Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3870/2011 ~ М-2826/2011 от 04.08.2011

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ Октябрьский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего: Марковой Н.В.

при секретаре Балкаровой А.Ш.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ивановой Н.В. к Администрации <адрес> о признании права собственности на жилой дом на праве приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

Иванова Н.В. обратилась в суд с иском к <адрес> о признании жилого дома самовольной постройкой и признании права собственности на самовольную постройку, мотивируя тем, что с ноября 1969 года была прописана и проживала по адресу: <адрес>, Д/отдыха «ЕНИСЕЙ» в <адрес> (134), <адрес>, общей жилой площадью 17, 90 кв.м. (<адрес>) вместе со своей матерью Д., которая являлась работником ОАО «ЕНИСЕЙ», что подтверждается копией ордера № от ДД.ММ.ГГГГ, информационной справкой о подтверждении адреса № от ДД.ММ.ГГГГ, справкой ОАО «Енисей» о трудоустройстве Д., ее мать была зарегистрирована по адресу <адрес>, что подтверждается выпиской из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ. В 1979 году ею из накопленных личных денежных средств произведено строительство жилого дома по адресу: <адрес>, ДД.ММ.ГГГГ между ней и Ж. был заключен брак, ею была принята фамилия мужа Иванова и она встала на регистрационный учет по месту жительства супруга, но при этом постоянно проживала по адресу: <адрес>. С 1979 года по настоящее время она постоянно проживает по адресу: <адрес>, оплачивает электроэнергию, ведет домашнее и приусадебное хозяйство, производит капитальный ремонт вышеуказанного жилого дома, что подтверждается квитанциями об оплате за электроэнергию, справкой ОАО «Енисей». Постановлением Администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № о передаче объектов социальной инфраструктуры санатория «ЕНИСЕЙ» в муниципальную собственность жилые <адрес> переданы по акту приема-передачи на баланс ПЖРЭТ № <адрес>. В соответствии с выпиской из технического паспорта жилого дома ФГУП «РОСТЕХИНВЕНТАРИЗАЦИЯ» от ДД.ММ.ГГГГ, заключением комиссии по рассмотрению вопросов самовольного строительства от ДД.ММ.ГГГГ вышеуказанный жилой дом поставлен на технический учет и записан за ней. Согласно заключению Управления Архитектуры Администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ размещение жилого дома соответствует Генеральному плату <адрес>, утвержденному решением Красноярского городского Совета от ДД.ММ.ГГГГ и правилам землепользования и застройки, утвержденным решением Красноярского городского совета от ДД.ММ.ГГГГ № В-306. Государственная регистрация ее права не совершалась, иных лиц, оспаривающих ее права не имеется, строительство дома выполнено без существенного нарушения строительных и градостроительных норма, а сохранение самовольной постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, полагает, что является собственником имущества, так как добросовестно, открыто и непрерывно владеет объектом недвижимости как своим более пятнадцати лет, другого жилья не имеет, просит признать жилой дом на самовольно занимаемом земельном участке, расположенном по адресу: <адрес> самовольной постройкой, признать за ней право собственности на самовольную постройку жилой дом общей площадью 93, 1 кв.м., жилой площадью 62, 7 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ исковые требования были уточнены с указанием стоимости жилого <адрес> рублей (л.д. 46-47).

ДД.ММ.ГГГГ исковые требования уточнены, заявлены к Администрации <адрес> (л.д.60-62).

Определением судьи Октябрьского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ в качестве соответчика привлечен Департамент муниципального имущества и земельных отношений Администрации <адрес> (л.д.65).

ДД.ММ.ГГГГ исковые требования были уточнены с указанием Департамента муниципального имущества и земельных отношений Администрации <адрес> в качестве третьего лица, просит признать за ней право собственности на объект недвижимости самовольную постройку жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 93, 1 кв.м., жилой площадью 62, 7 кв.м., в силу приобретательной давности.

В судебное заседание истица Иванова Н.В. не явилась, о причинах неявки суд не уведомила, извещена надлежащим образом.

Представитель истца по доверенности Чайка А.А. заявленные исковые требования с учетом уточнений о ДД.ММ.ГГГГ поддержал, подтвердив доводы, изложенные в исковом заявлении.

Представитель ответчика Администрации <адрес>, представитель третьего лица Департамента муниципального имущества и земельных отношений Администрации <адрес> в судебное заседание не явились, о причинах неявки суд не уведомили, были извещены надлежащим образом, что подтверждается уведомлениями о вручении.

Суд считает возможным, с согласия представителя истца, рассмотреть дело в порядке заочного производства, в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.1 ст.234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

По делу установлено, что по ордеру № в 1965 году Д., Е., А., Б., В. и Г. была предоставлена комната площадью 17, 9 кв.м. по ул. Д/отдыха Енисей, <адрес>, кВ. № (л.д. 20).

Согласно выписки из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ Д. была зарегистрирована по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, Е. – с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 18).

Как следует из свидетельства о рождении, родителями Г. являлись Д. и Е. (л.д. 34), согласно свидетельств о смерти Д. умерла ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 27), Е. – ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 26).

ДД.ММ.ГГГГ между Ж. и Г.заключен брак, после заключения брака Г. присвоена фамилия Иванова, что подтверждается свидетельством о заключении барка (л.д. 36)

Согласно копии паспорта Иванова Н.В. состоит на регистрационном учете по адресу: <адрес>59 с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 35), вышеуказанная квартира принадлежи на праве собственности ее мужу Ж., что подтверждается договором на передачу жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 41-42), свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 39-40).

Как следует из выписки из технического паспорта жилого дома ФГУП «РОСТЕХИНВЕНТАРИЗАЦИЯ» филиал по <адрес> Красноярское отделение на основании технической инвентаризации от ДД.ММ.ГГГГ самовольно выстроенный жилой дом по адресу: <адрес> поставлен на технический учет и записан за Ивановой В.Н., самовольно выстроенный одноэтажный брусчатый жилой дом (Лит А) с мансардой из ДВП (Лит А1) имеет общую площадь 93, 1 кв.м., в том числе жилую - 62, 7 кв.м. (л.д. 10-17).

Согласно информационной справки ФГУП «РОСТЕХИНВЕНТАРИЗАЦИЯ – Федеральное БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ объект недвижимости одноэтажный шлакоблочный с пристроями жилой дом, обозначенный в техническом паспорте литерами А, А1, А2 имеет адрес: <адрес> (ранее <адрес>- отдыха, <адрес>) (л.д. 19).

Ивановой (до заключения брака Г.) Н.В. производились платежи в санаторий «Енисей» за электроэнергию, что подтверждается квитанциями (л.д. 22), справками ОАО Санаторий «Енисей» об отсутствии у нее задолженности за электроэнергию за вышеуказанный жилой дом (л.д. 23-24, 33).

Как следует из акта № от ДД.ММ.ГГГГ в жилом доме по адресу: <адрес> Ивановой Н.В. потребление электроэнергии осуществляется без заключения договора на электроснабжение с ОАО «Красноярскэнергосбыт» (л.д. 28-29), согласно приложению к вышеуказанному акту в срок до ДД.ММ.ГГГГ необходимо оплатить за потребление электроэнергии 4298, 99 рублей (л.д. 30), согласно представленного чека-ордера данный платеж произведен Ивановой Н.В. ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 31).

На основании постановления о передаче объектов социальной инфраструктуры санатория «Енисей» в муниципальную собственность № от ДД.ММ.ГГГГ и согласно акту приема-передачи жилых домов, принадлежащих объединению «Красноярск-курорт» на баланс ПЖРЭТ № от ДД.ММ.ГГГГ жилые <адрес> переданы в ПЖРЭТ № <адрес> (л.д. 37, 38).

Согласно заключению Управления архитектуры Администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ размещение жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> (Лит. А, А1) соответствует Генеральному плану <адрес>, утвержденному решением Красноярского городского Совета от ДД.ММ.ГГГГ и правилам землепользования и застройки, утвержденным решением Красноярского городского Совета от ДД.ММ.ГГГГ № В-306 (л.д. 7-8).

Свидетель З. в судебном заседании пояснила, что является дочерью истицы, она (З.) родилась и постоянно проживала по адресу: <адрес> до конца 80-х годов с матерью Ивановой Н.В. и отчимом, мать до настоящего времени проживает по данному адресу, ей известно, что дом построен ее матерью в 1963 году.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу, что вышеуказанный жилой дом соответствует эксплуатационным требованиям, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, соответствует генеральному плану города, по акту приема- передачи передан в муниципальную собственность, истица Иванова Н.В. постоянно проживает по <адрес> с 1963 года по настоящее время, производит ремонт жилого дома, оплачивает услуги по электроэнергии.

Таким образом, истица открыто, непрерывно и добросовестно владеет указанным домом белее пятнадцать лет, и соответственно приобрела право собственности на жилой дом в силу приобретательной давности.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Ивановой Н.В. удовлетворить.

Признать за Ивановой Н.В. право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 93, 1 кв.м., жилой площадью 62, 7 кв.м., в силу приобретательной давности.

Решение может быть обжаловано в <адрес>вой суд в течение 10-ти дней, с подачей жалобы через Октябрьский районный суд <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Копия верна

Подписано председательствующим

Судья: Маркова Н.В.