Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1902/2015 ~ М-1678/2015 от 17.06.2015

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 июля 2015 года г.о. Тольятти

Ставропольский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Самарина A.M,

при секретаре Алексеевой Е.Г.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1902/15 по иску Кузьмина Владимира Николаевича к ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Самарской области об установлении местоположения границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском, в котором просит установить местоположение границ земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес> в соответствии с координатами характерных точек, указанными в межевом плане:

Обозначение характерных точек границы Г	Существующие координаты, м	Уточненные координаты, м	Средняя квадратическая погрешность положения характерной точки (Mt), м	Описание закрепления точки
X	Y	X	Y
1	2	3	4	5	6	7
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	-

    В судебном заседании истец поддержал исковые требования, просил их удовлетворить, пояснив при этом суду, что истцу на основании свидетельства на право собственности на землю серия РФ-XXX № от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит земельный участок с кадастровым номером № Согласно кадастровым сведениям, площадь земельного участка ориентировочная, сведения о ней подлежат уточнению при межевании и граница данного земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. В целях уточнения площади и установлении местоположения границ земельного участка в соответствии с требованиями действующего законодательства истец обратился в ООО «Терра». В ходе проведения кадастровых работ было установлено точное местоположение границ принадлежащего истцу земельного участка, а также определена точная площадь земельного участка, которая составила <данные изъяты> кв.м.

В судебное заседание не явились представитель ответчика - ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Самарской области, представитель третьего лица - администрации муниципального района Ставропольский Самарской области, администрации сельского поселения Ягодное муниципального района Ставропольский Самарской области о дне слушании извещались надлежащим образом, представитель ответчика и третьего лица администрации муниципального района Ставропольский уважительных причин неявки суду не сообщили, представитель администрации с.п. Ягодное, просил дело рассмотреть в его отсутствие.

Суд, с учетом мнения представителя истца, считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие указанных представителей.

    Суд, выслушав представителя истца, изучив материалы гражданского дела, находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства на которых она основывает свои требования.

Судом установлено, что Еремину В.Н. на праве собственности принадлежит земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> что подтверждается свидетельством на право собственности на землю серия РФ-XXX № от ДД.ММ.ГГГГ

С целью проведения кадастровых работ по уточнению границ и площади земельного участка истец обратился к кадастровому инженеру для подготовки межевого плана.

Согласно заключению кадастрового инженера, выполнены кадастровые работы по уточнению границ ранее учтенного земельного участка, т.к. имеющиеся в ГКН кадастровые сведения о нем не соответствуют требованиям к описанию местоположения границ земельных участков, установленным органом нормативно-правового регулировании в сфере кадастровых отношений, т.е. не позволяют установить местоположение его границ с необходимой точностью.

Согласно сведениям государственного кадастра недвижимости земельный участок находится в кадастровом квартале №, однако в результате проведения кадастровых работ с целью уточнения местоположения границы и площади было выявлено, что фактически земельный участок находится в кадастровом квартале №. В связи с чем, орган кадастрового учета должен внести изменения в сведения о земельном участке, то есть изменить кадастровый квартал.

В результате межевания границ земельного участка площадь ранее учтенного земельного участка с кадастровым номером № составила <данные изъяты> кв.м. Границы земельного участка были уточнены по результатам межевания с учетом топографической ситуации на местности и границ фактического использования, а также с учетом кадастрового плана территории.

Документами, подтверждающим право на земельный участок является свидетельство на право собственности на землю №, в котором имеется картографическая основа в виде чертежа границ земельного участка.

При проведения кадастровых работ кадастровый инженер руководствовался вышеуказанными документами, согласно которым конфигурация земельного участка незначительно изменилась, и длины линий границы отличаются от представленных в документах, подтверждающих право на земельный участок.

В соответствии с требованиями Федерального Закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости». Приказа Минэкономразвития России от 24.11.2008 № 412 «Об утверждении формы межевого плана и требования к его подготовке, примерной формы извещения о проведении собрания о согласовании местоположения границ земельных участков» (далее - Приказ № 412), учетом особенностей, указанных в письме Минэкономразвития РФ от 27.03.2009 № 4448-ИМ/Д23
«Об устранении несоответствий в местоположении границ земельных участков», разрывы между земельными участками не допустимы. Соответственно, во избежание разрыва между смежными земельными участками, а также исходя из фактического землепользования, граница земельного участка с кадастровым номером № проходит по

границе смежного земельного участка с кадастровым номером №, то есть имеет общий забор. В результате вышеперечисленного, незначительно изменились длины линий границы уточняемого земельного участка. Настоящий межевой план подготовлен в связи с уточнением местоположения границ и (или) площади земельного участка с кадастровым номером №, точность определения координат характерных точек границ земельного участка установлена в соответствии с приказом Минэкономразвития России от ДД.ММ.ГГГГ № “О требованиях к точности и методам определения координат характерных точек границ земельного участка, а также контура здания, сооружения или объекта незавершенного строительства на земельном участке

В процессе уточнения земельного участка границы были определены по фактически существующему ограждению и следует отметить, что в точках 5-н6 земли общего пользования.

Согласование местоположения границы земельного участка с кадастровым номером № с правообладателями земельных участков с кадастровыми номерами №,№, № не проводилось, т.к. их граница, являющиеся одновременно границей земельного участка с кадастровым номером № установлена с необходимой точностью и сведения о

их характерных точках содержатся в ГКН. Земельный участок находится в границах населенного пункта с.Ягодное и отнесен к зоне застройки индивидуальными жилыми ломами (Зона Ж1).

Согласно ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Доказательств отсутствия у истца прав на уточнение местоположения границ и площади земельного участка в заявленных им координатах суду не представлено, как не представлено и доказательств наличия споров относительно границ земельного участка со стороны смежных землепользователей.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Еремина Владимира Николаевича - удовлетворить.

Установить местоположение границ земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> в соответствии с координатами характерных точек, указанными в межевом плане:

Обозначение характерных точек границы Г	Существующие координаты, м	Уточненные координаты, м	Средняя квадратическая погрешность положения характерной точки (Mt), м	Описание закрепления точки
X	Y	X	Y
1	2	3	4	5	6	7
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	-

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Ставропольский районный суд Самарской области.

Председательствующий -