Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3918/2019 ~ М-2807/2019 от 01.08.2019

Дело №...

Поступило в суд 01августа 2019 г.

УИД54RS0№...-77

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ                                       г. Новосибирск

Новосибирский районный суд Новосибирской области в составе

Председательствующего судьи Пыреговой А.С.

при секретаре Лебедевой Е. И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Дюрягиной Р. В. к администрации р.<адрес> Новосибирского района Новосибирской области    о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,

У С Т А Н О В И Л:

Истец Дюрягина Р.В. обратилась в суд с вышеуказанным иском к администрации р.<адрес>, указав, что истцу на праве собственности принадлежит <адрес>, расположенная в жилом <адрес> р.<адрес>, <адрес> общей площадью 62,3 кв.м. Истцом была произведена перепланировка квартиры, в результате которой был произведен демонтаж не несущей перегородки из кирпича между ванной комнатой и встроенным шкафом, демонтаж шкафа. Согласно данным технического паспорта на помещение от ДД.ММ.ГГГГ и заключению АО «БТИ про» обследуемая жилая квартира после проведенной перепланировки соответствует санитарным, противопожарным, градостроительным нормам и правилам. Данная перепланировка не нарушила прав и законных интересов других граждан и не создает угрозу опасности жизни и здоровья проживающих в данном жилом помещении лиц. Истец просила суд сохранить <адрес> расположенную в жилом <адрес>, <адрес> в перепланированном и переустроенном состоянии, а именно общая площадь квартиры: 61,2 кв.м., жилая площадь 39,9 кв.м., вспомогательная площадь 21,3 кв.м., которая состоит из: коридор – 9,1 кв.м., ванная – 3,8 кв.м., туалет – 1,0 кв.м., кухня – 7,4 кв.м. (приложение 3 технически й паспорт после перепланировки от ДД.ММ.ГГГГ).

В судебное заседание истец Дюрягина Р.В. не явилась, о времени и месте проведения судебного разбирательства извещена надлежащим образом, предоставила заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие.

В судебное заседание ответчик – администрация р.<адрес> Новосибирского района Новосибирской области не явился, о времени и месте проведения судебного разбирательства извещен надлежащим образом, предоставил заявление о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя, по существу заявленных требований возражений не имеет, в случае отсутствия нарушений прав других лиц.

Суд, исследовав материалы дела, оценив все доказательства в совокупности, приходит к следующему.

В силу ст. 25 Жилищного кодекса Российской Федерации ( далее- ЖК РФ) перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Согласно ст. 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства на основании проекта переустройства и (или) перепланировки по согласованию с органом местного самоуправления в порядке, установленном данной статьей; решение органа местного самоуправления о согласовании перепланировки (переустройства) является основанием проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения.

В силу ч.4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

В судебном заседании установлено: Дюрягиной Р. В. на праве собственности принадлежит <адрес>, общей площадью 62,3 кв.м., расположенная на 3 этаже многоквартирного жилого дома, по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права (л.д. 7).

Истцом была произведена перепланировка вышеуказанной квартиры в виде демонтажа не несущей перегородки из кирпича между ванной комнатой и строенным шкафом и демонтажа шкафа.

Согласно данным технического паспорта на помещение от ДД.ММ.ГГГГ в результате перепланировки квартиры ее общая площадь составила 61,2 кв.м., в т.ч. жилая- 39,9 кв.м., вспомогательная – 21,3 кв.м., а также площадь балкона 2,3 кв.м.

Согласно заключению АО «БТИ про» от ДД.ММ.ГГГГ:

- Проведенная перепланировка и переустройство конструкций жилого дома, расположенного по адресу: Новосибирская область, Новосибирский район, р.<адрес> выполнено в соответствии с требованиями Постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №... (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) «Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции», СНиП ДД.ММ.ГГГГ-87 «Несущие и ограждающие конструкции, СНиП 21-01-97 «Пожарная безопасность зданий и сооружений» и СН    54.13330.2011 «Здания жилые многоквартирные», СП 29.13330.2011 «Полы», СанПин 2.ДД.ММ.ГГГГ-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях», а также соответствует противопожарным и санитарным-гигиеническим требования.

- Выполненная на момент обследования перепланировка и переустройство заключается в демонтаже не несущей перегородки из кирпича между ванной комнатой и встроенным шкафом, помещения №... и №... (см. Приложение 2); - демонтаже шкафа помещение №... (см. приложение 2).

- Несущие и ограждающие конструкции квартиры во время проведения ремонтных работ затронуты не были и находятся в работоспособном состоянии. Трещины на стенах и сверхнормативные прогибы перекрытий на момент обследования не выявлены.

- Указанная перепланировка и переустройство не нарушает прочности и пространственной жесткости здания, сохраняя в первоначальном проектном решении несущие конструкции и основные инженерные коммуникации (стояки отопления, канализации, водоснабжения, систему вентиляции, магистральную электропроводку) и соответствует СНИП ДД.ММ.ГГГГ-89* «Жилые здания», а также соответствует противопожарным и санитарно-гигиеническим требованиям.

- Выполненная перепланировка и переустройство не увеличивает нормативную нагрузку на перекрытие и фундамент здания.

- Рекомендуется сохранить квартиру в состоянии перепланировки и переустройства согласно приложенного тех.паспорта от ДД.ММ.ГГГГ (приложение 2), связи с тем, что не нарушены прочность и пространственная жесткость здания, не нарушены права и законные интересы других лиц и не создана угроза для жизни и здоровья граждан.

Как следует из Экспертного заключения ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Новосибирской области» выполненная перепланировка и переустройство <адрес> жилом <адрес> по адресу: <адрес> соответствует требованиям СанПиН 2.ДД.ММ.ГГГГ-10 «Санитарно-эпидемиологическим требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».

У суда нет имеется оснований не доверять выводам специалистов, содержащимся в вышеуказанных заключениях, т.к. они составлены организациями, имеющими соответствующие лицензии и допуски на основании проведенного обследования, содержат ссылки на соответствующие нормы, правила, регламенты. Доказательств, опровергающих данный отчет, ответчиком суду не представлено.

Согласно сообщению, полученному истцом из администрации р.<адрес> Новосибирской области в согласовании перепланировки жилого помещения – <адрес> Новосибирского района Новосибирской области было отказано в связи с не соответствием проекта переустройства и (или) перепланировки жилого помещения требованиям законодательства.

Учитывая, что выполненная перепланировка жилого помещения – <адрес> <адрес> области не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозу их жизни и здоровью, соответствует строительным, градостроительным, санитарным, противопожарным нормам и правилам, учитывая, что данные действия истцом уже проведены и при данных обстоятельствах отсутствует обязанность истца выполнить проект перепланировки и согласовывать его с органом местного самоуправления, данное жилое помещение подлежит сохранению в перепланированном состоянии, общей площадью квартиры: 61,2 кв.м., жилой площадью 39,9 кв.м., вспомогательной площадью 21,3 кв.м., которая состоит из: коридор – 9,1 кв.м., ванная – 3,8 кв.м., туалет – 1,0 кв.м., кухня – 7,4 кв.м. (приложение 3 технический паспорт после перепланировки от ДД.ММ.ГГГГ).

руководствуясь ст.ст. 194-199        ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования Дюрягиной Р. В. удовлетворить.

Сохранить жилое помещение - <адрес> расположенную <адрес> в перепланированном и переустроенном состоянии, общей площадью квартиры: 61,2 кв.м., жилой площадью 39,9 кв.м., вспомогательной площадью 21,3 кв.м., которая состоит из: коридор – 9,1 кв.м., ванная – 3,8 кв.м., туалет – 1,0 кв.м., кухня – 7,4 кв.м. (приложение 3 технический паспорт после перепланировки от ДД.ММ.ГГГГ).

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд через Новосибирский районный суд путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Судья                                                                                         А.С. Пырегова

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ