Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4000/2018 от 23.10.2018

Гражданское дело № – 4000/18 РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<адрес> ДД.ММ.ГГГГ

Октябрьский районный суд <адрес> в составе

председательствующего судьи Шутилина В.Ю.,

при секретаре ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации <адрес> о признании права собственности на земельный участок,

Установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации <адрес> о признании права собственности на земельный участок № площадью 606 кв.м расположенного в СНТ «Озерный №» <адрес>, указывая на то, что указала, что он является членом СНТ «Озерный №», которому, в свою очередь, решением Исполнительного комитета Тамбовского городского Совета депутатов трудящихся от 25.04.1967г. был отведен земельный участок площадью 5,8 гектар в районе поймы реки Цна под посадку коллективных фруктовых садов для рабочих и служащих.

В 2005 году ФИО1 приобрел данный спорный земельный участок, который до настоящего времени находится в его владении и пользовании, в связи с чем он обратилась в Администрацию <адрес> с заявлением о приватизации вышеуказанного участка, в чем ему было отказано со ссылкой на то, что участок расположен в охранной зоне и зоне минимальных расстояний газопровода – отвода Кирсанов-Тамбов, т.е. на участке, где запрещено осуществление строительства каких-либо зданий, строений и сооружений. Полагает, что в приватизации ему было отказано неправомерно, поскольку действующее законодательство не содержит запрета на предоставление такого рода участков в собственность.

В судебном заседании ФИО1 заявленные исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

В судебное заседание представитель ответчика Администрации <адрес> – ФИО3 возражала против удовлетворения заявленных исковых требований на том основании, что спорный земельный участок находится в охранной зоне и зоне минимальных расстояний газопровода – отвода Кирсанов-Тамбов, т.е. на участке, где запрещено осуществление строительства каких-либо зданий, строений и сооружений.

В судебном заседании представитель третьего лица ООО «Газпром Трансгаз Саратов» - по доверенности ФИО4 также возражал против удовлетворения заявленных исковых требований по основаниям аналогичным доводам приведенных в судебном заседании представителем администрации <адрес>.

В судебное заседание представители третьего лица СНТ «Озерный №» ФИО5 не явилась, о времени и месте рассмотрения дела судом извещалась надлежащим образом, в поданном заявлении просила суд рассмотреть данное дело в свое отсутствие, поддерживает заявленные исковые требования.

Суд, выслушав лиц участвующих в деле, исследовав материалы дела, считает заявленные исковые требования ФИО1 о признании права собственности на земельный участок № в СНТ «Озерный №» с установлением обременения в виде запрета на осуществление строительства зданий, строений и сооружений подлежащими удовлетворению.

Судом установлено, что решением Исполнительного комитета Тамбовского городского Совета депутатов трудящихся № от 25.04.1967г. заводскому комитету машиностроительного завода в бессрочное пользование под коллективные фруктовые сады был выделен земельный участок № площадью 5,8 гектара с целью распределения участков среди коллективов садоводов, начиная с 2005г. ФИО1, как член садоводческого товарищества, является владельцем спорного земельного участка на праве бессрочного пользования.

Согласно п.9.1 ст.3 ФЗ «О введении в действие Земельного Кодекса РФ» (в редакции ФЗ от 30.06.2006г. № 93-ФЗ), если земельный участок предоставлен гражданину до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, этот гражданин вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может быть предоставлен в частную собственность.

В силу п. 4 ст. 28 Земельного Кодекса РФ не допускается отказ в предоставлении в собственность граждан и юридических лиц земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, за исключением случаев: изъятия земельных участков из оборота; установленного федеральным законом запрета на приватизацию земельных участков; резервирования земель для государственных или муниципальных нужд. Не допускается отказ в предоставлении в собственность граждан и юридических лиц земельных участков, ограниченных в обороте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, если федеральным законом разрешено предоставлять их в собственность граждан и юридических лиц.

То обстоятельство, что спорный участок находится в границах охранной зоны системы газоснабжения, не дает оснований для отказа в передаче этого земельного участка в собственность, поскольку участок не относится к участкам, изъятым из оборота и ограниченным в обороте (ст. 27 ЗК РФ), приватизация которых запрещена или ограничена.

Ограничения в отношении охранных зон системы газоснабжения определены в соответствии с действующим законодательством лишь в части установления запрета на строительство каких бы то ни было зданий, строений, сооружений в пределах минимальных расстояний до объектов системы газоснабжения; запрета на воспрепятствование организации – собственнику газоснабжения или уполномоченной ею организации в выполнении ими работ по обслуживанию и ремонту системы газоснабжения.

В свою очередь при отчуждении государственного или муниципального имущества в порядке приватизации соответствующее имущество может быть обременено ограничениями: обязанностью использования этого имущества по определенному назначению; установлением публичного сервитута, т.е. обязанностью собственника допускать ограниченное использование имущества иными лицами, в том числе для использования трубопроводов, др. (ст. 31 ФЗ от 21.12.2001г. № 178-ФЗ «О приватизации государственного и муниципального имущества»).

Установление обременения в отношении спорного участка позволит обеспечить права организации – владельца газопровода и обеспечит необходимые условия безопасности при эксплуатации объекта трубопровода.

При таких обстоятельствах в соответствии с п. 9.1 ст. 3 ФЗ «О введении в действие Земельного Кодекса РФ» суд находит возможным признать за истцом право собственности на земельный участок № (площадью 606 кв.м.), расположенный в СНТ «Озерный №» <адрес>, с установлением обременения в виде запрета на осуществление строительства на земельном участке и запрета на воспрепятствование организации – собственнику газоснабжения или уполномоченной ею организации в выполнении ими работ по обслуживанию и ремонту системы газоснабжения.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Заявленные исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный уча­сток № (площадью 606 кв.м.), расположенный в СНТ «Озерный №» <адрес>, в границах земельного участка с кадастровым номером 68:29:0203024:290, с установлением обременения в виде запрета на осуществление строительства на земельном участке и запрета на воспрепятствование в выполнении работ по обслуживанию и ремонту системы газоснабжения.

Решение может быть обжаловано в Тамбовский областной суд через Октябрьский рай­онный суд <адрес> в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение судом изготовлено 14.11.2018г.

Судья В.Ю. Шутилин