Решение по делу № 2-692/2016 ~ М-622/2016 от 07.06.2016

Дело № 2-692(1)/2016

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 июля 2016 года рабочий поселок Базарный Карабулак Саратовской области

Базарно-Карабулакский районный суд Саратовской области в составе председательствующего судьи Левошиной О.Н.

при секретаре Голыдьбиной М.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Тугушева Р.Р., Тугушева Н.Д. в своих интересах и в интересах несовершеннолетних Тугушева Г.Р., Тугушева С.Р. к Ембулатов Р.С. о расторжении договора купли-продажи недвижимого имущества с использованием средств материнского капитала.

установил:

Тугушева Р.Р., Тугушева Н.Д. в своих интересах и в интересах несовершеннолетних Тугушева Г.Р., Тугушева С.Р. обратились в суд с указанным исковым заявлением, мотивируя заявленные требования тем, что ДД.ММ.ГГГГ между ними, семьей из четырех человек и ответчиком, Ембулатов Р.С. был заключен и подписан договор купли-продажи земельного участка с расположенным на нем жилым деревянным домом, расположенным по адресу: <адрес>. Также на земельном участке имелись хозяйственные постройки - сени, сарай. Жилой дом общей площадью <данные изъяты>. Земельный участок на котором расположен вышеуказанный жилой дом общей площадью <данные изъяты> для ведения личного подсобного хозяйства. Указанная выше недвижимость приобреталась членами семьи согласно ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющий детей» в общую долевую собственность, по 1/4 доли каждому, из которых стоимость земельного участка составила 96 974 рублей 00 копеек, стоимость жилого дома составила 453 026 рублей 00 копеек.

Указанная недвижимость приобреталась согласно выделенных лимитов в соответствии с Федеральным законом «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» на основании государственного сертификата на средства материнского семейного капитала по сертификату <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ, выданному на имя Тугушева Н.Д. на основании решения УПФР в Базарно-Карабулакском районе Саратовской области от ДД.ММ.ГГГГ №. Обязанность Покупателей считалась бы исполненной после полной оплаты недвижимого имущества в сумме 453 026 рублей. Для оплаты приобретаемого жилого дома по сертификату <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ, выданному на имя Тугушева Н.Д. на основании решения УПФР в Базарно-Карабулакском районе Саратовской области от ДД.ММ.ГГГГ № специалисты УПФ по Базарно-Карабулакского району рекомендовали сначала предоставить все необходимые документы. Одним из таких документов является договор купли-продажи недвижимости, прошедший государственную регистрацию.

После того как они сдали документы о регистрации сделки и заявление о перечислении денежных средств в счет погашения долга перед продавцом Ембулатов Р.С.C. в Управление Пенсионного Фонда РФ по Базарно-Карабулакскому району Саратовской области, ДД.ММ.ГГГГ межведомственная комиссия, назначенная администрацией Базарно-Карабулакского района выехала на приобретенный ими на Средства материнского капитала объект недвижимости, расположенный по адресу: <адрес> целью осмотра и принятия решения о финансировании сделки купли-продажи, совершенной в отношении указанного жилого дома на средства материнского капитала, о чем был составлен акт обследования помещения от ДД.ММ.ГГГГ. В итоге комиссия в составе председательствующего ФИО1 и других уполномоченных членов, приняла решение о том, что жилой дом, ранее принадлежащий ответчику не является пригодным для проживания, о чем составлено заключение о наличии (отсутствия ) улучшения жилищных условий семьи, имеющих детей № от ДД.ММ.ГГГГ.

Продавцом Покупателям фактически имущество не было передано, на момент осмотра жилого дома межведомственной комиссией. Продавец также не исполнил свои обязанности по подключению коммуникаций (отключен газ, свет) в жилом доме, в связи с чем, данный факт сыграл значительную роль в принятии комиссией отрицательного решения в отношении распределения средств материнского капитала. В добровольном порядке урегулировать данный спор о расторжении договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ в отношении жилого дома и земельного участка не представляется возможным. При покупке жилого дома они рассчитывали на средства материнского капитала, но комиссия приняла отрицательное решение в связи с чем оплата жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> продавцу Ембулатов Р.С. органом исполнительной власти производится не будет, а наличных средств в сумме 453 000 рублей у семьи Тугушевых не имеется.

Просят расторгнуть договор купли-продажи земельного участка с расположенным на нем жилым деревянным домом (с использованием средств материнского (семейного) капитала в Саратовской области от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между Тугушева Р.Р., Тугушева Н.Д., действующими за себя и своих несовершеннолетних детей: Тугушева С.Р., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Тугушева Г.Р., ДД.ММ.ГГГГ года рождения и Ембулатов Р.С.

Обязать Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Саратовской области погасить запись о государственной регистрации права собственности в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним за номерами: №.

Истцы и представитель истцов Михайлова Е.М. – иск поддержали в полном объеме и просили удовлетворить.

Ответчик Ембулатов Р.С. в судебном заседании подтвердил доводы истца о заключении договора купли-продажи недвижимости на указанных условиях, исковые требования признал в полном объеме, указав, что содержание части 3 статьи 173 и пункта 2 части 4 статьи 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ему разъяснены и понятны.

Третье лицо – Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Саратовской области извещено о времени и месте судебного разбирательства, просит о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Третье лицо – Ембулатова М.И. извещено о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явилась, причину неявки суду не сообщила, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просила.

Третье лицо – ГУ Управление Пенсионного Фонда РФ в Базарно-Карабулакском районе Саратовской области извещено о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание своего представителя не направило, причину неявки суду не сообщило, о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя не просило.

Третье лицо – Сектор опеки и попечительства Администрации Базарно-Карабулакского муниципального района Саратовской области извещен о времени и месте судебного разбирательства, просит о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Суд на основании статьи 167 Гражданского процессуального к░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░.

░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░ 39 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░. ░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░.

░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░; ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░; ░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░ 98 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░, ░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ 96 ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░-░░░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 4350 ░░░░░░ ░ ░░░-░░░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 4350 ░░░░░░, ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░, ░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ 1 ░░░░░░ 1 ░░░░░░ 333.19 ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ 194-199 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░

░░░░░

░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░-░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░-░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ (░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ (░░░░░░░░░) ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░░░ - ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░: ░░░░░░░░ ░.░., ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░.░., ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░.░..

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ (░░░░░░░░░░░ №) ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ – <░░░░░░ ░░░░░░> ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░: № (░░░░░░░ ░░░░░ – ░░░░░░░ ░.░.), № (░░░░░░░ ░░░░░ – ░░░░░░░░ ░.░.), № (░░░░░░░ ░░░░░ – ░░░░░░░░ ░.░.), №((░░░░░░░ ░░░░░ – ░░░░░░░ ░.░.).

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ (░░░░░░░░░░░ №) ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░: ░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░: ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░. ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>., ░░░░░: <░░░░░> ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░: № (░░░░░░░ ░░░░░ – ░░░░░░░ ░.░.), № (░░░░░░░ ░░░░░ – ░░░░░░░░ ░.░.), № (░░░░░░░ ░░░░░ – ░░░░░░░░ ░.░.), №(░░░░░░░ ░░░░░ – ░░░░░░░ ░.░.).

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░ 4350 (░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░) ░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░ 4350 (░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░) ░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ 25 ░░░░ 2016 ░░░░.

░░░░░                   ░.░.░░░░░░░░