Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-9351/2016 ~ М-8147/2016 от 04.07.2016

№ 2-9351/2016

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ г. Одинцово

городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Стебуновой Е.Ю.

при секретаре Горбацевич Е.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Гаврилюка А.И. к Култышеву А.А. о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с исковым заявлением к ответчику о признании прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: АДРЕС снятии с регистрационного учета.

Истец в судебное заседание не явился, направив своего представителя, которая в судебном заседании заявленные требования поддержала в полном объеме.

Ответчик судебное заседание не явился, будучи надлежаще уведомленным о дате месте и времени судебного разбирательства, представил в адрес суда письменное заявление, в котором с иском согласился.

Третье лицо ОУМФС России по ..... своего представителя в судебное заседание не направили, о дате, месте и времени судебного разбирательства извещены надлежащим образом.

Суд с учетом мнения представителя истца и в силу положений ст. 167 ГПК РФ посчитал возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц, участвующих в деле и уведомленных надлежащим образом о дате, месте и времени с судебного разбирательства.

Выслушав мнение представителя истца, изучив представленные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ст. 31 ЖК РФ гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 является собственником жилого помещения- АДРЕС на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права (л.д. 7).

С ДД.ММ.ГГГГ по указанному адресу с согласия собственника зарегистрирован ФИО2, что усматривается из представленной в выписки из домовой книги.

Как следует из пояснений представителя истца, данных в судебном заседании, и не опровергается материалами дела, ответчик по указанному адресу не проживает, его вещей в квартире не имеется, бремя содержания квартиры он не несет. Вместе с тем, регистрация ответчика в квартире порождает у истца дополнительные расходы по содержанию жилья.

Указанные обстоятельства свидетельствуют о том, что между сторонами фактически имеет место договор безвозмездного пользования имуществом, заключенный на неопределенный срок. В связи с чем, к правоотношениям в данной части должны применяться положения ГК РФ.

Так, в соответствии с ч. 1 ст. 689, ст. 690 ГК РФ по договору безвозмездного пользования (договору ссуды) одна сторона (ссудодатель) обязуется передать или передает вещь в безвозмездное временное пользование другой стороне (ссудополучателю), а последняя обязуется вернуть ту же вещь в том состоянии, в каком она ее получила, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором. Право передачи вещи в безвозмездное пользование принадлежит ее собственнику и иным лицам, управомоченным на то законом или собственником.

Требование истца о расторжении договора пользования жилым помещением предусмотрено ст. 699 ГК РФ, в силу которой каждая из сторон вправе во всякое время отказаться от договора безвозмездного пользования, заключенного без указания срока, известив об этом другую сторону за один месяц, если договором не предусмотрен иной срок извещения.

Истец предупредил ответчика о расторжении договора пользования жилым помещением, предъявив соответствующее требование, о чем свидетельствует уведомление от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 9-10)

Однако добровольно Култышев А.А. указанное требование не исполнил.

На основании вышеизложенного и, оценив в совокупности в соответствии со ст. 67 ГПК РФ все представленные по делу доказательства, суд находит заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению. При этом, приходя к выводу об удовлетворении иска, суд учитывает, что право пользования ответчика спорным жилым помещением подлежит прекращению, поскольку в силу ст. 699 ГК РФ собственник жилого помещения вправе в данном случае расторгнуть бессрочный безвозмездный договор пользования имуществом. Последствием расторжения договора пользования жилым помещением является прекращение ответчиком права пользования жилым помещением. Доказательств же, опровергающих доводы истца, ответчиком суду не представлено.

По подпункту «е» пункта 31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечень должностных лиц, ответственных за регистрацию», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившими право пользования жилым помещением - на основании решения суда.

По правилам ст. 3 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места жительства и пребывания в пределах РФ», регистрационный учет есть реализация гражданином его прав и свобод. Из смысла данной статьи следует, что первичным является вопрос о праве гражданина на жилое помещение, а регистрационный учет - административное действие, посредством которого реализуется это право.

С учетом данного положения правового акта, поскольку право пользования спорной квартирой ответчик утратил, он подлежит снятию с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

Руководствуясь ст. ст. 12, 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Признать Култышева А.А. прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: АДРЕС.

Снять Култышева А.А. с регистрационного учета по адресу: АДРЕС.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Одинцовский городской суд в течение месяца со дня постановления решения в окончательной форме.

Судья: