны муниципального образования город-курорт Сочи другого жилого помещения - квартиры, общей площадью 39 кв.м, находящейся по адресу: <адрес>;

- прекратить право собственности ФИО, ФИО, ФИО на жилое помещение - квартиру, общей площадью 24,1 кв. м, находящуюся по адресу: <адрес>;

- прекратить право собственности муниципального образования город- курорт Сочи на жилое помещение - квартиру, общей площадью 39 кв.м, находящейся по адресу: <адрес>;

- признать право собственности ФИО, ФИО, ФИО на жилое помещение - общей площадью 39 кв.м, находящейся по адресу: <адрес>;

- признать право собственности муниципального образования город- курорт Сочи на жилое помещение - квартиру, общей площадью 24,1 кв. м, находящуюся по адресу: <адрес>;

- обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестра) по Краснодарскому краю произвести государственную регистрацию права собственности ФИО, ФИО, ФИО на жилое помещение - общей площадью 39 кв.м, находящейся по адресу: <адрес>;

- выселить ФИО, ФИО, ФИО из жилого помещения - квартиры, общей площадью 24,1 кв. м, находящейся по адресу: <адрес>.

- обязать УФМС отдел по Адлерскому району города Сочи снять с регистрационного учета по квартире № <адрес> ФИО, ФИО, ФИО.

Решение подлежит немедленному исполнению.

Решение в 30 дней может быть обжаловано и опротестовано в Краснодарский краевой суд через Адлерский районный суд.

Решение отпечатано в совещательной комнате.

Председательствующий: подпись Язвенко Р.В.