Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1413/2020 ~ М-1247/2020 от 28.07.2020

Дело №2-1413/2020

46RS0006-01-2020-001665-05

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

03 ноября 2020 года                            город Железногорск

Железногорский городской суд Курской области в составе:

председательствующего - судьи Смолиной Н.И.,

при секретаре – Гуляевой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Пискаревой Таисии Владимировны к Пискареву Александру Михайловичу, ООО «Управляющая компания-2», фонду «Регионального оператора фонда капитального ремонта многоквартирных домов Курской области», ООО «Газпроммежрегионгаз Курск», ООО «Региональная энергосбытовая компания», МУП «Горводоканал», ООО «Экопол», МУП «Гортеплосеть» об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги между сособственниками,

УСТАНОВИЛ:

    Истец, с учетом последующего уточнения заявленных требований, обратилась в суд к ответчикам с указанным иском. В обоснование заявленных требований в иске указано, что она является пенсионером, проживает по адресу: г.Железногорск, ***. Данная квартира находится в общей долевой собственности по ? доли ей (с 21.04.2020 года) и Пискареву А.М.. Лицевой счет оформлен на Пискарева А.М., но поскольку он не проживает в квартире, то не платит коммунальные услуги. Все бремя расходов ложится на истца. Для нее с пенсией 12 000 рублей, это очень обременительно. Договориться с ответчиком не удается.

В иске Пискарева Т.В. просит определить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги между Пискаревым А.М. и Пискаревой Т.В., являющимися участниками общей долевой собственности на квартиру по адресу: г.Железногорск, *** пропорционально их долям в праве общей долевой собственности на указанную квартиру следующим образом: за Пискаревой Т.В. – ? доли, за Пискаревым А.М. – ? доли. Обязать ООО «Управляющая компания – 2» начислять плату за содержание жилого помещения по адресу: Курская область, г.Железногорск, *** отдельно Пискареву А.М. и Пискаревой Т.В. в равных долях по ? доли. Обязать ООО «Газпром Межрегион Газ» начислять плату за природный газ по адресу: Курская область, г.Железногорск, *** отдельно Пискареву А.М. и Пискаревой Т.В. в равных долях по ? доли. Обязать ООО «РЭК» начислять плату за электроснабжение по адресу: Курская область, г.Железногорск, *** отдельно Пискареву А.М. и Пискаревой Т.В. в равных долях по ? доли. Обязать МУП «Горводоканал» начислять плату за холодное водоснабжение и водоотведение по адресу: Курская область, г.Железногорск, *** отдельно Пискареву А.М. и Пискаревой Т.В. в равных долях по ? доли. Обязать МУП «Гортеплосеть» начислять плату за горячее водоснабжение жилого помещения в части ГВС и ОДН, отопление по адресу: Курская область, г.Железногорск, *** отдельно Пискареву А.М. и Пискаревой Т.В. в равных долях по ? доли. Обязать фонд «Регионального оператора фонда капитального ремонта многоквартирных домов Курской области» начислять плату за капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме по адресу: Курская область, г.Железногорск, *** отдельно Пискареву А.М. и Пискаревой Т.В. в равных долях по ? доли. Обязать ООО «Экопол» начислять плату за сбор, транспортировку и утилизацию ТБО и КГМ по адресу: Курская область, г.Железногорск, *** отдельно Пискареву А.М. и Пискаревой Т.В. в равных долях по ? доли.

    В судебное заседание истец Пискарева Т.В., извещенная надлежащим образом о дате, времени и месте судебного заседания не явилась, ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие.

    Ответчик Пискарев А.М., извещенный надлежащим образом в судебное заседание не явился.

    В судебное заседание представители ответчиков ООО «Управляющая компания 2», ООО «Региональная энергосбытовая компания», ООО «Газпроммежрегионгаз Курск», фонд «Регионального оператора фонда капитального ремонта многоквартирных домов Курской области», МУП «Горводоканал», ООО «Экопол», МУП «Гортеплосеть» будучи надлежаще уведомленными, не явились, не ходатайствовали об отложении слушания дела.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу положений части 3 статьи 17 Конституции Российской Федерации, осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Согласно статье 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со статьей 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Аналогичные положения содержатся в статье 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, часть 3 которой возлагает бремя содержания жилого помещения на собственника.

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены статьей 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, согласно которой платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

Следовательно, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со статьей 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги и выдачи ему соответствующего платежного документа.

Таким образом, собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Судом установлено, что решением Железногорского городского суда Курской области от 20.03.2020 года за Пискаревой Т.В. было признано право собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на квартиру общей площадью 62,1 кв.м., расположенную по адресу: Курская обл., г. Железногорск, ***.

Данное решение обжаловано не было и вступило в законную силу 21.04.2020 года.

Данные обстоятельства также подтверждаются выпиской из ЕГРН на квартиру по адресу: Курская обл., г. Железногорск, ***, от 26.06.2020 года.

Как следует из материалов дела, стороны имеют самостоятельные источники доходов, ведут раздельное хозяйство, поскольку ответчик Пискарев А.М. в спорной квартире не проживает, между собственниками имеются разногласия по поводу порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг, соглашений между собственниками о порядке участия в оплате жилищно-коммунальных услуг не имеется.

Доказательств обратного, в соответствии со ст.56 ГПК РФ, ответчиком Пискаревым А.М. не представлено.

В соответствии с ч. 2 со ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

В силу ч. 4 вышеуказанной статьи, плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Согласие по оплате коммунальных платежей между истцом и ответчиком не достигнуто.

Доля истца Пискаревой Т.В. и доля ответчика Пискарева А.М. в спорной квартире составляет по ? доле за каждым, в связи с этим требования истца о начислении оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги отдельно, заявленные к ответчикам, подлежат удовлетворению. Суд полагает необходимым определить доли истца и ответчика в расходах по оплате жилого помещения и коммунальных услуг равными.

В связи с чем, исковые требование Пискаревой Т.В. подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Пискаревой Таисии Владимировны к Пискареву Александру Михайловичу, ООО «Управляющая компания-2», фонду «Регионального оператора фонда капитального ремонта многоквартирных домов Курской области», ООО «Газпром межрегионгаз Курск», ООО «Региональная энергосбытовая компания», МУП «Горводоканал», ООО «Экопол», МУП «Гортеплосеть» об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги между сособственниками удовлетворить.

Определить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги между Пискаревым Александром Михайловичем и Пискаревой Таисией Владимировной, являющимися участниками общей долевой собственности на квартиру по адресу: Курская область, г.Железногорск, *** пропорционально их долям в праве общей долевой собственности на указанную квартиру следующим образом: за Пискаревой Таисией Владимировной – ? доли, за Пискаревым Александром Михайловичем – ? доли.

Обязать ООО «Управляющая компания – 2» начислять плату за содержание жилого помещения по адресу: Курская область, г.Железногорск, *** отдельно Пискареву Александру Михайловичу и Пискаревой Таисии Владимировне в равных долях по ? доли.

Обязать ООО «Газпром межрегионгаз Курск» начислять плату за природный газ по адресу: Курская область, г.Железногорск, *** отдельно Пискареву Александру Михайловичу и Пискаревой Таисии Владимировне в равных долях по ? доли.

Обязать ООО «РЭК» начислять плату за электроснабжение по адресу: Курская область, г.Железногорск, *** отдельно Пискареву Александру Михайловичу и Пискаревой Таисии Владимировне в равных долях по ? доли.

Обязать МУП «Горводоканал» начислять плату за холодное водоснабжение и водоотведение по адресу: Курская область, г.Железногорск, *** отдельно Пискареву Александру Михайловичу и Пискаревой Таисии Владимировне в равных долях по ? доли.

Обязать МУП «Гортеплосеть» начислять плату за горячее водоснабжение жилого помещения в части ГВС и ОДН, отопление по адресу: Курская область, г.Железногорск, *** отдельно Пискареву Александру Михайловичу и Пискаревой Таисии Владимировне в равных долях по ? доли.

Обязать фонд «Регионального оператора фонда капитального ремонта многоквартирных домов Курской области» начислять плату за капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме по адресу: Курская область, г.Железногорск, *** отдельно Пискареву Александру Михайловичу и Пискаревой Таисии Владимировне в равных долях по ? доли.

Обязать ООО «Экопол» начислять плату за сбор, транспортировку и утилизацию ТБО и КГМ по адресу: Курская область, г.Железногорск, *** отдельно Пискареву Александру Михайловичу и Пискаревой Таисии Владимировне в равных долях по ? доли.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Курский областной суд через Железногорский городской суд Курской области в течение месяца с момента вынесения решения в окончательной форме.

    Полное и мотивированное решение изготовлено 09 ноября 2020 года.

Судья